音悅琉璃
均價/坪
26.3 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+8.8%
平均坪數
42.3 坪
音悅琉璃 實價登錄行情概況
音悅琉璃位於桃園市桃園區（中正三街330號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 155 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 26.3 萬/坪，平均坪數約 42.3 坪，成交單價介於 22.7 萬至 33.0 萬/坪，近一年單價上漲 8.8%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區中正三街３３６號二樓1,393 萬
2024-10-13 · 30.9 萬/坪
- 桃園市桃園區中正三街３３６號十一樓1,510 萬
2024-07-30 · 33.0 萬/坪
- 桃園市桃園區中正三街３５６號十樓1,700 萬
2024-07-15 · 28.2 萬/坪
- 桃園市桃園區中正三街３５８號三樓1,430 萬
2024-03-01 · 24.1 萬/坪
- 桃園市桃園區中正三街３６０號十樓1,098 萬
2023-03-07 · 25.1 萬/坪
- 桃園市桃園區中正三街３３２號五樓1,122 萬
2022-12-31 · 24.5 萬/坪
- 桃園市桃園區中正三街３６０號十樓1,000 萬
2022-07-15 · 22.9 萬/坪
- 桃園市桃園區中正三街３３０號二樓1,300 萬
2022-06-21 · 22.7 萬/坪
- 桃園市桃園區中正三街３３８號五樓1,110 萬
2022-02-16 · 28.4 萬/坪
- 桃園市桃園區中正三街３４２號七樓1,335 萬
2021-11-13 · 23.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-13 | 桃園市桃園區中正三街３３６號二樓 | 1,393 萬 | 30.9 萬/坪 | 33.4 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-07-30 | 桃園市桃園區中正三街３３６號十一樓 | 1,510 萬 | 33.0 萬/坪 | 34.1 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-07-15 | 桃園市桃園區中正三街３５６號十樓 | 1,700 萬 | 28.2 萬/坪 | 60.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-03-01 | 桃園市桃園區中正三街３５８號三樓 | 1,430 萬 | 24.1 萬/坪 | 47.7 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-03-07 | 桃園市桃園區中正三街３６０號十樓 | 1,098 萬 | 25.1 萬/坪 | 32.0 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-12-31 | 桃園市桃園區中正三街３３２號五樓 | 1,122 萬 | 24.5 萬/坪 | 45.9 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-07-15 | 桃園市桃園區中正三街３６０號十樓 | 1,000 萬 | 22.9 萬/坪 | 43.7 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-06-21 | 桃園市桃園區中正三街３３０號二樓 | 1,300 萬 | 22.7 萬/坪 | 45.5 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-02-16 | 桃園市桃園區中正三街３３８號五樓 | 1,110 萬 | 28.4 萬/坪 | 34.1 坪 | 五層/十二層 |
| 2021-11-13 | 桃園市桃園區中正三街３４２號七樓 | 1,335 萬 | 23.0 萬/坪 | 46.3 坪 | 七層/十二層 |
音悅琉璃 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 26%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 13.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
10 筆成交 ÷ 155 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2005±5 年）的 102 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 10.2%。
半數成交落在 23.3–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 577 公尺至捷運中正力行站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 音悅琉璃目前社區 | 26.3 萬/坪 | 42.3 坪 | 2005 | 10 | ||
| 綠意富春樂滿帝 | 26.5 萬 | 41.3 坪 | 2007 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城金閣 | 25.8 萬 | 43.6 坪 | 2007 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 非常容易 | 25.9 萬 | 42.4 坪 | 2001 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園世界 | 27.1 萬 | 42.4 坪 | 2002 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 五星一品 | 25.4 萬 | 40.2 坪 | 2006 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 米蘭皇家B區 | 26.3 萬 | 40.8 坪 | 2000 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
音悅琉璃最新平均成交價是多少？
音悅琉璃最新實價登錄平均單價約 26.3 萬/坪，平均總價約 1,286 萬，共 10 筆成交紀錄。
音悅琉璃近期房價走勢如何？
音悅琉璃近一年單價上漲 8.8%，成交單價介於 22.7 萬至 33.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
音悅琉璃是哪一年的社區？有多少戶？
音悅琉璃建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 155 戶。
音悅琉璃位於什麼位置？
音悅琉璃位於桃園市桃園區中正三街330號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與音悅琉璃條件最接近的社區包括：綠意富春樂滿帝（26.5 萬/坪）、竹城金閣（25.8 萬/坪）、非常容易（25.9 萬/坪）、公園世界（27.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
音悅琉璃比桃園區行情高還是低？
平均 26.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2005±5 年）的 102 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 10.2%。
音悅琉璃最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
音悅琉璃成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.3–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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