新世紀特區

桃園市 中壢區 領航北路二段81號2013 年（屋齡約 13 年）91 戶

均價/坪

31.5 萬/坪

成交筆數

20 筆

漲跌幅

+7.2%

平均坪數

64.3 坪

單坪最低25.2 萬/坪
單坪最高36.3 萬/坪
平均總價2,001 萬

新世紀特區 實價登錄行情概況

新世紀特區位於桃園市中壢區（領航北路二段81號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 91 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 31.5 萬/坪，平均坪數約 64.3 坪，成交單價介於 25.2 萬至 36.3 萬/坪，近一年單價上漲 7.2%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看中壢區實價登錄
  • 桃園市中壢區領航北路二段８９號四樓

    2025-10-29 · 31.0 萬/坪

    2,420 萬
  • 桃園市中壢區領航北路二段８５號九樓

    2025-02-09 · 36.3 萬/坪

    2,300 萬
  • 桃園市中壢區領航北路二段８７號七樓

    2024-08-03 · 35.7 萬/坪

    2,460 萬
  • 桃園市中壢區領航北路二段８１號十一樓

    2024-03-22 · 32.4 萬/坪

    2,300 萬
  • 桃園市中壢區領航北路二段８７號五樓

    2024-03-01 · 33.4 萬/坪

    2,300 萬
  • 桃園市中壢區領航北路二段８７號八樓

    2024-02-26 · 31.1 萬/坪

    2,145 萬
  • 桃園市中壢區領航北路二段９５號三樓

    2024-01-07 · 34.5 萬/坪

    2,025 萬
  • 桃園市中壢區領航北路二段８１號二樓

    2023-12-16 · 29.2 萬/坪

    2,240 萬
  • 桃園市中壢區領航北路二段９１號四樓

    2023-10-26 · 32.6 萬/坪

    1,580 萬
  • 桃園市中壢區領航北路二段８９號二樓

    2023-08-27 · 28.5 萬/坪

    2,330 萬

新世紀特區 數據解讀

每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置31.5萬/坪高於 56%

中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 56%；中位數 29.7 萬/坪。

主建物佔比49.2%高於 3%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 49.2%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。

成交價一致性8.3% 變異高於 67%

成交單價的離散程度為 8.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡13年

建造於 2013 年，屋齡約 13 年。

累計換手率22%

20 筆成交 ÷ 91 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 56%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+10.6%

平均 31.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2013±5 年）的 141 個社區的中位數 28.5 萬/坪高 10.6%。

成交價區間29.7–33.4萬/坪

半數成交落在 29.7–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站927公尺

直線距離 927 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
新世紀特區目前社區31.5 萬/坪64.3 坪
青塘四季32.3 萬60.3 坪比較
世界MRT30.4 萬79.5 坪比較
尊藏帝苑33.8 萬74.9 坪比較
鉑盈花靜院30.4 萬76.2 坪比較
宸宜進寶(透天區)30 萬78.6 坪比較
昭揚君悦30.6 萬55.6 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市中壢區 實價登錄行情

查看 中壢區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

新世紀特區最新平均成交價是多少？

新世紀特區最新實價登錄平均單價約 31.5 萬/坪，平均總價約 2,001 萬，共 20 筆成交紀錄。

新世紀特區近期房價走勢如何？

新世紀特區近一年單價上漲 7.2%，成交單價介於 25.2 萬至 36.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

新世紀特區是哪一年的社區？有多少戶？

新世紀特區建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 91 戶。

新世紀特區位於什麼位置？

新世紀特區位於桃園市中壢區領航北路二段81號。

中壢區有哪些相似社區可比較？

與新世紀特區條件最接近的社區包括：青塘四季（32.3 萬/坪）、世界MRT（30.4 萬/坪）、尊藏帝苑（33.8 萬/坪）、鉑盈花靜院（30.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

新世紀特區比中壢區行情高還是低？

平均 31.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2013±5 年）的 141 個社區的中位數 28.5 萬/坪高 10.6%。

新世紀特區最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

新世紀特區成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 29.7–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。