湖硯
均價/坪
28.2 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
51.4 坪
湖硯 實價登錄行情概況
湖硯位於桃園市蘆竹區（豪登一街1號之1），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 98 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 28.2 萬/坪，平均坪數約 51.4 坪，成交單價介於 24.9 萬至 31.7 萬/坪。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區大福路２２８號三樓1,920 萬
2025-01-10 · 30.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區大福路２２６號十四樓1,630 萬
2024-03-03 · 31.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區大福路２２０之１號九樓1,288 萬
2023-12-31 · 27.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區大福路２２０號六樓1,450 萬
2023-12-04 · 26.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區大福路２２０號十五樓1,255 萬
2023-10-24 · 27.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區大福路２２６號五樓1,491 萬
2023-10-15 · 28.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區大福路２２０之１號八樓1,150 萬
2022-03-18 · 24.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-10 | 桃園市蘆竹區大福路２２８號三樓 | 1,920 萬 | 30.0 萬/坪 | 63.9 坪 | 三層/二十層 |
| 2024-03-03 | 桃園市蘆竹區大福路２２６號十四樓 | 1,630 萬 | 31.7 萬/坪 | 51.5 坪 | 十四層/二十層 |
| 2023-12-31 | 桃園市蘆竹區大福路２２０之１號九樓 | 1,288 萬 | 27.9 萬/坪 | 46.2 坪 | 九層/二十層 |
| 2023-12-04 | 桃園市蘆竹區大福路２２０號六樓 | 1,450 萬 | 26.5 萬/坪 | 54.7 坪 | 六層/二十層 |
| 2023-10-24 | 桃園市蘆竹區大福路２２０號十五樓 | 1,255 萬 | 27.8 萬/坪 | 45.1 坪 | 十五層/二十層 |
| 2023-10-15 | 桃園市蘆竹區大福路２２６號五樓 | 1,491 萬 | 28.5 萬/坪 | 52.3 坪 | 五層/二十層 |
| 2022-03-18 | 桃園市蘆竹區大福路２２０之１號八樓 | 1,150 萬 | 24.9 萬/坪 | 46.2 坪 | 八層/二十層 |
湖硯 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 34%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 46.1%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
7 筆成交 ÷ 98 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.2 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2017±5 年）的 30 個社區的中位數 28.3 萬/坪低 0.3%。
半數成交落在 27.2–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湖硯目前社區 | 28.2 萬/坪 | 51.4 坪 | 2017 | 7 | ||
| 發現之旅阿曼區 | 29 萬 | 51.2 坪 | 2006 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 英橋典匠 | 29 萬 | 50.2 坪 | 2006 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昇捷水芭蕾 | 29.1 萬 | 54.2 坪 | 2006 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禮御 | 26.7 萬 | 41.9 坪 | 2014 | 17 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 群耀V1 | 28.5 萬 | 44.4 坪 | 2016 | 16 | 單價相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 石濤園 | 29.2 萬 | 67.8 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
湖硯最新平均成交價是多少？
湖硯最新實價登錄平均單價約 28.2 萬/坪，平均總價約 1,436 萬，共 7 筆成交紀錄。
湖硯是哪一年的社區？有多少戶？
湖硯建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 98 戶。
湖硯位於什麼位置？
湖硯位於桃園市蘆竹區豪登一街1號之1。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與湖硯條件最接近的社區包括：發現之旅阿曼區（29 萬/坪）、英橋典匠（29 萬/坪）、昇捷水芭蕾（29.1 萬/坪）、禮御（26.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
湖硯比蘆竹區行情高還是低？
平均 28.2 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2017±5 年）的 30 個社區的中位數 28.3 萬/坪低 0.3%。
湖硯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
湖硯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.2–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。