雲世代大樓區
均價/坪
36.4 萬/坪
成交筆數
113 筆
漲跌幅
+3.8%
平均坪數
28.8 坪
雲世代大樓區 實價登錄行情概況
雲世代大樓區位於桃園市桃園區（永安路499號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 162 戶，實價登錄共 113 筆成交紀錄，平均單價約 36.4 萬/坪，平均坪數約 28.8 坪，成交單價介於 26.9 萬至 47.7 萬/坪，近一年單價上漲 3.8%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區永安路５０７之１號五樓1,428 萬
2025-11-22 · 40.1 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路５０３號二十樓1,040 萬
2025-08-27 · 43.1 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路５０７號十五樓1,100 萬
2025-06-08 · 47.7 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路５０１號十四樓1,486 萬
2024-12-09 · 39.2 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路４９９號十樓1,450 萬
2024-09-22 · 35.8 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路５０７號九樓1,160 萬
2024-08-08 · 34.7 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路５０３號十二樓1,100 萬
2024-03-08 · 38.1 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路５０７之２號二十一樓1,650 萬
2024-02-06 · 37.6 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路４９９號三樓1,350 萬
2024-01-30 · 33.3 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路５０５號十四樓1,085 萬
2024-01-06 · 36.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-22 | 桃園市桃園區永安路５０７之１號五樓 | 1,428 萬 | 40.1 萬/坪 | 31.4 坪 | 五層/二十三層 |
| 2025-08-27 | 桃園市桃園區永安路５０３號二十樓 | 1,040 萬 | 43.1 萬/坪 | 24.1 坪 | 二十層/二十三層 |
| 2025-06-08 | 桃園市桃園區永安路５０７號十五樓 | 1,100 萬 | 47.7 萬/坪 | 23.1 坪 | 十五層/二十三層 |
| 2024-12-09 | 桃園市桃園區永安路５０１號十四樓 | 1,486 萬 | 39.2 萬/坪 | 27.6 坪 | 十四層/二十三層 |
| 2024-09-22 | 桃園市桃園區永安路４９９號十樓 | 1,450 萬 | 35.8 萬/坪 | 30.1 坪 | 十層/二十三層 |
| 2024-08-08 | 桃園市桃園區永安路５０７號九樓 | 1,160 萬 | 34.7 萬/坪 | 23.1 坪 | 九層/二十三層 |
| 2024-03-08 | 桃園市桃園區永安路５０３號十二樓 | 1,100 萬 | 38.1 萬/坪 | 24.1 坪 | 十二層/二十三層 |
| 2024-02-06 | 桃園市桃園區永安路５０７之２號二十一樓 | 1,650 萬 | 37.6 萬/坪 | 39.1 坪 | 二十一層/二十三層 |
| 2024-01-30 | 桃園市桃園區永安路４９９號三樓 | 1,350 萬 | 33.3 萬/坪 | 30.1 坪 | 三層/二十三層 |
| 2024-01-06 | 桃園市桃園區永安路５０５號十四樓 | 1,085 萬 | 36.5 萬/坪 | 25.3 坪 | 十四層/二十三層 |
雲世代大樓區 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 67%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.1%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 10.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
113 筆成交 ÷ 162 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.4 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2020±5 年）的 149 個社區的中位數 35.6 萬/坪高 2.1%。
半數成交落在 34.1–38.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 113 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 898 公尺至捷運中正力行站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雲世代大樓區目前社區 | 36.4 萬/坪 | 28.8 坪 | 2020 | 113 | ||
| 市政潤隆 | 35.5 萬 | 30.4 坪 | 2020 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築世天下 | 35.8 萬 | 26.2 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻灃ART | 34.3 萬 | 28.8 坪 | 2018 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 源峰欣境 | 38.2 萬 | 28.3 坪 | 2022 | 72 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昭揚飛 | 35.8 萬 | 26.9 坪 | 2016 | 46 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 易德聚 | 38.8 萬 | 28.2 坪 | - | 154 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雲世代大樓區最新平均成交價是多少？
雲世代大樓區最新實價登錄平均單價約 36.4 萬/坪，平均總價約 1,084 萬，共 113 筆成交紀錄。
雲世代大樓區近期房價走勢如何？
雲世代大樓區近一年單價上漲 3.8%，成交單價介於 26.9 萬至 47.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雲世代大樓區是哪一年的社區？有多少戶？
雲世代大樓區建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 162 戶。
雲世代大樓區位於什麼位置？
雲世代大樓區位於桃園市桃園區永安路499號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與雲世代大樓區條件最接近的社區包括：市政潤隆（35.5 萬/坪）、築世天下（35.8 萬/坪）、鴻灃ART（34.3 萬/坪）、源峰欣境（38.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雲世代大樓區比桃園區行情高還是低？
平均 36.4 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2020±5 年）的 149 個社區的中位數 35.6 萬/坪高 2.1%。
雲世代大樓區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雲世代大樓區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.1–38.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 113 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。