宗佳領御
均價/坪
33.6 萬/坪
成交筆數
82 筆
漲跌幅
+3.1%
平均坪數
31.2 坪
宗佳領御 實價登錄行情概況
宗佳領御位於桃園市大園區（環區中路與科七街交叉口附近），社區總戶數 144 戶，實價登錄共 82 筆成交紀錄，平均單價約 33.6 萬/坪，平均坪數約 31.2 坪，成交單價介於 29.4 萬至 37.0 萬/坪，近一年單價上漲 3.1%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區環區中路與科七街交叉口附近1,362 萬
2026-03-31 · 34.3 萬/坪
- 桃園市大園區環區中路與科七街交叉口附近863 萬
2026-02-22 · 34.7 萬/坪
- 桃園市大園區環區中路與科七街交叉口附近1,107 萬
2026-01-19 · 36.2 萬/坪
- 桃園市大園區環區中路與科七街交叉口附近1,450 萬
2025-11-06 · 35.9 萬/坪
- 桃園市大園區環區中路與科七街交叉口附近1,370 萬
2025-11-02 · 34.8 萬/坪
- 桃園市大園區環區中路與科七街交叉口附近1,288 萬
2025-11-02 · 32.8 萬/坪
- 桃園市大園區環區中路與科七街交叉口附近1,288 萬
2025-10-17 · 32.6 萬/坪
- 桃園市大園區環區中路與科七街交叉口附近1,348 萬
2025-10-16 · 33.3 萬/坪
- 桃園市大園區環區中路與科七街交叉口附近818 萬
2025-09-02 · 32.9 萬/坪
- 桃園市大園區環區中路與科七街交叉口附近1,005 萬
2025-08-26 · 33.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 桃園市大園區環區中路與科七街交叉口附近 | 1,362 萬 | 34.3 萬/坪 | 34.9 坪 | 十層/15 |
| 2026-02-22 | 桃園市大園區環區中路與科七街交叉口附近 | 863 萬 | 34.7 萬/坪 | 24.9 坪 | 五層/15 |
| 2026-01-19 | 桃園市大園區環區中路與科七街交叉口附近 | 1,107 萬 | 36.2 萬/坪 | 26.3 坪 | 十四層/15 |
| 2025-11-06 | 桃園市大園區環區中路與科七街交叉口附近 | 1,450 萬 | 35.9 萬/坪 | 35.8 坪 | 一層/15 |
| 2025-11-02 | 桃園市大園區環區中路與科七街交叉口附近 | 1,370 萬 | 34.8 萬/坪 | 34.9 坪 | 十三層/15 |
| 2025-11-02 | 桃園市大園區環區中路與科七街交叉口附近 | 1,288 萬 | 32.8 萬/坪 | 34.9 坪 | 十一層/15 |
| 2025-10-17 | 桃園市大園區環區中路與科七街交叉口附近 | 1,288 萬 | 32.6 萬/坪 | 34.9 坪 | 十五層/15 |
| 2025-10-16 | 桃園市大園區環區中路與科七街交叉口附近 | 1,348 萬 | 33.3 萬/坪 | 35.8 坪 | 十層/15 |
| 2025-09-02 | 桃園市大園區環區中路與科七街交叉口附近 | 818 萬 | 32.9 萬/坪 | 24.9 坪 | 五層/15 |
| 2025-08-26 | 桃園市大園區環區中路與科七街交叉口附近 | 1,005 萬 | 33.8 萬/坪 | 24.9 坪 | 六層/15 |
宗佳領御 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 74%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
82 筆成交 ÷ 144 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在大園區 222 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.6 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 13.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.5–34.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 82 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宗佳領御目前社區 | 33.6 萬/坪 | 31.2 坪 | - | 82 | ||
| 緣學 | 33 萬 | 30.4 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玖都莊園 | 32.8 萬 | 32.1 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 川洋青勻 | 32.4 萬 | 31.6 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合登領航城 | 32.4 萬 | 31.9 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上順艾麗 | 34.5 萬 | 29.8 坪 | - | 175 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青城之戀 | 33 萬 | 36.1 坪 | 2019 | 23 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宗佳領御最新平均成交價是多少？
宗佳領御最新實價登錄平均單價約 33.6 萬/坪，平均總價約 1,042 萬，共 82 筆成交紀錄。
宗佳領御近期房價走勢如何？
宗佳領御近一年單價上漲 3.1%，成交單價介於 29.4 萬至 37.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宗佳領御是哪一年的社區？有多少戶？
宗佳領御社區總戶數 144 戶。
宗佳領御位於什麼位置？
宗佳領御位於桃園市大園區環區中路與科七街交叉口附近。
大園區有哪些相似社區可比較？
與宗佳領御條件最接近的社區包括：緣學（33 萬/坪）、玖都莊園（32.8 萬/坪）、川洋青勻（32.4 萬/坪）、合登領航城（32.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宗佳領御比大園區行情高還是低？
平均 33.6 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 13.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宗佳領御最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在大園區 222 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宗佳領御成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.5–34.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 82 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。