非常容易
均價/坪
25.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+18.9%
平均坪數
42.4 坪
非常容易 實價登錄行情概況
非常容易位於桃園市桃園區（慈文路132號），建造於 2001 年，屋齡約 25 年，社區總戶數 99 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 25.9 萬/坪，平均坪數約 42.4 坪，成交單價介於 23.0 萬至 28.5 萬/坪，近一年單價上漲 18.9%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區慈文路１３８號一樓之１1,550 萬
2025-06-20 · 28.5 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路１４０號二樓之２1,000 萬
2024-11-19 · 27.8 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路１３８號五樓之１1,300 萬
2024-08-05 · 23.9 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路１３２號九樓之１1,215 萬
2024-05-29 · 28.4 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路１３８號一樓之１1,360 萬
2024-04-02 · 25.0 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路１３２號二樓之３970 萬
2024-03-15 · 27.4 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路１３８號二樓之２835 萬
2023-07-25 · 23.5 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路１３２號七樓之３606 萬
2022-07-24 · 23.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 桃園市桃園區慈文路１３８號一樓之１ | 1,550 萬 | 28.5 萬/坪 | 54.3 坪 | 一層/九層 |
| 2024-11-19 | 桃園市桃園區慈文路１４０號二樓之２ | 1,000 萬 | 27.8 萬/坪 | 35.9 坪 | 二層/九層 |
| 2024-08-05 | 桃園市桃園區慈文路１３８號五樓之１ | 1,300 萬 | 23.9 萬/坪 | 54.3 坪 | 五層/九層 |
| 2024-05-29 | 桃園市桃園區慈文路１３２號九樓之１ | 1,215 萬 | 28.4 萬/坪 | 42.8 坪 | 九層/九層 |
| 2024-04-02 | 桃園市桃園區慈文路１３８號一樓之１ | 1,360 萬 | 25.0 萬/坪 | 54.3 坪 | 一層/九層 |
| 2024-03-15 | 桃園市桃園區慈文路１３２號二樓之３ | 970 萬 | 27.4 萬/坪 | 35.4 坪 | 二層/九層 |
| 2023-07-25 | 桃園市桃園區慈文路１３８號二樓之２ | 835 萬 | 23.5 萬/坪 | 35.6 坪 | 二層/九層 |
| 2022-07-24 | 桃園市桃園區慈文路１３２號七樓之３ | 606 萬 | 23.0 萬/坪 | 26.4 坪 | 七層/九層 |
非常容易 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 25%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.2%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2001 年，屋齡約 25 年。
8 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2001±5 年）的 115 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 6.0%。
半數成交落在 23.8–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 511 公尺至捷運中正大興站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 非常容易目前社區 | 25.9 萬/坪 | 42.4 坪 | 2001 | 8 | ||
| 中正學府 | 26 萬 | 42 坪 | 1998 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 米蘭皇家B區 | 26.3 萬 | 40.8 坪 | 2000 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園世界 | 27.1 萬 | 42.4 坪 | 2002 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 音悅琉璃 | 26.3 萬 | 42.3 坪 | 2005 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶暘世居 | 26.9 萬 | 39.1 坪 | 2001 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| RV生活館 | 26.6 萬 | 38.4 坪 | 2001 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
非常容易最新平均成交價是多少？
非常容易最新實價登錄平均單價約 25.9 萬/坪，平均總價約 1,082 萬，共 8 筆成交紀錄。
非常容易近期房價走勢如何？
非常容易近一年單價上漲 18.9%，成交單價介於 23.0 萬至 28.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
非常容易是哪一年的社區？有多少戶？
非常容易建於 2001 年（屋齡約 25 年），社區總戶數 99 戶。
非常容易位於什麼位置？
非常容易位於桃園市桃園區慈文路132號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與非常容易條件最接近的社區包括：中正學府（26 萬/坪）、米蘭皇家B區（26.3 萬/坪）、公園世界（27.1 萬/坪）、音悅琉璃（26.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
非常容易比桃園區行情高還是低？
平均 25.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2001±5 年）的 115 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 6.0%。
非常容易最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
非常容易成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.8–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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