墅語苑
均價/坪
28.2 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-
平均坪數
57.4 坪
墅語苑 實價登錄行情概況
墅語苑位於桃園市中壢區（月眉路三段162巷28號），社區總戶數 16 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 28.2 萬/坪，平均坪數約 57.4 坪，成交單價介於 27.2 萬至 30.4 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區月眉路三段164巷166號旁1,538 萬
2022-09-18 · 27.2 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉路三段164巷166號旁1,539 萬
2022-09-13 · 27.7 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉路三段164巷166號旁1,680 萬
2022-08-28 · 27.4 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉路三段164巷166號旁1,538 萬
2022-08-27 · 27.6 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉路三段164巷166號旁1,600 萬
2022-08-08 · 28.8 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉路三段164巷166號旁1,550 萬
2022-08-08 · 28.5 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉路三段164巷166號旁1,618 萬
2022-07-23 · 28.7 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉路三段164巷166號旁1,618 萬
2022-07-10 · 28.7 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉路三段164巷166號旁1,618 萬
2022-06-25 · 28.7 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉路三段164巷166號旁1,530 萬
2022-06-24 · 27.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-18 | 桃園市中壢區月眉路三段164巷166號旁 | 1,538 萬 | 27.2 萬/坪 | 56.5 坪 | 全/4 |
| 2022-09-13 | 桃園市中壢區月眉路三段164巷166號旁 | 1,539 萬 | 27.7 萬/坪 | 55.6 坪 | 全/4 |
| 2022-08-28 | 桃園市中壢區月眉路三段164巷166號旁 | 1,680 萬 | 27.4 萬/坪 | 61.4 坪 | 全/5 |
| 2022-08-27 | 桃園市中壢區月眉路三段164巷166號旁 | 1,538 萬 | 27.6 萬/坪 | 55.6 坪 | 全/4 |
| 2022-08-08 | 桃園市中壢區月眉路三段164巷166號旁 | 1,600 萬 | 28.8 萬/坪 | 55.6 坪 | 全/4 |
| 2022-08-08 | 桃園市中壢區月眉路三段164巷166號旁 | 1,550 萬 | 28.5 萬/坪 | 54.3 坪 | 全/4 |
| 2022-07-23 | 桃園市中壢區月眉路三段164巷166號旁 | 1,618 萬 | 28.7 萬/坪 | 56.3 坪 | 全/4 |
| 2022-07-10 | 桃園市中壢區月眉路三段164巷166號旁 | 1,618 萬 | 28.7 萬/坪 | 56.3 坪 | 全/4 |
| 2022-06-25 | 桃園市中壢區月眉路三段164巷166號旁 | 1,618 萬 | 28.7 萬/坪 | 56.3 坪 | 全/4 |
| 2022-06-24 | 桃園市中壢區月眉路三段164巷166號旁 | 1,530 萬 | 27.5 萬/坪 | 55.6 坪 | 全/4 |
墅語苑 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 44%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.2 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 5.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.7–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 922 公尺至捷運大稻埕站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 墅語苑目前社區 | 28.2 萬/坪 | 57.4 坪 | - | 15 | ||
| 知禮苑 | 27 萬 | 60.7 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新站大學園區 | 27.7 萬 | 51.4 坪 | 2002 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昭揚君悦 | 30.6 萬 | 55.6 坪 | 2020 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 百川文隱A區 | 29.2 萬 | 47.7 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 青塘四季 | 32.3 萬 | 60.3 坪 | 2019 | 11 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 城市之光 | 27.9 萬 | 78.5 坪 | 2011 | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
墅語苑最新平均成交價是多少？
墅語苑最新實價登錄平均單價約 28.2 萬/坪，平均總價約 1,621 萬，共 15 筆成交紀錄。
墅語苑是哪一年的社區？有多少戶？
墅語苑社區總戶數 16 戶。
墅語苑位於什麼位置？
墅語苑位於桃園市中壢區月眉路三段162巷28號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與墅語苑條件最接近的社區包括：知禮苑（27 萬/坪）、新站大學園區（27.7 萬/坪）、昭揚君悦（30.6 萬/坪）、百川文隱A區（29.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
墅語苑比中壢區行情高還是低？
平均 28.2 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 5.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
墅語苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
墅語苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.7–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。