昆旺品藏
均價/坪
33.5 萬/坪
成交筆數
57 筆
漲跌幅
+10%
平均坪數
39 坪
昆旺品藏 實價登錄行情概況
昆旺品藏位於桃園市大園區（致祥一街111號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 65 戶，實價登錄共 57 筆成交紀錄，平均單價約 33.5 萬/坪，平均坪數約 39 坪，成交單價介於 28.6 萬至 44.9 萬/坪，近一年單價上漲 10%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區致祥一街１１１號七樓之１2,088 萬
2023-11-05 · 44.9 萬/坪
- 桃園市大園區致祥一街１１１號十四樓之３2,528 萬
2023-06-21 · 43.5 萬/坪
- 桃園市大園區致祥一街１１１號三樓之２1,750 萬
2022-05-28 · 40.2 萬/坪
- 桃園市大園區致祥一街１１１號十四樓之１1,672 萬
2022-04-28 · 36.8 萬/坪
- 桃園市大園區致祥一街１１１號八樓之５1,102 萬
2022-03-18 · 37.0 萬/坪
- 桃園市大園區致祥一街１１１號九樓之３2,300 萬
2022-01-08 · 41.0 萬/坪
- 桃園市大園區致祥一街１１１號十五樓之１1,780 萬
2021-10-01 · 39.5 萬/坪
- 桃園市大園區致祥一街１１１號八樓之５908 萬
2021-06-30 · 30.5 萬/坪
- 桃園市大園區致祥一街１１１號七樓之２1,680 萬
2021-06-29 · 36.1 萬/坪
- 桃園市大園區致祥一街１１１號十二樓之２1,660 萬
2021-05-29 · 33.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-05 | 桃園市大園區致祥一街１１１號七樓之１ | 2,088 萬 | 44.9 萬/坪 | 38.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-06-21 | 桃園市大園區致祥一街１１１號十四樓之３ | 2,528 萬 | 43.5 萬/坪 | 58.1 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-05-28 | 桃園市大園區致祥一街１１１號三樓之２ | 1,750 萬 | 40.2 萬/坪 | 39.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-04-28 | 桃園市大園區致祥一街１１１號十四樓之１ | 1,672 萬 | 36.8 萬/坪 | 40.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-03-18 | 桃園市大園區致祥一街１１１號八樓之５ | 1,102 萬 | 37.0 萬/坪 | 22.1 坪 | 八層/十五層 |
| 2022-01-08 | 桃園市大園區致祥一街１１１號九樓之３ | 2,300 萬 | 41.0 萬/坪 | 51.8 坪 | 九層/十五層 |
| 2021-10-01 | 桃園市大園區致祥一街１１１號十五樓之１ | 1,780 萬 | 39.5 萬/坪 | 40.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2021-06-30 | 桃園市大園區致祥一街１１１號八樓之５ | 908 萬 | 30.5 萬/坪 | 29.8 坪 | 八層/十五層 |
| 2021-06-29 | 桃園市大園區致祥一街１１１號七樓之２ | 1,680 萬 | 36.1 萬/坪 | 46.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2021-05-29 | 桃園市大園區致祥一街１１１號十二樓之２ | 1,660 萬 | 33.9 萬/坪 | 39.0 坪 | 十二層/十五層 |
昆旺品藏 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 73%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.9%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
成交單價的離散程度為 9.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
57 筆成交 ÷ 65 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.5 萬/坪，比大園區屋齡相近（2022±5 年）的 74 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 19.5%。
半數成交落在 31.1–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 544 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昆旺品藏目前社區 | 33.5 萬/坪 | 39 坪 | 2022 | 57 | ||
| 青城之戀 | 33 萬 | 36.1 坪 | 2019 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日青悠 | 35.4 萬 | 40.9 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日青悠 | 35.4 萬 | 40.9 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 岡崎城 | 30.9 萬 | 39.4 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宗佳領御 | 33.6 萬 | 31.2 坪 | - | 82 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玖都莊園 | 32.8 萬 | 32.1 坪 | - | 63 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昆旺品藏最新平均成交價是多少？
昆旺品藏最新實價登錄平均單價約 33.5 萬/坪，平均總價約 1,224 萬，共 57 筆成交紀錄。
昆旺品藏近期房價走勢如何？
昆旺品藏近一年單價上漲 10%，成交單價介於 28.6 萬至 44.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昆旺品藏是哪一年的社區？有多少戶？
昆旺品藏建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 65 戶。
昆旺品藏位於什麼位置？
昆旺品藏位於桃園市大園區致祥一街111號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與昆旺品藏條件最接近的社區包括：青城之戀（33 萬/坪）、日青悠（35.4 萬/坪）、日青悠（35.4 萬/坪）、岡崎城（30.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昆旺品藏比大園區行情高還是低？
平均 33.5 萬/坪，比大園區屋齡相近（2022±5 年）的 74 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 19.5%。
昆旺品藏最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昆旺品藏成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.1–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。