青春美地
均價/坪
27.6 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+8.2%
平均坪數
37.5 坪
青春美地 實價登錄行情概況
青春美地位於桃園市桃園區（寶山街203號），建造於 2003 年，屋齡約 23 年，社區總戶數 233 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 27.6 萬/坪，平均坪數約 37.5 坪，成交單價介於 22.5 萬至 33.0 萬/坪，近一年單價上漲 8.2%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區寶山街２０９號八樓1,585 萬
2025-03-29 · 28.4 萬/坪
- 桃園市桃園區寶山街１８９號六樓1,535 萬
2024-03-27 · 28.6 萬/坪
- 桃園市桃園區寶山街１９１之１號九樓1,066 萬
2024-02-05 · 33.0 萬/坪
- 桃園市桃園區寶山街１８５號五樓1,125 萬
2023-09-02 · 27.9 萬/坪
- 桃園市桃園區寶山街１９７號四樓1,075 萬
2023-04-02 · 30.0 萬/坪
- 桃園市桃園區寶山街１９３之２號八樓780 萬
2023-03-20 · 30.4 萬/坪
- 桃園市桃園區寶山街１８５號五樓1,075 萬
2022-11-07 · 26.7 萬/坪
- 桃園市桃園區寶山街１９１之１號三樓990 萬
2022-10-30 · 30.6 萬/坪
- 桃園市桃園區寶山街２０１之３號十樓900 萬
2022-09-18 · 26.8 萬/坪
- 桃園市桃園區寶山街２０１之３號八樓888 萬
2022-09-03 · 26.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-29 | 桃園市桃園區寶山街２０９號八樓 | 1,585 萬 | 28.4 萬/坪 | 55.7 坪 | 八層/十層 |
| 2024-03-27 | 桃園市桃園區寶山街１８９號六樓 | 1,535 萬 | 28.6 萬/坪 | 53.8 坪 | 六層/十層 |
| 2024-02-05 | 桃園市桃園區寶山街１９１之１號九樓 | 1,066 萬 | 33.0 萬/坪 | 32.3 坪 | 九層/十層 |
| 2023-09-02 | 桃園市桃園區寶山街１８５號五樓 | 1,125 萬 | 27.9 萬/坪 | 40.3 坪 | 五層/十層 |
| 2023-04-02 | 桃園市桃園區寶山街１９７號四樓 | 1,075 萬 | 30.0 萬/坪 | 35.8 坪 | 四層/十層 |
| 2023-03-20 | 桃園市桃園區寶山街１９３之２號八樓 | 780 萬 | 30.4 萬/坪 | 25.7 坪 | 八層/十層 |
| 2022-11-07 | 桃園市桃園區寶山街１８５號五樓 | 1,075 萬 | 26.7 萬/坪 | 40.3 坪 | 五層/十層 |
| 2022-10-30 | 桃園市桃園區寶山街１９１之１號三樓 | 990 萬 | 30.6 萬/坪 | 32.3 坪 | 三層/十層 |
| 2022-09-18 | 桃園市桃園區寶山街２０１之３號十樓 | 900 萬 | 26.8 萬/坪 | 33.5 坪 | 十層/十層 |
| 2022-09-03 | 桃園市桃園區寶山街２０１之３號八樓 | 888 萬 | 26.5 萬/坪 | 33.5 坪 | 八層/十層 |
青春美地 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 33%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.6%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2003 年，屋齡約 23 年。
20 筆成交 ÷ 233 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.6 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2003±5 年）的 109 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 2.7%。
半數成交落在 26.3–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1475 公尺至捷運中正力行站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青春美地目前社區 | 27.6 萬/坪 | 37.5 坪 | 2003 | 20 | ||
| 登瑞臻品 | 28.2 萬 | 36.1 坪 | 2003 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 神采飛揚 | 27.7 萬 | 40.1 坪 | 2004 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶暘世居 | 26.9 萬 | 39.1 坪 | 2001 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| RV生活館 | 26.6 萬 | 38.4 坪 | 2001 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臻愛加州 | 29.4 萬 | 36.8 坪 | 2003 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 縣府美學苑 | 29.1 萬 | 38.1 坪 | 2005 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青春美地最新平均成交價是多少？
青春美地最新實價登錄平均單價約 27.6 萬/坪，平均總價約 992 萬，共 20 筆成交紀錄。
青春美地近期房價走勢如何？
青春美地近一年單價上漲 8.2%，成交單價介於 22.5 萬至 33.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青春美地是哪一年的社區？有多少戶？
青春美地建於 2003 年（屋齡約 23 年），社區總戶數 233 戶。
青春美地位於什麼位置？
青春美地位於桃園市桃園區寶山街203號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與青春美地條件最接近的社區包括：登瑞臻品（28.2 萬/坪）、神采飛揚（27.7 萬/坪）、慶暘世居（26.9 萬/坪）、RV生活館（26.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青春美地比桃園區行情高還是低？
平均 27.6 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2003±5 年）的 109 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 2.7%。
青春美地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青春美地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.3–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。