百川博硯
均價/坪
33.3 萬/坪
成交筆數
129 筆
漲跌幅
+4.3%
平均坪數
35.9 坪
百川博硯 實價登錄行情概況
百川博硯位於桃園市龜山區（大嶺段33地號），社區總戶數 179 戶，實價登錄共 129 筆成交紀錄，平均單價約 33.3 萬/坪，平均坪數約 35.9 坪，成交單價介於 30.5 萬至 36.6 萬/坪，近一年單價上漲 4.3%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區萬壽路二段601巷旁1,544 萬
2024-04-26 · 35.7 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路二段601巷旁1,240 萬
2024-04-23 · 36.2 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路二段601巷旁1,528 萬
2024-04-16 · 35.0 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路二段601巷旁1,560 萬
2024-04-11 · 35.9 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路二段601巷旁1,550 萬
2024-04-09 · 35.5 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路二段601巷旁1,570 萬
2024-04-01 · 35.7 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路二段601巷旁1,530 萬
2024-04-01 · 35.1 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路二段601巷旁1,415 萬
2024-04-01 · 34.0 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路二段601巷旁1,450 萬
2024-04-01 · 34.7 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路二段601巷旁1,400 萬
2024-03-29 · 33.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-26 | 桃園市龜山區萬壽路二段601巷旁 | 1,544 萬 | 35.7 萬/坪 | 37.9 坪 | 十層/15 |
| 2024-04-23 | 桃園市龜山區萬壽路二段601巷旁 | 1,240 萬 | 36.2 萬/坪 | 28.4 坪 | 十三層/15 |
| 2024-04-16 | 桃園市龜山區萬壽路二段601巷旁 | 1,528 萬 | 35.0 萬/坪 | 37.9 坪 | 六層/15 |
| 2024-04-11 | 桃園市龜山區萬壽路二段601巷旁 | 1,560 萬 | 35.9 萬/坪 | 37.9 坪 | 十五層/15 |
| 2024-04-09 | 桃園市龜山區萬壽路二段601巷旁 | 1,550 萬 | 35.5 萬/坪 | 38.0 坪 | 七層/15 |
| 2024-04-01 | 桃園市龜山區萬壽路二段601巷旁 | 1,570 萬 | 35.7 萬/坪 | 38.0 坪 | 十一層/15 |
| 2024-04-01 | 桃園市龜山區萬壽路二段601巷旁 | 1,530 萬 | 35.1 萬/坪 | 37.9 坪 | 九層/15 |
| 2024-04-01 | 桃園市龜山區萬壽路二段601巷旁 | 1,415 萬 | 34.0 萬/坪 | 35.8 坪 | 十五層/15 |
| 2024-04-01 | 桃園市龜山區萬壽路二段601巷旁 | 1,450 萬 | 34.7 萬/坪 | 35.8 坪 | 十四層/15 |
| 2024-03-29 | 桃園市龜山區萬壽路二段601巷旁 | 1,400 萬 | 33.9 萬/坪 | 35.7 坪 | 十三層/15 |
百川博硯 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 48%；中位數 33.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
129 筆成交 ÷ 179 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.3 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪低 0.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.3–34.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 129 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百川博硯目前社區 | 33.3 萬/坪 | 35.9 坪 | - | 129 | ||
| 大坪林嵩賦 | 33.4 萬 | 35.5 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璽來登 | 32.6 萬 | 35.4 坪 | 2022 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 法國臻品 | 34.4 萬 | 35.1 坪 | 2001 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 澄璞 | 34.3 萬 | 33.4 坪 | 2023 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇上城 | 34.6 萬 | 33 坪 | 2024 | 1002 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雲鼎 | 31.9 萬 | 33 坪 | 2019 | 161 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百川博硯最新平均成交價是多少？
百川博硯最新實價登錄平均單價約 33.3 萬/坪，平均總價約 1,195 萬，共 129 筆成交紀錄。
百川博硯近期房價走勢如何？
百川博硯近一年單價上漲 4.3%，成交單價介於 30.5 萬至 36.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
百川博硯是哪一年的社區？有多少戶？
百川博硯社區總戶數 179 戶。
百川博硯位於什麼位置？
百川博硯位於桃園市龜山區大嶺段33地號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與百川博硯條件最接近的社區包括：大坪林嵩賦（33.4 萬/坪）、璽來登（32.6 萬/坪）、法國臻品（34.4 萬/坪）、澄璞（34.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百川博硯比龜山區行情高還是低？
平均 33.3 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪低 0.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
百川博硯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百川博硯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.3–34.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 129 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。