米蘭皇家B區
均價/坪
26.3 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+5.7%
平均坪數
40.8 坪
米蘭皇家B區 實價登錄行情概況
米蘭皇家B區位於桃園市桃園區（民有三街12號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 112 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 26.3 萬/坪，平均坪數約 40.8 坪，成交單價介於 21.7 萬至 38.9 萬/坪，近一年單價上漲 5.7%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區民有三街１４號1,120 萬
2025-12-09 · 38.9 萬/坪
- 桃園市桃園區民有三街１６號六樓960 萬
2025-10-11 · 25.9 萬/坪
- 桃園市桃園區民有三街２０號九樓之１1,225 萬
2025-02-26 · 22.6 萬/坪
- 桃園市桃園區民有三街２４號三樓之１1,250 萬
2024-11-27 · 25.7 萬/坪
- 桃園市桃園區民有三街２４號四樓之１1,170 萬
2024-11-07 · 24.1 萬/坪
- 桃園市桃園區民有三街２２號四樓之１1,166 萬
2024-06-22 · 24.3 萬/坪
- 桃園市桃園區民有三街２８號五樓1,340 萬
2024-06-21 · 28.2 萬/坪
- 桃園市桃園區民有三街１８號五樓之２1,480 萬
2024-05-06 · 29.2 萬/坪
- 桃園市桃園區民有三街１４號七樓1,289 萬
2024-04-12 · 29.0 萬/坪
- 桃園市桃園區民有三街２２號四樓之１1,100 萬
2024-03-19 · 23.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 桃園市桃園區民有三街１４號 | 1,120 萬 | 38.9 萬/坪 | 28.8 坪 | 一層/九層 |
| 2025-10-11 | 桃園市桃園區民有三街１６號六樓 | 960 萬 | 25.9 萬/坪 | 37.0 坪 | 六層/九層 |
| 2025-02-26 | 桃園市桃園區民有三街２０號九樓之１ | 1,225 萬 | 22.6 萬/坪 | 47.6 坪 | 九層/九層 |
| 2024-11-27 | 桃園市桃園區民有三街２４號三樓之１ | 1,250 萬 | 25.7 萬/坪 | 40.1 坪 | 三層/九層 |
| 2024-11-07 | 桃園市桃園區民有三街２４號四樓之１ | 1,170 萬 | 24.1 萬/坪 | 40.1 坪 | 四層/九層 |
| 2024-06-22 | 桃園市桃園區民有三街２２號四樓之１ | 1,166 萬 | 24.3 萬/坪 | 39.4 坪 | 四層/九層 |
| 2024-06-21 | 桃園市桃園區民有三街２８號五樓 | 1,340 萬 | 28.2 萬/坪 | 39.0 坪 | 五層/九層 |
| 2024-05-06 | 桃園市桃園區民有三街１８號五樓之２ | 1,480 萬 | 29.2 萬/坪 | 50.8 坪 | 五層/九層 |
| 2024-04-12 | 桃園市桃園區民有三街１４號七樓 | 1,289 萬 | 29.0 萬/坪 | 44.4 坪 | 七層/九層 |
| 2024-03-19 | 桃園市桃園區民有三街２２號四樓之１ | 1,100 萬 | 23.0 萬/坪 | 39.4 坪 | 四層/九層 |
米蘭皇家B區 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 26%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.0%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 17.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
12 筆成交 ÷ 112 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2000±5 年）的 126 個社區的中位數 26.0 萬/坪高 1.3%。
半數成交落在 23.2–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1340 公尺至捷運景福宮站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 米蘭皇家B區目前社區 | 26.3 萬/坪 | 40.8 坪 | 2000 | 12 | ||
| 非常容易 | 25.9 萬 | 42.4 坪 | 2001 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中正學府 | 26 萬 | 42 坪 | 1998 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶暘世居 | 26.9 萬 | 39.1 坪 | 2001 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| RV生活館 | 26.6 萬 | 38.4 坪 | 2001 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園世界 | 27.1 萬 | 42.4 坪 | 2002 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 音悅琉璃 | 26.3 萬 | 42.3 坪 | 2005 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
米蘭皇家B區最新平均成交價是多少？
米蘭皇家B區最新實價登錄平均單價約 26.3 萬/坪，平均總價約 1,142 萬，共 12 筆成交紀錄。
米蘭皇家B區近期房價走勢如何？
米蘭皇家B區近一年單價上漲 5.7%，成交單價介於 21.7 萬至 38.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
米蘭皇家B區是哪一年的社區？有多少戶？
米蘭皇家B區建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 112 戶。
米蘭皇家B區位於什麼位置？
米蘭皇家B區位於桃園市桃園區民有三街12號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與米蘭皇家B區條件最接近的社區包括：非常容易（25.9 萬/坪）、中正學府（26 萬/坪）、慶暘世居（26.9 萬/坪）、RV生活館（26.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
米蘭皇家B區比桃園區行情高還是低？
平均 26.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2000±5 年）的 126 個社區的中位數 26.0 萬/坪高 1.3%。
米蘭皇家B區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
米蘭皇家B區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.2–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。