源峰欣境
均價/坪
38.2 萬/坪
成交筆數
72 筆
漲跌幅
+5.1%
平均坪數
28.3 坪
源峰欣境 實價登錄行情概況
源峰欣境位於桃園市桃園區（永安路751巷1號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 71 戶，實價登錄共 72 筆成交紀錄，平均單價約 38.2 萬/坪，平均坪數約 28.3 坪，成交單價介於 34.4 萬至 45.0 萬/坪，近一年單價上漲 5.1%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區永安路７５１巷３號三樓1,300 萬
2025-09-14 · 45.0 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路７５１巷１１號十一樓1,200 萬
2024-06-02 · 34.4 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路７５１巷３號二樓1,358 萬
2024-03-16 · 38.9 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路７５１巷７號1,370 萬
2023-10-13 · 44.7 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路７５１巷９號十三樓1,820 萬
2023-09-15 · 40.4 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路７５１巷３號二樓1,195 萬
2023-09-01 · 40.3 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路７５１巷１１號二樓1,100 萬
2023-08-17 · 36.8 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路７５１巷３號四樓1,139 萬
2023-07-30 · 38.0 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路７５１巷３號三樓1,120 萬
2023-07-30 · 37.6 萬/坪
- 桃園市桃園區永安路７５１巷９號四樓1,527 萬
2023-07-30 · 41.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-14 | 桃園市桃園區永安路７５１巷３號三樓 | 1,300 萬 | 45.0 萬/坪 | 24.4 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-06-02 | 桃園市桃園區永安路７５１巷１１號十一樓 | 1,200 萬 | 34.4 萬/坪 | 24.4 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-03-16 | 桃園市桃園區永安路７５１巷３號二樓 | 1,358 萬 | 38.9 萬/坪 | 24.4 坪 | 二層/十三層 |
| 2023-10-13 | 桃園市桃園區永安路７５１巷７號 | 1,370 萬 | 44.7 萬/坪 | 26.2 坪 | 一層/十三層 |
| 2023-09-15 | 桃園市桃園區永安路７５１巷９號十三樓 | 1,820 萬 | 40.4 萬/坪 | 39.1 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-09-01 | 桃園市桃園區永安路７５１巷３號二樓 | 1,195 萬 | 40.3 萬/坪 | 24.4 坪 | 二層/十三層 |
| 2023-08-17 | 桃園市桃園區永安路７５１巷１１號二樓 | 1,100 萬 | 36.8 萬/坪 | 24.4 坪 | 二層/十三層 |
| 2023-07-30 | 桃園市桃園區永安路７５１巷３號四樓 | 1,139 萬 | 38.0 萬/坪 | 24.4 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-07-30 | 桃園市桃園區永安路７５１巷３號三樓 | 1,120 萬 | 37.6 萬/坪 | 24.4 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-07-30 | 桃園市桃園區永安路７５１巷９號四樓 | 1,527 萬 | 41.8 萬/坪 | 31.5 坪 | 四層/十三層 |
源峰欣境 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 74%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
72 筆成交 ÷ 71 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.2 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2022±5 年）的 127 個社區的中位數 36.0 萬/坪高 6.1%。
半數成交落在 37.4–38.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1099 公尺至捷運中正大興站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 源峰欣境目前社區 | 38.2 萬/坪 | 28.3 坪 | 2022 | 72 | ||
| 易德聚 | 38.8 萬 | 28.2 坪 | - | 154 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻築麗苑 | 40.3 萬 | 27.7 坪 | - | 228 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雲世代大樓區 | 36.4 萬 | 28.8 坪 | 2020 | 113 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻築湖適 | 40.1 萬 | 29.3 坪 | - | 190 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璟都米蘭 | 37.6 萬 | 32.5 坪 | 2023 | 602 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 着東騰 | 34.5 萬 | 28.2 坪 | 2023 | 185 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
源峰欣境最新平均成交價是多少？
源峰欣境最新實價登錄平均單價約 38.2 萬/坪，平均總價約 1,090 萬，共 72 筆成交紀錄。
源峰欣境近期房價走勢如何？
源峰欣境近一年單價上漲 5.1%，成交單價介於 34.4 萬至 45.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
源峰欣境是哪一年的社區？有多少戶？
源峰欣境建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 71 戶。
源峰欣境位於什麼位置？
源峰欣境位於桃園市桃園區永安路751巷1號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與源峰欣境條件最接近的社區包括：易德聚（38.8 萬/坪）、鴻築麗苑（40.3 萬/坪）、雲世代大樓區（36.4 萬/坪）、鴻築湖適（40.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
源峰欣境比桃園區行情高還是低？
平均 38.2 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2022±5 年）的 127 個社區的中位數 36.0 萬/坪高 6.1%。
源峰欣境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
源峰欣境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.4–38.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。