登瑞臻品
均價/坪
28.2 萬/坪
成交筆數
38 筆
漲跌幅
+9.5%
平均坪數
36.1 坪
登瑞臻品 實價登錄行情概況
登瑞臻品位於桃園市桃園區（莊敬路二段113號），建造於 2003 年，屋齡約 23 年，社區總戶數 43 戶，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 28.2 萬/坪，平均坪數約 36.1 坪，成交單價介於 21.4 萬至 36.5 萬/坪，近一年單價上漲 9.5%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區莊敬路二段１８５號六樓1,088 萬
2025-06-02 · 31.2 萬/坪
- 桃園市桃園區莊敬路二段１８５之１號七樓900 萬
2025-05-27 · 35.2 萬/坪
- 桃園市桃園區莊敬路二段７４號二樓1,315 萬
2025-05-19 · 26.8 萬/坪
- 桃園市桃園區莊敬路二段１６７號十一樓1,370 萬
2025-01-19 · 32.3 萬/坪
- 桃園市桃園區莊敬路二段７０號二樓1,250 萬
2024-07-15 · 32.0 萬/坪
- 桃園市桃園區莊敬路二段１６９之１號十樓1,480 萬
2024-06-27 · 34.0 萬/坪
- 桃園市桃園區莊敬路二段１８７之１號八樓1,048 萬
2024-05-12 · 36.5 萬/坪
- 桃園市桃園區莊敬路二段６８號十四樓1,180 萬
2024-05-02 · 25.3 萬/坪
- 桃園市桃園區莊敬路二段１９５號三樓1,358 萬
2024-03-05 · 31.6 萬/坪
- 桃園市桃園區莊敬路二段７６號十三樓1,120 萬
2024-02-20 · 32.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-02 | 桃園市桃園區莊敬路二段１８５號六樓 | 1,088 萬 | 31.2 萬/坪 | 34.9 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-05-27 | 桃園市桃園區莊敬路二段１８５之１號七樓 | 900 萬 | 35.2 萬/坪 | 25.5 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-05-19 | 桃園市桃園區莊敬路二段７４號二樓 | 1,315 萬 | 26.8 萬/坪 | 39.1 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-01-19 | 桃園市桃園區莊敬路二段１６７號十一樓 | 1,370 萬 | 32.3 萬/坪 | 42.4 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-07-15 | 桃園市桃園區莊敬路二段７０號二樓 | 1,250 萬 | 32.0 萬/坪 | 39.1 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-06-27 | 桃園市桃園區莊敬路二段１６９之１號十樓 | 1,480 萬 | 34.0 萬/坪 | 43.5 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-05-12 | 桃園市桃園區莊敬路二段１８７之１號八樓 | 1,048 萬 | 36.5 萬/坪 | 28.7 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-05-02 | 桃園市桃園區莊敬路二段６８號十四樓 | 1,180 萬 | 25.3 萬/坪 | 46.7 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-03-05 | 桃園市桃園區莊敬路二段１９５號三樓 | 1,358 萬 | 31.6 萬/坪 | 43.0 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-02-20 | 桃園市桃園區莊敬路二段７６號十三樓 | 1,120 萬 | 32.6 萬/坪 | 34.3 坪 | 十三層/十四層 |
登瑞臻品 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 36%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.2%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 13.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2003 年，屋齡約 23 年。
38 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.2 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2003±5 年）的 109 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 0.4%。
半數成交落在 25.0–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 685 公尺至捷運蘆興埤站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 登瑞臻品目前社區 | 28.2 萬/坪 | 36.1 坪 | 2003 | 38 | ||
| 青春美地 | 27.6 萬 | 37.5 坪 | 2003 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 椰林書鄉 | 28.4 萬 | 34 坪 | 2002 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臻愛加州 | 29.4 萬 | 36.8 坪 | 2003 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 四季水花園 | 29 萬 | 37.4 坪 | 2006 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 縣府美學苑 | 29.1 萬 | 38.1 坪 | 2005 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臻愛歐洲 | 29.9 萬 | 36.3 坪 | 2005 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
登瑞臻品最新平均成交價是多少？
登瑞臻品最新實價登錄平均單價約 28.2 萬/坪，平均總價約 1,021 萬，共 38 筆成交紀錄。
登瑞臻品近期房價走勢如何？
登瑞臻品近一年單價上漲 9.5%，成交單價介於 21.4 萬至 36.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
登瑞臻品是哪一年的社區？有多少戶？
登瑞臻品建於 2003 年（屋齡約 23 年），社區總戶數 43 戶。
登瑞臻品位於什麼位置？
登瑞臻品位於桃園市桃園區莊敬路二段113號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與登瑞臻品條件最接近的社區包括：青春美地（27.6 萬/坪）、椰林書鄉（28.4 萬/坪）、臻愛加州（29.4 萬/坪）、四季水花園（29 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
登瑞臻品比桃園區行情高還是低？
平均 28.2 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2003±5 年）的 109 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 0.4%。
登瑞臻品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
登瑞臻品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.0–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。