竹城金閣
均價/坪
25.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+24.7%
平均坪數
43.6 坪
竹城金閣 實價登錄行情概況
竹城金閣位於桃園市桃園區（大業路二段214號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 147 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 25.8 萬/坪，平均坪數約 43.6 坪，成交單價介於 21.7 萬至 31.1 萬/坪，近一年單價上漲 24.7%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區大業路二段２２２號七樓1,420 萬
2024-04-19 · 31.1 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路二段２２０號六樓1,310 萬
2023-09-24 · 28.4 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路二段２２０號四樓1,250 萬
2023-05-18 · 27.1 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路二段２２６號六樓1,513 萬
2022-07-09 · 22.8 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路二段２２４號十二樓1,070 萬
2021-12-02 · 23.8 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路二段２２４號五樓1,000 萬
2021-08-29 · 21.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-19 | 桃園市桃園區大業路二段２２２號七樓 | 1,420 萬 | 31.1 萬/坪 | 34.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-09-24 | 桃園市桃園區大業路二段２２０號六樓 | 1,310 萬 | 28.4 萬/坪 | 34.9 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-05-18 | 桃園市桃園區大業路二段２２０號四樓 | 1,250 萬 | 27.1 萬/坪 | 46.1 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-07-09 | 桃園市桃園區大業路二段２２６號六樓 | 1,513 萬 | 22.8 萬/坪 | 66.5 坪 | 六層/十二層 |
| 2021-12-02 | 桃園市桃園區大業路二段２２４號十二樓 | 1,070 萬 | 23.8 萬/坪 | 44.9 坪 | 十二層/十二層 |
| 2021-08-29 | 桃園市桃園區大業路二段２２４號五樓 | 1,000 萬 | 21.7 萬/坪 | 34.8 坪 | 五層/十二層 |
竹城金閣 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 24%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.6%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
6 筆成交 ÷ 147 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2007±5 年）的 108 個社區的中位數 29.4 萬/坪低 12.3%。
半數成交落在 23.0–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1308 公尺至捷運藝文特區站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹城金閣目前社區 | 25.8 萬/坪 | 43.6 坪 | 2007 | 6 | ||
| 綠意富春樂滿帝 | 26.5 萬 | 41.3 坪 | 2007 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 音悅琉璃 | 26.3 萬 | 42.3 坪 | 2005 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 五星一品 | 25.4 萬 | 40.2 坪 | 2006 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大塊文章 | 24.9 萬 | 43.4 坪 | 2004 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百懿智慧家 | 25.1 萬 | 40.2 坪 | 2006 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 非常容易 | 25.9 萬 | 42.4 坪 | 2001 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
竹城金閣最新平均成交價是多少？
竹城金閣最新實價登錄平均單價約 25.8 萬/坪，平均總價約 1,261 萬，共 6 筆成交紀錄。
竹城金閣近期房價走勢如何？
竹城金閣近一年單價上漲 24.7%，成交單價介於 21.7 萬至 31.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
竹城金閣是哪一年的社區？有多少戶？
竹城金閣建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 147 戶。
竹城金閣位於什麼位置？
竹城金閣位於桃園市桃園區大業路二段214號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與竹城金閣條件最接近的社區包括：綠意富春樂滿帝（26.5 萬/坪）、音悅琉璃（26.3 萬/坪）、五星一品（25.4 萬/坪）、大塊文章（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
竹城金閣比桃園區行情高還是低？
平均 25.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2007±5 年）的 108 個社區的中位數 29.4 萬/坪低 12.3%。
竹城金閣最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
竹城金閣成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.0–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。