向日葵
均價/坪
22.8 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+10.8%
平均坪數
46.9 坪
向日葵 實價登錄行情概況
向日葵位於桃園市桃園區（壽昌街20巷27號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 226 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 22.8 萬/坪，平均坪數約 46.9 坪，成交單價介於 13.8 萬至 29.6 萬/坪，近一年單價上漲 10.8%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市蘆竹區富國路一段１７５巷１號1,540 萬
2025-12-31 · 24.8 萬/坪
- 桃園市桃園區壽昌街２０巷１９之２號十四樓1,045 萬
2025-07-26 · 26.9 萬/坪
- 桃園市桃園區壽昌街２０巷２７之２號五樓1,000 萬
2025-06-25 · 22.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區富國路一段１７５巷６６號1,650 萬
2025-03-16 · 25.8 萬/坪
- 桃園市桃園區壽昌街２０巷２７之４號五樓1,120 萬
2024-11-30 · 27.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區富國路一段１７５巷１６８號1,540 萬
2024-10-03 · 27.3 萬/坪
- 桃園市桃園區壽昌街２０巷２７號九樓1,150 萬
2024-08-25 · 24.4 萬/坪
- 桃園市桃園區壽昌街２０巷１９之３號八樓710 萬
2024-08-06 · 27.5 萬/坪
- 桃園市桃園區壽昌街２０巷２７之４號九樓500 萬
2024-03-03 · 24.5 萬/坪
- 桃園市桃園區壽昌街２０巷２７之１號四樓1,050 萬
2024-02-25 · 22.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 桃園市蘆竹區富國路一段１７５巷１號 | 1,540 萬 | 24.8 萬/坪 | 62.0 坪 | 全/四層 |
| 2025-07-26 | 桃園市桃園區壽昌街２０巷１９之２號十四樓 | 1,045 萬 | 26.9 萬/坪 | 38.8 坪 | 十四層/十六層 |
| 2025-06-25 | 桃園市桃園區壽昌街２０巷２７之２號五樓 | 1,000 萬 | 22.3 萬/坪 | 44.8 坪 | 五層/十六層 |
| 2025-03-16 | 桃園市蘆竹區富國路一段１７５巷６６號 | 1,650 萬 | 25.8 萬/坪 | 64.0 坪 | 全/四層 |
| 2024-11-30 | 桃園市桃園區壽昌街２０巷２７之４號五樓 | 1,120 萬 | 27.6 萬/坪 | 40.6 坪 | 五層/十六層 |
| 2024-10-03 | 桃園市蘆竹區富國路一段１７５巷１６８號 | 1,540 萬 | 27.3 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-08-25 | 桃園市桃園區壽昌街２０巷２７號九樓 | 1,150 萬 | 24.4 萬/坪 | 47.1 坪 | 九層/十六層 |
| 2024-08-06 | 桃園市桃園區壽昌街２０巷１９之３號八樓 | 710 萬 | 27.5 萬/坪 | 25.9 坪 | 八層/十六層 |
| 2024-03-03 | 桃園市桃園區壽昌街２０巷２７之４號九樓 | 500 萬 | 24.5 萬/坪 | 20.4 坪 | 九層/十六層 |
| 2024-02-25 | 桃園市桃園區壽昌街２０巷２７之１號四樓 | 1,050 萬 | 22.7 萬/坪 | 34.9 坪 | 四層/十六層 |
向日葵 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 8%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 77.8%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 18.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
24 筆成交 ÷ 226 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1993±5 年）的 124 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 6.9%。
半數成交落在 21.1–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1641 公尺至捷運陽明運動公園站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 向日葵目前社區 | 22.8 萬/坪 | 46.9 坪 | 1993 | 24 | ||
| 昇捷麗舍 | 23 萬 | 47.7 坪 | 1993 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中山翰林 | 22.7 萬 | 43.8 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松語墅 | 22.1 萬 | 45.4 坪 | 1993 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大華圓中園 | 22.8 萬 | 44.8 坪 | 1990 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京上澄 | 22.7 萬 | 44 坪 | 1991 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中日西武 | 22.6 萬 | 44.7 坪 | 1996 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
向日葵最新平均成交價是多少？
向日葵最新實價登錄平均單價約 22.8 萬/坪，平均總價約 1,055 萬，共 24 筆成交紀錄。
向日葵近期房價走勢如何？
向日葵近一年單價上漲 10.8%，成交單價介於 13.8 萬至 29.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
向日葵是哪一年的社區？有多少戶？
向日葵建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 226 戶。
向日葵位於什麼位置？
向日葵位於桃園市桃園區壽昌街20巷27號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與向日葵條件最接近的社區包括：昇捷麗舍（23 萬/坪）、中山翰林（22.7 萬/坪）、松語墅（22.1 萬/坪）、大華圓中園（22.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
向日葵比桃園區行情高還是低？
平均 22.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1993±5 年）的 124 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 6.9%。
向日葵最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
向日葵成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.1–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。