宜誠登峰
均價/坪
26.3 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+39%
平均坪數
85 坪
宜誠登峰 實價登錄行情概況
宜誠登峰位於桃園市中壢區（長春三路19號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 250 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 26.3 萬/坪，平均坪數約 85 坪，成交單價介於 21.9 萬至 30.9 萬/坪，近一年單價上漲 39%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區長春三路７號十樓2,600 萬
2025-09-26 · 30.8 萬/坪
- 桃園市中壢區長春三路１９號十三樓2,256 萬
2024-09-15 · 30.9 萬/坪
- 桃園市中壢區長春三路１９號十一樓2,150 萬
2024-09-01 · 28.4 萬/坪
- 桃園市中壢區長春三路１３號七樓2,400 萬
2023-05-01 · 21.9 萬/坪
- 桃園市中壢區長春三路７號七樓1,927 萬
2022-02-19 · 22.1 萬/坪
- 桃園市中壢區長春三路９號十三樓1,880 萬
2022-02-17 · 23.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-26 | 桃園市中壢區長春三路７號十樓 | 2,600 萬 | 30.8 萬/坪 | 84.5 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-09-15 | 桃園市中壢區長春三路１９號十三樓 | 2,256 萬 | 30.9 萬/坪 | 72.9 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-09-01 | 桃園市中壢區長春三路１９號十一樓 | 2,150 萬 | 28.4 萬/坪 | 75.7 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-05-01 | 桃園市中壢區長春三路１３號七樓 | 2,400 萬 | 21.9 萬/坪 | 109.6 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-02-19 | 桃園市中壢區長春三路７號七樓 | 1,927 萬 | 22.1 萬/坪 | 87.1 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-02-17 | 桃園市中壢區長春三路９號十三樓 | 1,880 萬 | 23.4 萬/坪 | 80.4 坪 | 十三層/十四層 |
宜誠登峰 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 38%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.9%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
6 筆成交 ÷ 250 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2009±5 年）的 83 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 5.9%。
半數成交落在 22.4–30.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜誠登峰目前社區 | 26.3 萬/坪 | 85 坪 | 2009 | 6 | ||
| 鉑盈東籬下 | 26.3 萬 | 73.6 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 城市之光 | 27.9 萬 | 78.5 坪 | 2011 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 維多利亞 | 25.1 萬 | 67.8 坪 | 2009 | 14 | 單價相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 青沐詩藏 | 28.2 萬 | 90.5 坪 | 2014 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 城市首席 | 25.9 萬 | 109.9 坪 | 2011 | 7 | 單價相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 順儷MOMA | 30.3 萬 | 84.6 坪 | 2011 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宜誠登峰最新平均成交價是多少？
宜誠登峰最新實價登錄平均單價約 26.3 萬/坪，平均總價約 2,202 萬，共 6 筆成交紀錄。
宜誠登峰近期房價走勢如何？
宜誠登峰近一年單價上漲 39%，成交單價介於 21.9 萬至 30.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宜誠登峰是哪一年的社區？有多少戶？
宜誠登峰建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 250 戶。
宜誠登峰位於什麼位置？
宜誠登峰位於桃園市中壢區長春三路19號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與宜誠登峰條件最接近的社區包括：鉑盈東籬下（26.3 萬/坪）、城市之光（27.9 萬/坪）、維多利亞（25.1 萬/坪）、青沐詩藏（28.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宜誠登峰比中壢區行情高還是低？
平均 26.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2009±5 年）的 83 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 5.9%。
宜誠登峰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宜誠登峰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.4–30.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。