冠倫台北翰林
均價/坪
21.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+19.2%
平均坪數
52.4 坪
冠倫台北翰林 實價登錄行情概況
冠倫台北翰林位於桃園市蘆竹區（長春路69號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 459 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 21.6 萬/坪，平均坪數約 52.4 坪，成交單價介於 18.5 萬至 24.7 萬/坪，近一年單價上漲 19.2%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區長春路７１號二樓1,386 萬
2024-05-18 · 22.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區長春路７７號八樓1,220 萬
2023-12-22 · 24.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區長春路７３號六樓850 萬
2023-08-28 · 22.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區長春路７１號二樓1,200 萬
2022-08-13 · 19.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區長春路６９號六樓970 萬
2022-01-14 · 18.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-18 | 桃園市蘆竹區長春路７１號二樓 | 1,386 萬 | 22.7 萬/坪 | 61.0 坪 | 二層/十一層 |
| 2023-12-22 | 桃園市蘆竹區長春路７７號八樓 | 1,220 萬 | 24.7 萬/坪 | 49.4 坪 | 八層/十一層 |
| 2023-08-28 | 桃園市蘆竹區長春路７３號六樓 | 850 萬 | 22.4 萬/坪 | 37.9 坪 | 六層/十一層 |
| 2022-08-13 | 桃園市蘆竹區長春路７１號二樓 | 1,200 萬 | 19.7 萬/坪 | 61.0 坪 | 二層/十一層 |
| 2022-01-14 | 桃園市蘆竹區長春路６９號六樓 | 970 萬 | 18.5 萬/坪 | 52.6 坪 | 六層/十一層 |
冠倫台北翰林 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 3%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.9%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
5 筆成交 ÷ 459 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.6 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（1995±5 年）的 37 個社區的中位數 25.6 萬/坪低 15.6%。
半數成交落在 19.7–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2223 公尺至捷運南竹中正北站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 冠倫台北翰林目前社區 | 21.6 萬/坪 | 52.4 坪 | 1995 | 5 | ||
| 錦福齊天大樓 | 20.6 萬 | 49.1 坪 | 1993 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北領航家 | 23.2 萬 | 45.6 坪 | 1995 | 21 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 向日葵 | 22.8 萬 | 46.9 坪 | 2000 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大聯邦5 | 22.1 萬 | 38.8 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長榮祥邸 | 24.5 萬 | 52.3 坪 | 1999 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世外桃園 | 24.1 萬 | 47.4 坪 | 1994 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
冠倫台北翰林最新平均成交價是多少？
冠倫台北翰林最新實價登錄平均單價約 21.6 萬/坪，平均總價約 1,125 萬，共 5 筆成交紀錄。
冠倫台北翰林近期房價走勢如何？
冠倫台北翰林近一年單價上漲 19.2%，成交單價介於 18.5 萬至 24.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
冠倫台北翰林是哪一年的社區？有多少戶？
冠倫台北翰林建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 459 戶。
冠倫台北翰林位於什麼位置？
冠倫台北翰林位於桃園市蘆竹區長春路69號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與冠倫台北翰林條件最接近的社區包括：錦福齊天大樓（20.6 萬/坪）、台北領航家（23.2 萬/坪）、向日葵（22.8 萬/坪）、大聯邦5（22.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
冠倫台北翰林比蘆竹區行情高還是低？
平均 21.6 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（1995±5 年）的 37 個社區的中位數 25.6 萬/坪低 15.6%。
冠倫台北翰林最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
冠倫台北翰林成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.7–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。