慶暘世居
均價/坪
26.9 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+8.8%
平均坪數
39.1 坪
慶暘世居 實價登錄行情概況
慶暘世居位於桃園市桃園區（大業路二段58號），建造於 2001 年，屋齡約 25 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 26.9 萬/坪，平均坪數約 39.1 坪，成交單價介於 20.1 萬至 34.9 萬/坪，近一年單價上漲 8.8%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區大業路二段８９號三樓之４888 萬
2025-02-26 · 27.4 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路二段９９號五樓之４1,250 萬
2025-02-19 · 27.7 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路二段９７號八樓之３1,302 萬
2024-12-22 · 29.2 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路二段９５號三樓之３805 萬
2024-08-07 · 32.0 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路二段８５號五樓之２1,070 萬
2024-04-21 · 30.4 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路二段８９號七樓之１1,530 萬
2024-04-08 · 26.8 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路二段１０３號1,100 萬
2024-02-18 · 34.9 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路二段８５號三樓之３1,040 萬
2024-01-21 · 27.1 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路二段９９號四樓之３900 萬
2023-08-13 · 20.9 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路二段９７號三樓之１915 萬
2023-08-01 · 28.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-26 | 桃園市桃園區大業路二段８９號三樓之４ | 888 萬 | 27.4 萬/坪 | 32.5 坪 | 三層/九層 |
| 2025-02-19 | 桃園市桃園區大業路二段９９號五樓之４ | 1,250 萬 | 27.7 萬/坪 | 45.1 坪 | 五層/九層 |
| 2024-12-22 | 桃園市桃園區大業路二段９７號八樓之３ | 1,302 萬 | 29.2 萬/坪 | 44.6 坪 | 八層/九層 |
| 2024-08-07 | 桃園市桃園區大業路二段９５號三樓之３ | 805 萬 | 32.0 萬/坪 | 25.1 坪 | 三層/九層 |
| 2024-04-21 | 桃園市桃園區大業路二段８５號五樓之２ | 1,070 萬 | 30.4 萬/坪 | 35.2 坪 | 五層/九層 |
| 2024-04-08 | 桃園市桃園區大業路二段８９號七樓之１ | 1,530 萬 | 26.8 萬/坪 | 57.1 坪 | 七層/九層 |
| 2024-02-18 | 桃園市桃園區大業路二段１０３號 | 1,100 萬 | 34.9 萬/坪 | 31.5 坪 | 一層/九層 |
| 2024-01-21 | 桃園市桃園區大業路二段８５號三樓之３ | 1,040 萬 | 27.1 萬/坪 | 38.4 坪 | 三層/九層 |
| 2023-08-13 | 桃園市桃園區大業路二段９９號四樓之３ | 900 萬 | 20.9 萬/坪 | 43.1 坪 | 四層/九層 |
| 2023-08-01 | 桃園市桃園區大業路二段９７號三樓之１ | 915 萬 | 28.1 萬/坪 | 32.6 坪 | 三層/九層 |
慶暘世居 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 29%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.4%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 14.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2001 年，屋齡約 25 年。
15 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2001±5 年）的 115 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 2.7%。
半數成交落在 25.3–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1251 公尺至捷運中正大興站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 慶暘世居目前社區 | 26.9 萬/坪 | 39.1 坪 | 2001 | 15 | ||
| RV生活館 | 26.6 萬 | 38.4 坪 | 2001 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 米蘭皇家B區 | 26.3 萬 | 40.8 坪 | 2000 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園世界 | 27.1 萬 | 42.4 坪 | 2002 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青春美地 | 27.6 萬 | 37.5 坪 | 2003 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 神采飛揚 | 27.7 萬 | 40.1 坪 | 2004 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 非常容易 | 25.9 萬 | 42.4 坪 | 2001 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
慶暘世居最新平均成交價是多少？
慶暘世居最新實價登錄平均單價約 26.9 萬/坪，平均總價約 1,028 萬，共 15 筆成交紀錄。
慶暘世居近期房價走勢如何？
慶暘世居近一年單價上漲 8.8%，成交單價介於 20.1 萬至 34.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
慶暘世居是哪一年的社區？有多少戶？
慶暘世居建於 2001 年（屋齡約 25 年），社區總戶數 24 戶。
慶暘世居位於什麼位置？
慶暘世居位於桃園市桃園區大業路二段58號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與慶暘世居條件最接近的社區包括：RV生活館（26.6 萬/坪）、米蘭皇家B區（26.3 萬/坪）、公園世界（27.1 萬/坪）、青春美地（27.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
慶暘世居比桃園區行情高還是低？
平均 26.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2001±5 年）的 115 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 2.7%。
慶暘世居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
慶暘世居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.3–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。