綠意富春樂滿帝
均價/坪
26.5 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+11.1%
平均坪數
41.3 坪
綠意富春樂滿帝 實價登錄行情概況
綠意富春樂滿帝位於桃園市桃園區（大興路316號地下二樓），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 280 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 26.5 萬/坪，平均坪數約 41.3 坪，成交單價介於 17.0 萬至 33.8 萬/坪，近一年單價上漲 11.1%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區大興路３１８巷６號六樓1,290 萬
2025-11-30 · 26.6 萬/坪
- 桃園市桃園區大興路３１８巷１０號四樓1,150 萬
2025-10-12 · 30.0 萬/坪
- 桃園市桃園區大興路３１８巷２８號四樓1,304 萬
2025-08-30 · 27.1 萬/坪
- 桃園市桃園區大興路３１８巷１８號1,700 萬
2025-08-11 · 31.2 萬/坪
- 桃園市桃園區大興路３１８巷２０號十樓1,362 萬
2025-06-17 · 28.0 萬/坪
- 桃園市桃園區大興路３１８巷２２號十樓1,230 萬
2025-03-09 · 32.0 萬/坪
- 桃園市桃園區大興路３１８巷１１號五樓1,288 萬
2024-07-16 · 33.8 萬/坪
- 桃園市桃園區大興路３１８巷２８號九樓1,388 萬
2024-07-09 · 28.8 萬/坪
- 桃園市桃園區大興路３１８巷２號八樓1,420 萬
2024-07-04 · 30.1 萬/坪
- 桃園市桃園區大興路３１８巷７號七樓1,100 萬
2024-06-12 · 28.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-30 | 桃園市桃園區大興路３１８巷６號六樓 | 1,290 萬 | 26.6 萬/坪 | 38.2 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-10-12 | 桃園市桃園區大興路３１８巷１０號四樓 | 1,150 萬 | 30.0 萬/坪 | 28.2 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-08-30 | 桃園市桃園區大興路３１８巷２８號四樓 | 1,304 萬 | 27.1 萬/坪 | 38.0 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-08-11 | 桃園市桃園區大興路３１８巷１８號 | 1,700 萬 | 31.2 萬/坪 | 54.4 坪 | 一層/十二層 |
| 2025-06-17 | 桃園市桃園區大興路３１８巷２０號十樓 | 1,362 萬 | 28.0 萬/坪 | 38.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-03-09 | 桃園市桃園區大興路３１８巷２２號十樓 | 1,230 萬 | 32.0 萬/坪 | 38.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-07-16 | 桃園市桃園區大興路３１８巷１１號五樓 | 1,288 萬 | 33.8 萬/坪 | 38.1 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-07-09 | 桃園市桃園區大興路３１８巷２８號九樓 | 1,388 萬 | 28.8 萬/坪 | 38.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-07-04 | 桃園市桃園區大興路３１８巷２號八樓 | 1,420 萬 | 30.1 萬/坪 | 47.2 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-06-12 | 桃園市桃園區大興路３１８巷７號七樓 | 1,100 萬 | 28.7 萬/坪 | 28.1 坪 | 七層/十二層 |
綠意富春樂滿帝 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 27%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.0%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 14.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
27 筆成交 ÷ 280 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在桃園區 561 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2007±5 年）的 108 個社區的中位數 29.4 萬/坪低 10.0%。
半數成交落在 24.8–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1847 公尺至捷運中正大興站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綠意富春樂滿帝目前社區 | 26.5 萬/坪 | 41.3 坪 | 2007 | 27 | ||
| 音悅琉璃 | 26.3 萬 | 42.3 坪 | 2005 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城橫濱 | 26.7 萬 | 41.6 坪 | 2011 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城金閣 | 25.8 萬 | 43.6 坪 | 2007 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 拉斐爾 | 26.4 萬 | 40.6 坪 | 2012 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 五星一品 | 25.4 萬 | 40.2 坪 | 2006 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百懿智慧家 | 25.1 萬 | 40.2 坪 | 2006 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
綠意富春樂滿帝最新平均成交價是多少？
綠意富春樂滿帝最新實價登錄平均單價約 26.5 萬/坪，平均總價約 1,185 萬，共 27 筆成交紀錄。
綠意富春樂滿帝近期房價走勢如何？
綠意富春樂滿帝近一年單價上漲 11.1%，成交單價介於 17.0 萬至 33.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
綠意富春樂滿帝是哪一年的社區？有多少戶？
綠意富春樂滿帝建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 280 戶。
綠意富春樂滿帝位於什麼位置？
綠意富春樂滿帝位於桃園市桃園區大興路316號地下二樓。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與綠意富春樂滿帝條件最接近的社區包括：音悅琉璃（26.3 萬/坪）、竹城橫濱（26.7 萬/坪）、竹城金閣（25.8 萬/坪）、拉斐爾（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
綠意富春樂滿帝比桃園區行情高還是低？
平均 26.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2007±5 年）的 108 個社區的中位數 29.4 萬/坪低 10.0%。
綠意富春樂滿帝最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在桃園區 561 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
綠意富春樂滿帝成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.8–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。