雲邦
均價/坪
22.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+2.1%
平均坪數
52.7 坪
雲邦 實價登錄行情概況
雲邦位於桃園市蘆竹區（龍安街二段806號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 109 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 22.0 萬/坪，平均坪數約 52.7 坪，成交單價介於 19.3 萬至 27.6 萬/坪，近一年單價上漲 2.1%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區龍安街二段８１０號四樓970 萬
2024-05-22 · 27.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區龍安街二段８０８號三樓1,360 萬
2024-03-29 · 21.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區龍安街二段８０６號十三樓1,600 萬
2024-03-27 · 19.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區龍安街二段８０８號二樓1,150 萬
2023-12-16 · 21.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區龍安街二段８０８號十一樓1,140 萬
2021-11-20 · 21.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區龍安街二段８１２號十一樓860 萬
2021-10-30 · 20.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-22 | 桃園市蘆竹區龍安街二段８１０號四樓 | 970 萬 | 27.6 萬/坪 | 31.5 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-03-29 | 桃園市蘆竹區龍安街二段８０８號三樓 | 1,360 萬 | 21.5 萬/坪 | 63.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-03-27 | 桃園市蘆竹區龍安街二段８０６號十三樓 | 1,600 萬 | 19.3 萬/坪 | 83.1 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-12-16 | 桃園市蘆竹區龍安街二段８０８號二樓 | 1,150 萬 | 21.5 萬/坪 | 43.6 坪 | 二層/十五層 |
| 2021-11-20 | 桃園市蘆竹區龍安街二段８０８號十一樓 | 1,140 萬 | 21.3 萬/坪 | 53.4 坪 | 十一層/十五層 |
| 2021-10-30 | 桃園市蘆竹區龍安街二段８１２號十一樓 | 860 萬 | 20.8 萬/坪 | 41.4 坪 | 十一層/十五層 |
雲邦 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 4%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.4%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
6 筆成交 ÷ 109 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.0 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2016±5 年）的 26 個社區的中位數 28.7 萬/坪低 23.3%。
半數成交落在 20.9–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雲邦目前社區 | 22.0 萬/坪 | 52.7 坪 | 2016 | 6 | ||
| 冠倫台北翰林 | 21.6 萬 | 52.4 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 狀元帝寶 | 24.2 萬 | 52.4 坪 | 2002 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湖硯 | 28.2 萬 | 51.4 坪 | 2017 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 向日葵 | 22.8 萬 | 46.9 坪 | 2000 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠大美 | 24.1 萬 | 40 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長榮祥邸 | 24.5 萬 | 52.3 坪 | 1999 | 15 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雲邦最新平均成交價是多少？
雲邦最新實價登錄平均單價約 22.0 萬/坪，平均總價約 1,163 萬，共 6 筆成交紀錄。
雲邦近期房價走勢如何？
雲邦近一年單價上漲 2.1%，成交單價介於 19.3 萬至 27.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雲邦是哪一年的社區？有多少戶？
雲邦建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 109 戶。
雲邦位於什麼位置？
雲邦位於桃園市蘆竹區龍安街二段806號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與雲邦條件最接近的社區包括：冠倫台北翰林（21.6 萬/坪）、狀元帝寶（24.2 萬/坪）、湖硯（28.2 萬/坪）、向日葵（22.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雲邦比蘆竹區行情高還是低？
平均 22.0 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2016±5 年）的 26 個社區的中位數 28.7 萬/坪低 23.3%。
雲邦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雲邦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.9–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。