昭揚飛
均價/坪
35.8 萬/坪
成交筆數
46 筆
漲跌幅
+10%
平均坪數
26.9 坪
昭揚飛 實價登錄行情概況
昭揚飛位於桃園市桃園區（水汴一路123號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 147 戶，實價登錄共 46 筆成交紀錄，平均單價約 35.8 萬/坪，平均坪數約 26.9 坪，成交單價介於 27.7 萬至 46.6 萬/坪，近一年單價上漲 10%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區水汴一路１２３號十一樓之６1,306 萬
2025-09-18 · 37.7 萬/坪
- 桃園市桃園區水汴一路１２５號九樓之１1,130 萬
2025-08-10 · 36.8 萬/坪
- 桃園市桃園區水汴一路１２５號六樓之１1,012 萬
2025-08-07 · 45.0 萬/坪
- 桃園市桃園區水汴一路１２３號七樓之２1,368 萬
2025-07-17 · 38.8 萬/坪
- 桃園市桃園區水汴一路１２５號六樓之７886 萬
2025-05-22 · 46.6 萬/坪
- 桃園市桃園區水汴一路１２５號七樓之６1,158 萬
2025-04-02 · 43.9 萬/坪
- 桃園市桃園區水汴一路１２３號七樓之２1,390 萬
2025-01-23 · 39.4 萬/坪
- 桃園市桃園區水汴一路１２３號十二樓之３780 萬
2024-08-23 · 43.2 萬/坪
- 桃園市桃園區水汴一路１２３號四樓之３766 萬
2024-08-01 · 42.4 萬/坪
- 桃園市桃園區水汴一路１２５號十二樓之２1,160 萬
2024-07-13 · 42.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 桃園市桃園區水汴一路１２３號十一樓之６ | 1,306 萬 | 37.7 萬/坪 | 34.6 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-08-10 | 桃園市桃園區水汴一路１２５號九樓之１ | 1,130 萬 | 36.8 萬/坪 | 30.7 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-08-07 | 桃園市桃園區水汴一路１２５號六樓之１ | 1,012 萬 | 45.0 萬/坪 | 22.5 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-07-17 | 桃園市桃園區水汴一路１２３號七樓之２ | 1,368 萬 | 38.8 萬/坪 | 35.3 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-05-22 | 桃園市桃園區水汴一路１２５號六樓之７ | 886 萬 | 46.6 萬/坪 | 19.0 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-04-02 | 桃園市桃園區水汴一路１２５號七樓之６ | 1,158 萬 | 43.9 萬/坪 | 26.4 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-01-23 | 桃園市桃園區水汴一路１２３號七樓之２ | 1,390 萬 | 39.4 萬/坪 | 35.3 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-08-23 | 桃園市桃園區水汴一路１２３號十二樓之３ | 780 萬 | 43.2 萬/坪 | 18.1 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-08-01 | 桃園市桃園區水汴一路１２３號四樓之３ | 766 萬 | 42.4 萬/坪 | 18.1 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-07-13 | 桃園市桃園區水汴一路１２５號十二樓之２ | 1,160 萬 | 42.9 萬/坪 | 27.1 坪 | 十二層/十四層 |
昭揚飛 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 66%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.7%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 13.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
46 筆成交 ÷ 147 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2016±5 年）的 113 個社區的中位數 33.3 萬/坪高 7.6%。
半數成交落在 32.5–39.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 870 公尺至捷運蘆興埤站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昭揚飛目前社區 | 35.8 萬/坪 | 26.9 坪 | 2016 | 46 | ||
| 築世天下 | 35.8 萬 | 26.2 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森鄰の物語 | 35.3 萬 | 25.1 坪 | 2017 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雲世代大樓區 | 36.4 萬 | 28.8 坪 | 2020 | 113 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中悦商貿中心 | 35 萬 | 31.3 坪 | 2016 | 27 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻灃ART | 34.3 萬 | 28.8 坪 | 2018 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 市政潤隆 | 35.5 萬 | 30.4 坪 | 2020 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昭揚飛最新平均成交價是多少？
昭揚飛最新實價登錄平均單價約 35.8 萬/坪，平均總價約 914 萬，共 46 筆成交紀錄。
昭揚飛近期房價走勢如何？
昭揚飛近一年單價上漲 10%，成交單價介於 27.7 萬至 46.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昭揚飛是哪一年的社區？有多少戶？
昭揚飛建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 147 戶。
昭揚飛位於什麼位置？
昭揚飛位於桃園市桃園區水汴一路123號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與昭揚飛條件最接近的社區包括：築世天下（35.8 萬/坪）、森鄰の物語（35.3 萬/坪）、雲世代大樓區（36.4 萬/坪）、中悦商貿中心（35 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昭揚飛比桃園區行情高還是低？
平均 35.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2016±5 年）的 113 個社區的中位數 33.3 萬/坪高 7.6%。
昭揚飛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昭揚飛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.5–39.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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