雲鼎

桃園市 平鎮區 上海路151號2006 年（屋齡約 20 年）168 戶

均價/坪

31.9 萬/坪

成交筆數

161 筆

漲跌幅

+4%

平均坪數

33 坪

單坪最低17.6 萬/坪
單坪最高45.3 萬/坪
平均總價1,058 萬

雲鼎 實價登錄行情概況

雲鼎位於桃園市平鎮區（上海路151號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 168 戶，實價登錄共 161 筆成交紀錄，平均單價約 31.9 萬/坪，平均坪數約 33 坪，成交單價介於 17.6 萬至 45.3 萬/坪，近一年單價上漲 4%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看平鎮區實價登錄
  • 桃園市八德區豐田一路１４１號四樓

    2025-12-23 · 32.1 萬/坪

    1,500 萬
  • 桃園市平鎮區上海路１５９號十二樓之２

    2025-11-24 · 23.1 萬/坪

    800 萬
  • 桃園市八德區豐田一路１６９號四樓

    2025-11-22 · 31.8 萬/坪

    1,460 萬
  • 桃園市八德區豐田一路１５９號八樓

    2025-08-31 · 36.9 萬/坪

    1,258 萬
  • 桃園市八德區豐田一路１４３號七樓

    2025-08-30 · 41.6 萬/坪

    980 萬
  • 桃園市龜山區文昌三街１２２號十一樓

    2025-06-16 · 42.9 萬/坪

    1,710 萬
  • 桃園市平鎮區上海路１５１號六樓之３

    2025-04-29 · 26.4 萬/坪

    638 萬
  • 桃園市平鎮區上海路１５９號七樓之１

    2025-02-26 · 27.2 萬/坪

    940 萬
  • 桃園市平鎮區上海路１５７號十二樓

    2024-08-19 · 25.2 萬/坪

    1,220 萬
  • 桃園市平鎮區上海路１５９號七樓之１

    2024-08-18 · 23.7 萬/坪

    820 萬

雲鼎 數據解讀

每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置31.9萬/坪高於 80%

平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 80%；中位數 25.9 萬/坪。

主建物佔比60.5%高於 59%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.5%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。

成交價一致性18.4% 變異高於 8%

成交單價的離散程度為 18.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡20年

建造於 2006 年，屋齡約 20 年。

累計換手率95.8%

161 筆成交 ÷ 168 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量5筆高於 89%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+35.1%

平均 31.9 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2006±5 年）的 16 個社區的中位數 23.6 萬/坪高 35.1%。

成交價區間32.1–35萬/坪

半數成交落在 32.1–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 161 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
雲鼎目前社區31.9 萬/坪33 坪
旭晟晟鏡30.4 萬31.5 坪比較
環泥晴森29.5 萬33.4 坪比較
僑駿釀32.6 萬44 坪比較
元氣東京26 萬32.2 坪比較
澐鋒36.6 萬29.5 坪比較
站前馥樂33.7 萬34.3 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市平鎮區 實價登錄行情

查看 平鎮區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

雲鼎最新平均成交價是多少？

雲鼎最新實價登錄平均單價約 31.9 萬/坪，平均總價約 1,058 萬，共 161 筆成交紀錄。

雲鼎近期房價走勢如何？

雲鼎近一年單價上漲 4%，成交單價介於 17.6 萬至 45.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

雲鼎是哪一年的社區？有多少戶？

雲鼎建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 168 戶。

雲鼎位於什麼位置？

雲鼎位於桃園市平鎮區上海路151號。

平鎮區有哪些相似社區可比較？

與雲鼎條件最接近的社區包括：旭晟晟鏡（30.4 萬/坪）、環泥晴森（29.5 萬/坪）、僑駿釀（32.6 萬/坪）、元氣東京（26 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

雲鼎比平鎮區行情高還是低？

平均 31.9 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2006±5 年）的 16 個社區的中位數 23.6 萬/坪高 35.1%。

雲鼎最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

雲鼎成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 32.1–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 161 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。