雅硯大樓
均價/坪
24.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+6.7%
平均坪數
32.1 坪
雅硯大樓 實價登錄行情概況
雅硯大樓位於桃園市中壢區（永福路926號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 54 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 24.4 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 22.1 萬至 27.8 萬/坪，近一年單價上漲 6.7%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區永福路９３０號五樓1,099 萬
2025-04-29 · 24.3 萬/坪
- 桃園市中壢區永福路９４２號六樓1,050 萬
2025-01-18 · 27.8 萬/坪
- 桃園市中壢區永福路９３６號五樓1,140 萬
2024-11-16 · 24.3 萬/坪
- 桃園市中壢區永福路９３６號六樓1,160 萬
2024-06-26 · 23.6 萬/坪
- 桃園市中壢區永福路９３０號六樓998 萬
2023-09-08 · 22.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-29 | 桃園市中壢區永福路９３０號五樓 | 1,099 萬 | 24.3 萬/坪 | 30.8 坪 | 五層/七層 |
| 2025-01-18 | 桃園市中壢區永福路９４２號六樓 | 1,050 萬 | 27.8 萬/坪 | 34.1 坪 | 六層/七層 |
| 2024-11-16 | 桃園市中壢區永福路９３６號五樓 | 1,140 萬 | 24.3 萬/坪 | 32.5 坪 | 五層/七層 |
| 2024-06-26 | 桃園市中壢區永福路９３６號六樓 | 1,160 萬 | 23.6 萬/坪 | 32.5 坪 | 六層/七層 |
| 2023-09-08 | 桃園市中壢區永福路９３０號六樓 | 998 萬 | 22.1 萬/坪 | 30.8 坪 | 六層/七層 |
雅硯大樓 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 25%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.6%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
5 筆成交 ÷ 54 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2006±5 年）的 64 個社區的中位數 26.3 萬/坪低 7.0%。
半數成交落在 23.6–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雅硯大樓目前社區 | 24.4 萬/坪 | 32.1 坪 | 2006 | 5 | ||
| 禾家 | 24 萬 | 33.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雲起時 | 24 萬 | 33.3 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳世國寶 | 25.6 萬 | 31.5 坪 | 2005 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 曜園 | 25.5 萬 | 34.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞爵麗緻 | 24.1 萬 | 37.3 坪 | 2004 | 36 | 單價相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 優Park | 24.8 萬 | 31.2 坪 | 2003 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雅硯大樓最新平均成交價是多少？
雅硯大樓最新實價登錄平均單價約 24.4 萬/坪，平均總價約 1,069 萬，共 5 筆成交紀錄。
雅硯大樓近期房價走勢如何？
雅硯大樓近一年單價上漲 6.7%，成交單價介於 22.1 萬至 27.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雅硯大樓是哪一年的社區？有多少戶？
雅硯大樓建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 54 戶。
雅硯大樓位於什麼位置？
雅硯大樓位於桃園市中壢區永福路926號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與雅硯大樓條件最接近的社區包括：禾家（24 萬/坪）、雲起時（24 萬/坪）、傳世國寶（25.6 萬/坪）、曜園（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雅硯大樓比中壢區行情高還是低？
平均 24.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2006±5 年）的 64 個社區的中位數 26.3 萬/坪低 7.0%。
雅硯大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雅硯大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.6–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。