市政潤隆

桃園市 桃園區 法院後街2號2020 年（屋齡約 6 年）231 戶

均價/坪

35.5 萬/坪

成交筆數

57 筆

漲跌幅

+17.4%

平均坪數

30.4 坪

單坪最低25.2 萬/坪
單坪最高48.8 萬/坪
平均總價1,217 萬

市政潤隆 實價登錄行情概況

市政潤隆位於桃園市桃園區（法院後街2號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 231 戶，實價登錄共 57 筆成交紀錄，平均單價約 35.5 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 25.2 萬至 48.8 萬/坪，近一年單價上漲 17.4%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看桃園區實價登錄
  • 桃園市桃園區法院後街１８號二樓

    2025-11-22 · 36.6 萬/坪

    1,175 萬
  • 桃園市桃園區法院後街３０號六樓

    2025-11-15 · 40.3 萬/坪

    1,328 萬
  • 桃園市桃園區法院後街３６號四樓

    2025-10-30 · 46.8 萬/坪

    1,277 萬
  • 桃園市桃園區法院後街４２號九樓

    2025-09-28 · 36.2 萬/坪

    1,220 萬
  • 桃園市桃園區法院後街１８號三樓

    2025-09-13 · 37.0 萬/坪

    1,200 萬
  • 桃園市桃園區法院後街３０號八樓

    2025-08-06 · 25.2 萬/坪

    812 萬
  • 桃園市桃園區法院後街３６號五樓

    2025-04-30 · 39.6 萬/坪

    1,250 萬
  • 桃園市桃園區法院後街２０號三樓

    2025-04-17 · 38.6 萬/坪

    1,250 萬
  • 桃園市桃園區法院後街３２號四樓

    2025-04-13 · 36.6 萬/坪

    1,150 萬
  • 桃園市桃園區法院後街１０號五樓

    2024-11-19 · 48.8 萬/坪

    1,415 萬

市政潤隆 數據解讀

每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置35.5萬/坪高於 65%

桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 65%；中位數 31.0 萬/坪。

主建物佔比52.5%高於 7%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.5%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。

成交價一致性13.6% 變異高於 30%

成交單價的離散程度為 13.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡6年

建造於 2020 年，屋齡約 6 年。

累計換手率24.7%

57 筆成交 ÷ 231 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量5筆高於 91%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在桃園區 561 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-0.4%

平均 35.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2020±5 年）的 149 個社區的中位數 35.7 萬/坪低 0.4%。

成交價區間32.1–38萬/坪

半數成交落在 32.1–38.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1350公尺

直線距離 1350 公尺至捷運中正力行站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
市政潤隆目前社區35.5 萬/坪30.4 坪
雲世代大樓區36.4 萬28.8 坪比較
中悦商貿中心35 萬31.3 坪比較
鴻灃ART34.3 萬28.8 坪比較
格林公園33.3 萬30.6 坪比較
築世天下35.8 萬26.2 坪比較
竑門苒苒35.6 萬33.2 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市桃園區 實價登錄行情

查看 桃園區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

市政潤隆最新平均成交價是多少？

市政潤隆最新實價登錄平均單價約 35.5 萬/坪，平均總價約 1,217 萬，共 57 筆成交紀錄。

市政潤隆近期房價走勢如何？

市政潤隆近一年單價上漲 17.4%，成交單價介於 25.2 萬至 48.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

市政潤隆是哪一年的社區？有多少戶？

市政潤隆建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 231 戶。

市政潤隆位於什麼位置？

市政潤隆位於桃園市桃園區法院後街2號。

桃園區有哪些相似社區可比較？

與市政潤隆條件最接近的社區包括：雲世代大樓區（36.4 萬/坪）、中悦商貿中心（35 萬/坪）、鴻灃ART（34.3 萬/坪）、格林公園（33.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

市政潤隆比桃園區行情高還是低？

平均 35.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2020±5 年）的 149 個社區的中位數 35.7 萬/坪低 0.4%。

市政潤隆最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在桃園區 561 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

市政潤隆成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 32.1–38.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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