公園世界
均價/坪
27.1 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+7%
平均坪數
42.4 坪
公園世界 實價登錄行情概況
公園世界位於桃園市桃園區（大豐路16號），建造於 2002 年，屋齡約 24 年，社區總戶數 39 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 27.1 萬/坪，平均坪數約 42.4 坪，成交單價介於 22.5 萬至 32.5 萬/坪，近一年單價上漲 7%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區大豐路７０號二樓之１1,300 萬
2025-04-12 · 32.5 萬/坪
- 桃園市桃園區大豐路９２號二樓之３1,050 萬
2025-03-09 · 26.4 萬/坪
- 桃園市桃園區大豐路７４號八樓之１1,430 萬
2023-10-25 · 28.6 萬/坪
- 桃園市桃園區大豐路７４號二樓1,385 萬
2023-07-10 · 27.7 萬/坪
- 桃園市桃園區大豐路９４號二樓之２1,090 萬
2023-06-06 · 22.5 萬/坪
- 桃園市桃園區大豐路７６號八樓之１950 萬
2023-05-18 · 29.5 萬/坪
- 桃園市桃園區大豐路９２號七樓之１1,070 萬
2022-08-08 · 26.7 萬/坪
- 桃園市桃園區大豐路８６號四樓之２1,280 萬
2022-07-04 · 25.7 萬/坪
- 桃園市桃園區大豐路８４號1,068 萬
2022-02-26 · 26.9 萬/坪
- 桃園市桃園區大豐路７８號三樓之１990 萬
2021-12-18 · 24.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-12 | 桃園市桃園區大豐路７０號二樓之１ | 1,300 萬 | 32.5 萬/坪 | 40.0 坪 | 二層/十層 |
| 2025-03-09 | 桃園市桃園區大豐路９２號二樓之３ | 1,050 萬 | 26.4 萬/坪 | 39.8 坪 | 二層/十層 |
| 2023-10-25 | 桃園市桃園區大豐路７４號八樓之１ | 1,430 萬 | 28.6 萬/坪 | 50.0 坪 | 八層/十層 |
| 2023-07-10 | 桃園市桃園區大豐路７４號二樓 | 1,385 萬 | 27.7 萬/坪 | 50.0 坪 | 二層/十層 |
| 2023-06-06 | 桃園市桃園區大豐路９４號二樓之２ | 1,090 萬 | 22.5 萬/坪 | 42.7 坪 | 二層/十層 |
| 2023-05-18 | 桃園市桃園區大豐路７６號八樓之１ | 950 萬 | 29.5 萬/坪 | 32.1 坪 | 八層/十層 |
| 2022-08-08 | 桃園市桃園區大豐路９２號七樓之１ | 1,070 萬 | 26.7 萬/坪 | 40.0 坪 | 七層/十層 |
| 2022-07-04 | 桃園市桃園區大豐路８６號四樓之２ | 1,280 萬 | 25.7 萬/坪 | 49.8 坪 | 四層/十層 |
| 2022-02-26 | 桃園市桃園區大豐路８４號 | 1,068 萬 | 26.9 萬/坪 | 39.6 坪 | 一層/十層 |
| 2021-12-18 | 桃園市桃園區大豐路７８號三樓之１ | 990 萬 | 24.8 萬/坪 | 39.9 坪 | 三層/十層 |
公園世界 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 30%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.0%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 9.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2002 年，屋齡約 24 年。
10 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.1 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2002±5 年）的 113 個社區的中位數 28.1 萬/坪低 3.3%。
半數成交落在 25.9–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1123 公尺至捷運桃園車站站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公園世界目前社區 | 27.1 萬/坪 | 42.4 坪 | 2002 | 10 | ||
| 日光流域 | 28 萬 | 42.4 坪 | 2004 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 非常容易 | 25.9 萬 | 42.4 坪 | 2001 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶暘世居 | 26.9 萬 | 39.1 坪 | 2001 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 音悅琉璃 | 26.3 萬 | 42.3 坪 | 2005 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐田大郡 | 27.3 萬 | 41.5 坪 | 1997 | 89 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新站公園 | 28.3 萬 | 43.8 坪 | 2003 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
公園世界最新平均成交價是多少？
公園世界最新實價登錄平均單價約 27.1 萬/坪，平均總價約 1,135 萬，共 10 筆成交紀錄。
公園世界近期房價走勢如何？
公園世界近一年單價上漲 7%，成交單價介於 22.5 萬至 32.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
公園世界是哪一年的社區？有多少戶？
公園世界建於 2002 年（屋齡約 24 年），社區總戶數 39 戶。
公園世界位於什麼位置？
公園世界位於桃園市桃園區大豐路16號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與公園世界條件最接近的社區包括：日光流域（28 萬/坪）、非常容易（25.9 萬/坪）、慶暘世居（26.9 萬/坪）、音悅琉璃（26.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
公園世界比桃園區行情高還是低？
平均 27.1 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2002±5 年）的 113 個社區的中位數 28.1 萬/坪低 3.3%。
公園世界最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
公園世界成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.9–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。