青塘四季
均價/坪
32.3 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+18.2%
平均坪數
60.3 坪
青塘四季 實價登錄行情概況
青塘四季位於桃園市中壢區（永能路231號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 54 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 32.3 萬/坪，平均坪數約 60.3 坪，成交單價介於 27.5 萬至 42.1 萬/坪，近一年單價上漲 18.2%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區永能路２３５號十一樓2,850 萬
2024-03-26 · 42.1 萬/坪
- 桃園市中壢區永能路２３７號五樓2,688 萬
2022-06-10 · 32.3 萬/坪
- 桃園市中壢區永能路２３１號十三樓2,500 萬
2022-03-23 · 36.4 萬/坪
- 桃園市中壢區永能路２３１號十二樓2,300 萬
2022-01-04 · 33.4 萬/坪
- 桃園市中壢區永能路２３１號十一樓2,310 萬
2021-12-31 · 33.3 萬/坪
- 桃園市中壢區永能路２３１號二樓2,100 萬
2021-12-07 · 30.1 萬/坪
- 桃園市中壢區永能路２３３號二樓1,930 萬
2021-12-07 · 27.5 萬/坪
- 桃園市中壢區永能路２３５號二樓1,930 萬
2021-12-05 · 27.5 萬/坪
- 桃園市中壢區永能路２３３號十四樓2,140 萬
2021-11-27 · 31.0 萬/坪
- 桃園市中壢區永能路２３７號二樓1,982 萬
2021-11-14 · 28.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-26 | 桃園市中壢區永能路２３５號十一樓 | 2,850 萬 | 42.1 萬/坪 | 60.1 坪 | 十一層/十四層 |
| 2022-06-10 | 桃園市中壢區永能路２３７號五樓 | 2,688 萬 | 32.3 萬/坪 | 60.4 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-03-23 | 桃園市中壢區永能路２３１號十三樓 | 2,500 萬 | 36.4 萬/坪 | 60.4 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-01-04 | 桃園市中壢區永能路２３１號十二樓 | 2,300 萬 | 33.4 萬/坪 | 60.4 坪 | 十二層/十四層 |
| 2021-12-31 | 桃園市中壢區永能路２３１號十一樓 | 2,310 萬 | 33.3 萬/坪 | 60.4 坪 | 十一層/十四層 |
| 2021-12-07 | 桃園市中壢區永能路２３１號二樓 | 2,100 萬 | 30.1 萬/坪 | 60.4 坪 | 二層/十四層 |
| 2021-12-07 | 桃園市中壢區永能路２３３號二樓 | 1,930 萬 | 27.5 萬/坪 | 60.1 坪 | 二層/十四層 |
| 2021-12-05 | 桃園市中壢區永能路２３５號二樓 | 1,930 萬 | 27.5 萬/坪 | 60.1 坪 | 二層/十四層 |
| 2021-11-27 | 桃園市中壢區永能路２３３號十四樓 | 2,140 萬 | 31.0 萬/坪 | 60.1 坪 | 十四層/十四層 |
| 2021-11-14 | 桃園市中壢區永能路２３７號二樓 | 1,982 萬 | 28.2 萬/坪 | 60.4 坪 | 二層/十四層 |
青塘四季 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 59%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 12.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
11 筆成交 ÷ 54 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2019±5 年）的 218 個社區的中位數 31.7 萬/坪高 1.6%。
半數成交落在 29.1–33.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 857 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青塘四季目前社區 | 32.3 萬/坪 | 60.3 坪 | 2019 | 11 | ||
| 昭揚君悦 | 30.6 萬 | 55.6 坪 | 2020 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新世紀特區 | 31.5 萬 | 64.3 坪 | 2013 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 振翔富御 | 32.3 萬 | 51.6 坪 | 2014 | 8 | 單價相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 嘉鼎京悅 | 33.8 萬 | 68.8 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 墅語苑 | 28.2 萬 | 57.4 坪 | - | 15 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鋒橋淳光 | 32.4 萬 | 57.1 坪 | 2012 | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青塘四季最新平均成交價是多少？
青塘四季最新實價登錄平均單價約 32.3 萬/坪，平均總價約 2,012 萬，共 11 筆成交紀錄。
青塘四季近期房價走勢如何？
青塘四季近一年單價上漲 18.2%，成交單價介於 27.5 萬至 42.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青塘四季是哪一年的社區？有多少戶？
青塘四季建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 54 戶。
青塘四季位於什麼位置？
青塘四季位於桃園市中壢區永能路231號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與青塘四季條件最接近的社區包括：昭揚君悦（30.6 萬/坪）、新世紀特區（31.5 萬/坪）、振翔富御（32.3 萬/坪）、嘉鼎京悅（33.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青塘四季比中壢區行情高還是低？
平均 32.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2019±5 年）的 218 個社區的中位數 31.7 萬/坪高 1.6%。
青塘四季最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青塘四季成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.1–33.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。