鋒橋淳光
均價/坪
32.4 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+14.1%
平均坪數
57.1 坪
鋒橋淳光 實價登錄行情概況
鋒橋淳光位於桃園市中壢區（青埔路二段325巷1號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 99 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 32.4 萬/坪，平均坪數約 57.1 坪，成交單價介於 24.7 萬至 39.3 萬/坪，近一年單價上漲 14.1%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區青埔路二段３２５巷３號七樓1,980 萬
2025-11-22 · 38.6 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔路二段３２５巷１２號七樓2,315 萬
2025-08-14 · 34.6 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔路二段３２５巷１０號二樓2,250 萬
2025-05-17 · 32.8 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔路二段３２５巷１０號三樓2,500 萬
2025-03-27 · 37.5 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔路二段３２５巷６號二樓2,258 萬
2025-03-02 · 38.5 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔路二段３２５巷１號五樓2,300 萬
2024-09-16 · 39.3 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔路二段３２５巷１６號二樓2,650 萬
2024-06-02 · 38.5 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔路二段３２５巷２號三樓2,080 萬
2024-05-09 · 36.1 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔路二段３２５巷１２號五樓2,315 萬
2024-03-13 · 34.6 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔路二段３２５巷１號九樓1,710 萬
2023-10-23 · 29.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-22 | 桃園市中壢區青埔路二段３２５巷３號七樓 | 1,980 萬 | 38.6 萬/坪 | 47.9 坪 | 七層/十層 |
| 2025-08-14 | 桃園市中壢區青埔路二段３２５巷１２號七樓 | 2,315 萬 | 34.6 萬/坪 | 56.7 坪 | 七層/十層 |
| 2025-05-17 | 桃園市中壢區青埔路二段３２５巷１０號二樓 | 2,250 萬 | 32.8 萬/坪 | 58.3 坪 | 二層/十層 |
| 2025-03-27 | 桃園市中壢區青埔路二段３２５巷１０號三樓 | 2,500 萬 | 37.5 萬/坪 | 56.3 坪 | 三層/十層 |
| 2025-03-02 | 桃園市中壢區青埔路二段３２５巷６號二樓 | 2,258 萬 | 38.5 萬/坪 | 48.3 坪 | 二層/十層 |
| 2024-09-16 | 桃園市中壢區青埔路二段３２５巷１號五樓 | 2,300 萬 | 39.3 萬/坪 | 48.2 坪 | 五層/十層 |
| 2024-06-02 | 桃園市中壢區青埔路二段３２５巷１６號二樓 | 2,650 萬 | 38.5 萬/坪 | 60.6 坪 | 二層/十層 |
| 2024-05-09 | 桃園市中壢區青埔路二段３２５巷２號三樓 | 2,080 萬 | 36.1 萬/坪 | 57.6 坪 | 三層/十層 |
| 2024-03-13 | 桃園市中壢區青埔路二段３２５巷１２號五樓 | 2,315 萬 | 34.6 萬/坪 | 67.0 坪 | 五層/十層 |
| 2023-10-23 | 桃園市中壢區青埔路二段３２５巷１號九樓 | 1,710 萬 | 29.2 萬/坪 | 58.6 坪 | 九層/十層 |
鋒橋淳光 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 60%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.6%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 16.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
16 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2012±5 年）的 136 個社區的中位數 28.4 萬/坪高 14.4%。
半數成交落在 27.0–37.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1164 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鋒橋淳光目前社區 | 32.4 萬/坪 | 57.1 坪 | 2012 | 16 | ||
| 東京線上 | 33 萬 | 54.5 坪 | 2015 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 依莎美學 | 32.4 萬 | 48.8 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 海華國際會館 | 31.2 萬 | 53.4 坪 | 2008 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國際高鐵新站特區 | 34.7 萬 | 62.5 坪 | 2011 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 振翔富御 | 32.3 萬 | 51.6 坪 | 2014 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 昭揚大耀 | 35.5 萬 | 54.8 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鋒橋淳光最新平均成交價是多少？
鋒橋淳光最新實價登錄平均單價約 32.4 萬/坪，平均總價約 2,044 萬，共 16 筆成交紀錄。
鋒橋淳光近期房價走勢如何？
鋒橋淳光近一年單價上漲 14.1%，成交單價介於 24.7 萬至 39.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鋒橋淳光是哪一年的社區？有多少戶？
鋒橋淳光建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 99 戶。
鋒橋淳光位於什麼位置？
鋒橋淳光位於桃園市中壢區青埔路二段325巷1號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與鋒橋淳光條件最接近的社區包括：東京線上（33 萬/坪）、依莎美學（32.4 萬/坪）、海華國際會館（31.2 萬/坪）、國際高鐵新站特區（34.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鋒橋淳光比中壢區行情高還是低？
平均 32.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2012±5 年）的 136 個社區的中位數 28.4 萬/坪高 14.4%。
鋒橋淳光最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鋒橋淳光成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.0–37.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。