玖都莊園
均價/坪
32.8 萬/坪
成交筆數
63 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.1 坪
玖都莊園 實價登錄行情概況
玖都莊園位於桃園市大園區（中正東路三段520號旁），社區總戶數 112 戶，實價登錄共 63 筆成交紀錄，平均單價約 32.8 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 28.6 萬至 45.1 萬/坪。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區中正東路三段520號旁（五塊厝段下埔小段1689地號）2,121 萬
2022-06-17 · 44.2 萬/坪
- 桃園市大園區中正東路三段520號旁（五塊厝段下埔小段1689地號）1,318 萬
2022-06-15 · 33.4 萬/坪
- 桃園市大園區中正東路三段520號旁（五塊厝段下埔小段1689地號）1,130 萬
2022-06-13 · 35.9 萬/坪
- 桃園市大園區中正東路三段520號旁（五塊厝段下埔小段1689地號）2,353 萬
2022-06-13 · 45.1 萬/坪
- 桃園市大園區中正東路三段520號旁（五塊厝段下埔小段1689地號）965 萬
2022-06-12 · 35.2 萬/坪
- 桃園市大園區中正東路三段520號旁（五塊厝段下埔小段1689地號）1,246 萬
2022-06-12 · 31.2 萬/坪
- 桃園市大園區中正東路三段520號旁（五塊厝段下埔小段1689地號）1,143 萬
2022-06-09 · 34.8 萬/坪
- 桃園市大園區中正東路三段520號旁（五塊厝段下埔小段1689地號）1,250 萬
2022-05-31 · 31.7 萬/坪
- 桃園市大園區中正東路三段520號旁（五塊厝段下埔小段1689地號）1,270 萬
2022-05-11 · 32.0 萬/坪
- 桃園市大園區中正東路三段520號旁（五塊厝段下埔小段1689地號）1,214 萬
2022-04-19 · 30.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-17 | 桃園市大園區中正東路三段520號旁（五塊厝段下埔小段1689地號） | 2,121 萬 | 44.2 萬/坪 | 43.7 坪 | 一層/14 |
| 2022-06-15 | 桃園市大園區中正東路三段520號旁（五塊厝段下埔小段1689地號） | 1,318 萬 | 33.4 萬/坪 | 33.8 坪 | 七層/14 |
| 2022-06-13 | 桃園市大園區中正東路三段520號旁（五塊厝段下埔小段1689地號） | 1,130 萬 | 35.9 萬/坪 | 26.2 坪 | 二層/14 |
| 2022-06-13 | 桃園市大園區中正東路三段520號旁（五塊厝段下埔小段1689地號） | 2,353 萬 | 45.1 萬/坪 | 43.7 坪 | 一層/14 |
| 2022-06-12 | 桃園市大園區中正東路三段520號旁（五塊厝段下埔小段1689地號） | 965 萬 | 35.2 萬/坪 | 27.4 坪 | 二層/14 |
| 2022-06-12 | 桃園市大園區中正東路三段520號旁（五塊厝段下埔小段1689地號） | 1,246 萬 | 31.2 萬/坪 | 33.8 坪 | 五層/14 |
| 2022-06-09 | 桃園市大園區中正東路三段520號旁（五塊厝段下埔小段1689地號） | 1,143 萬 | 34.8 萬/坪 | 27.4 坪 | 十層/14 |
| 2022-05-31 | 桃園市大園區中正東路三段520號旁（五塊厝段下埔小段1689地號） | 1,250 萬 | 31.7 萬/坪 | 33.8 坪 | 二層/14 |
| 2022-05-11 | 桃園市大園區中正東路三段520號旁（五塊厝段下埔小段1689地號） | 1,270 萬 | 32.0 萬/坪 | 33.8 坪 | 三層/14 |
| 2022-04-19 | 桃園市大園區中正東路三段520號旁（五塊厝段下埔小段1689地號） | 1,214 萬 | 30.3 萬/坪 | 33.8 坪 | 二層/14 |
玖都莊園 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 70%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
63 筆成交 ÷ 112 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.8 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 10.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.2–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1536 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玖都莊園目前社區 | 32.8 萬/坪 | 32.1 坪 | - | 63 | ||
| 合登領航城 | 32.4 萬 | 31.9 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 川洋青勻 | 32.4 萬 | 31.6 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 緣學 | 33 萬 | 30.4 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宗佳領御 | 33.6 萬 | 31.2 坪 | - | 82 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青城之戀 | 33 萬 | 36.1 坪 | 2019 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍築靜玥 | 30.8 萬 | 33.5 坪 | - | 118 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
玖都莊園最新平均成交價是多少？
玖都莊園最新實價登錄平均單價約 32.8 萬/坪，平均總價約 1,054 萬，共 63 筆成交紀錄。
玖都莊園是哪一年的社區？有多少戶？
玖都莊園社區總戶數 112 戶。
玖都莊園位於什麼位置？
玖都莊園位於桃園市大園區中正東路三段520號旁。
大園區有哪些相似社區可比較？
與玖都莊園條件最接近的社區包括：合登領航城（32.4 萬/坪）、川洋青勻（32.4 萬/坪）、緣學（33 萬/坪）、宗佳領御（33.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
玖都莊園比大園區行情高還是低？
平均 32.8 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 10.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
玖都莊園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
玖都莊園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.2–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。