易德聚
均價/坪
38.8 萬/坪
成交筆數
154 筆
漲跌幅
+4.7%
平均坪數
28.2 坪
易德聚 實價登錄行情概況
易德聚位於桃園市桃園區（鎮江街口），社區總戶數 170 戶，實價登錄共 154 筆成交紀錄，平均單價約 38.8 萬/坪，平均坪數約 28.2 坪，成交單價介於 33.3 萬至 43.6 萬/坪，近一年單價上漲 4.7%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區鎮江街安東街口2,240 萬
2024-01-25 · 40.0 萬/坪
- 桃園市桃園區鎮江街安東街口2,060 萬
2023-11-18 · 43.0 萬/坪
- 桃園市桃園區鎮江街安東街口1,790 萬
2023-10-23 · 37.9 萬/坪
- 桃園市桃園區鎮江街安東街口1,950 萬
2023-09-11 · 42.9 萬/坪
- 桃園市桃園區鎮江街安東街口1,896 萬
2023-08-28 · 42.5 萬/坪
- 桃園市桃園區鎮江街安東街口1,764 萬
2023-08-15 · 36.8 萬/坪
- 桃園市桃園區鎮江街安東街口1,850 萬
2023-05-06 · 39.6 萬/坪
- 桃園市桃園區鎮江街安東街口1,877 萬
2023-05-02 · 40.5 萬/坪
- 桃園市桃園區鎮江街安東街口1,325 萬
2023-04-28 · 41.5 萬/坪
- 桃園市桃園區鎮江街安東街口1,777 萬
2023-04-26 · 37.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-25 | 桃園市桃園區鎮江街安東街口 | 2,240 萬 | 40.0 萬/坪 | 51.2 坪 | 十五層/15 |
| 2023-11-18 | 桃園市桃園區鎮江街安東街口 | 2,060 萬 | 43.0 萬/坪 | 42.8 坪 | 十五層/15 |
| 2023-10-23 | 桃園市桃園區鎮江街安東街口 | 1,790 萬 | 37.9 萬/坪 | 41.7 坪 | 三層/15 |
| 2023-09-11 | 桃園市桃園區鎮江街安東街口 | 1,950 萬 | 42.9 萬/坪 | 40.6 坪 | 十四層/15 |
| 2023-08-28 | 桃園市桃園區鎮江街安東街口 | 1,896 萬 | 42.5 萬/坪 | 39.2 坪 | 十四層/15 |
| 2023-08-15 | 桃園市桃園區鎮江街安東街口 | 1,764 萬 | 36.8 萬/坪 | 41.7 坪 | 四層/15 |
| 2023-05-06 | 桃園市桃園區鎮江街安東街口 | 1,850 萬 | 39.6 萬/坪 | 40.9 坪 | 七層/15 |
| 2023-05-02 | 桃園市桃園區鎮江街安東街口 | 1,877 萬 | 40.5 萬/坪 | 40.9 坪 | 十一層/15 |
| 2023-04-28 | 桃園市桃園區鎮江街安東街口 | 1,325 萬 | 41.5 萬/坪 | 27.6 坪 | 二層/15 |
| 2023-04-26 | 桃園市桃園區鎮江街安東街口 | 1,777 萬 | 37.5 萬/坪 | 41.7 坪 | 六層/15 |
易德聚 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 76%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
154 筆成交 ÷ 170 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.8 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 25.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.2–40.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 154 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 485 公尺至捷運桃園車站站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 易德聚目前社區 | 38.8 萬/坪 | 28.2 坪 | - | 154 | ||
| 源峰欣境 | 38.2 萬 | 28.3 坪 | 2022 | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻築麗苑 | 40.3 萬 | 27.7 坪 | - | 228 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻築湖適 | 40.1 萬 | 29.3 坪 | - | 190 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雲世代大樓區 | 36.4 萬 | 28.8 坪 | 2020 | 113 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 擎天匯 | 38.2 萬 | 32.1 坪 | 2016 | 25 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璟都米蘭 | 37.6 萬 | 32.5 坪 | 2023 | 602 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
易德聚最新平均成交價是多少？
易德聚最新實價登錄平均單價約 38.8 萬/坪，平均總價約 1,093 萬，共 154 筆成交紀錄。
易德聚近期房價走勢如何？
易德聚近一年單價上漲 4.7%，成交單價介於 33.3 萬至 43.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
易德聚是哪一年的社區？有多少戶？
易德聚社區總戶數 170 戶。
易德聚位於什麼位置？
易德聚位於桃園市桃園區鎮江街口。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與易德聚條件最接近的社區包括：源峰欣境（38.2 萬/坪）、鴻築麗苑（40.3 萬/坪）、鴻築湖適（40.1 萬/坪）、雲世代大樓區（36.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
易德聚比桃園區行情高還是低？
平均 38.8 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 25.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
易德聚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
易德聚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.2–40.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 154 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。