青沐詩藏

桃園市中壢區永春路143號2014 年（屋齡約 12 年）12 戶

均價/坪

28.2 萬/坪

成交筆數

10 筆

漲跌幅

平均坪數

90.5 坪

單坪最低23.3 萬/坪

單坪最高31.6 萬/坪

平均總價2,668 萬

青沐詩藏實價登錄行情概況

青沐詩藏位於桃園市中壢區（永春路143號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 28.2 萬/坪，平均坪數約 90.5 坪，成交單價介於 23.3 萬至 31.6 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看中壢區實價登錄

桃園市中壢區永春路１４３號七樓
2022-07-23 · 31.6 萬/坪
2,550 萬
桃園市中壢區永春路１４３號
2022-06-16 · 24.9 萬/坪
2,650 萬
桃園市中壢區永春路１４３號二樓
2022-03-03 · 23.3 萬/坪
3,020 萬
桃園市中壢區永春路１４３號十一樓
2022-01-16 · 30.8 萬/坪
2,818 萬
桃園市中壢區永春路１４３號十樓
2022-01-14 · 28.9 萬/坪
2,660 萬
桃園市中壢區永春路１４３號三樓
2022-01-10 · 25.8 萬/坪
2,850 萬
桃園市中壢區永春路１４３號七樓
2022-01-02 · 31.2 萬/坪
2,520 萬
桃園市中壢區永春路１４３號六樓
2021-12-31 · 27.0 萬/坪
2,580 萬
桃園市中壢區永春路１４３號八樓
2021-12-26 · 27.7 萬/坪
2,568 萬
桃園市中壢區永春路１４３號五樓
2021-10-29 · 30.6 萬/坪
2,468 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2022-07-23	桃園市中壢區永春路１４３號七樓	2,550 萬	31.6 萬/坪	69.7 坪	七層/十三層
2022-06-16	桃園市中壢區永春路１４３號	2,650 萬	24.9 萬/坪	84.4 坪	一層/十三層
2022-03-03	桃園市中壢區永春路１４３號二樓	3,020 萬	23.3 萬/坪	129.6 坪	二層/十三層
2022-01-16	桃園市中壢區永春路１４３號十一樓	2,818 萬	30.8 萬/坪	91.4 坪	十一層/十三層
2022-01-14	桃園市中壢區永春路１４３號十樓	2,660 萬	28.9 萬/坪	92.0 坪	十層/十三層
2022-01-10	桃園市中壢區永春路１４３號三樓	2,850 萬	25.8 萬/坪	110.5 坪	三層/十三層
2022-01-02	桃園市中壢區永春路１４３號七樓	2,520 萬	31.2 萬/坪	80.7 坪	七層/十三層
2021-12-31	桃園市中壢區永春路１４３號六樓	2,580 萬	27.0 萬/坪	95.6 坪	六層/十三層
2021-12-26	桃園市中壢區永春路１４３號八樓	2,568 萬	27.7 萬/坪	70.6 坪	八層/十三層
2021-10-29	桃園市中壢區永春路１４３號五樓	2,468 萬	30.6 萬/坪	80.7 坪	五層/十三層

青沐詩藏數據解讀

每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置28.2萬/坪高於 44%

中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 44%；中位數 29.7 萬/坪。

主建物佔比46.3%高於 1%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 46.3%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。

成交價一致性9.8% 變異高於 60%

成交單價的離散程度為 9.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡12年

建造於 2014 年，屋齡約 12 年。

累計換手率83.3%

10 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-3.5%

平均 28.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2014±5 年）的 144 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 3.5%。

成交價區間26.1–30.8萬/坪

半數成交落在 26.1–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站832公尺

直線距離 832 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
青沐詩藏目前社區	28.2 萬/坪	90.5 坪	2014	10
城市之光	27.9 萬	78.5 坪	2011	5	單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 4 房為主	比較
宜誠僑峰	30.9 萬	94.5 坪	2012	14	單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 4 房為主	比較
宸宜進寶(透天區)	30 萬	78.6 坪	2015	7	單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主	比較
世界MRT	30.4 萬	79.5 坪	2013	8	單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 4 房為主	比較
鉑盈花靜院	30.4 萬	76.2 坪	-	24	單價相近、同為 4 房為主	比較
宜誠登峰	26.3 萬	85 坪	2009	6	單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市中壢區實價登錄行情

查看中壢區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

青沐詩藏最新平均成交價是多少？

青沐詩藏最新實價登錄平均單價約 28.2 萬/坪，平均總價約 2,668 萬，共 10 筆成交紀錄。

青沐詩藏是哪一年的社區？有多少戶？

青沐詩藏建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 12 戶。

青沐詩藏位於什麼位置？

青沐詩藏位於桃園市中壢區永春路143號。

中壢區有哪些相似社區可比較？

與青沐詩藏條件最接近的社區包括：城市之光（27.9 萬/坪）、宜誠僑峰（30.9 萬/坪）、宸宜進寶(透天區)（30 萬/坪）、世界MRT（30.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

青沐詩藏比中壢區行情高還是低？

平均 28.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2014±5 年）的 144 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 3.5%。

青沐詩藏最近一年成交多少筆？