築世天下
均價/坪
35.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+20.6%
平均坪數
26.2 坪
築世天下 實價登錄行情概況
築世天下位於桃園市桃園區（鎮三街10號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 1 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 35.8 萬/坪，平均坪數約 26.2 坪，成交單價介於 30.0 萬至 40.3 萬/坪，近一年單價上漲 20.6%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區鎮三街２５號二樓960 萬
2025-04-18 · 39.1 萬/坪
- 桃園市桃園區鎮三街２５號四樓1,150 萬
2024-08-03 · 40.3 萬/坪
- 桃園市桃園區鎮三街２５之１號三樓1,031 萬
2024-07-21 · 39.6 萬/坪
- 桃園市桃園區鎮三街２５之１號二樓910 萬
2023-12-29 · 35.0 萬/坪
- 桃園市桃園區鎮三街２５之２號三樓938 萬
2022-11-21 · 34.0 萬/坪
- 桃園市桃園區鎮三街２５之１號四樓980 萬
2022-04-12 · 32.6 萬/坪
- 桃園市桃園區鎮三街２５號三樓855 萬
2022-01-01 · 30.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-18 | 桃園市桃園區鎮三街２５號二樓 | 960 萬 | 39.1 萬/坪 | 24.5 坪 | 二層/七層 |
| 2024-08-03 | 桃園市桃園區鎮三街２５號四樓 | 1,150 萬 | 40.3 萬/坪 | 24.5 坪 | 四層/七層 |
| 2024-07-21 | 桃園市桃園區鎮三街２５之１號三樓 | 1,031 萬 | 39.6 萬/坪 | 26.0 坪 | 三層/七層 |
| 2023-12-29 | 桃園市桃園區鎮三街２５之１號二樓 | 910 萬 | 35.0 萬/坪 | 26.0 坪 | 二層/七層 |
| 2022-11-21 | 桃園市桃園區鎮三街２５之２號三樓 | 938 萬 | 34.0 萬/坪 | 27.6 坪 | 三層/七層 |
| 2022-04-12 | 桃園市桃園區鎮三街２５之１號四樓 | 980 萬 | 32.6 萬/坪 | 26.0 坪 | 四層/七層 |
| 2022-01-01 | 桃園市桃園區鎮三街２５號三樓 | 855 萬 | 30.0 萬/坪 | 28.5 坪 | 三層/七層 |
築世天下 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 66%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.5%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
7 筆成交 ÷ 1 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2019±5 年）的 156 個社區的中位數 35.0 萬/坪高 2.4%。
半數成交落在 33.3–39.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 436 公尺至捷運景福宮站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 築世天下目前社區 | 35.8 萬/坪 | 26.2 坪 | 2019 | 7 | ||
| 昭揚飛 | 35.8 萬 | 26.9 坪 | 2016 | 46 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森鄰の物語 | 35.3 萬 | 25.1 坪 | 2017 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雲世代大樓區 | 36.4 萬 | 28.8 坪 | 2020 | 113 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 市政潤隆 | 35.5 萬 | 30.4 坪 | 2020 | 57 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻灃ART | 34.3 萬 | 28.8 坪 | 2018 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 逸偉站前ONE | 36 萬 | 22.9 坪 | 2023 | 192 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
築世天下最新平均成交價是多少？
築世天下最新實價登錄平均單價約 35.8 萬/坪，平均總價約 975 萬，共 7 筆成交紀錄。
築世天下近期房價走勢如何？
築世天下近一年單價上漲 20.6%，成交單價介於 30.0 萬至 40.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
築世天下是哪一年的社區？有多少戶？
築世天下建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 1 戶。
築世天下位於什麼位置？
築世天下位於桃園市桃園區鎮三街10號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與築世天下條件最接近的社區包括：昭揚飛（35.8 萬/坪）、森鄰の物語（35.3 萬/坪）、雲世代大樓區（36.4 萬/坪）、市政潤隆（35.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
築世天下比桃園區行情高還是低？
平均 35.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2019±5 年）的 156 個社區的中位數 35.0 萬/坪高 2.4%。
築世天下最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
築世天下成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.3–39.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。