雙捷森鄰
均價/坪
52.5 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-0.1%
平均坪數
30.8 坪
雙捷森鄰 實價登錄行情概況
雙捷森鄰位於桃園市八德區，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 52.5 萬/坪，平均坪數約 30.8 坪，成交單價介於 45.0 萬至 75.0 萬/坪，近一年單價下跌 0.1%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區和平路43號旁1,209 萬
2026-05-26 · 48.0 萬/坪
- 桃園市八德區和平路43號1,228 萬
2025-02-24 · 50.0 萬/坪
- 桃園市八德區和平路43號1,130 萬
2025-01-21 · 46.0 萬/坪
- 桃園市八德區和平路1,106 萬
2024-12-19 · 45.0 萬/坪
- 桃園市八德區和平路3,495 萬
2024-12-16 · 75.0 萬/坪
- 桃園市八德區和平路5,408 萬
2024-12-16 · 75.0 萬/坪
- 桃園市八德區和平路43號1,373 萬
2024-12-14 · 50.0 萬/坪
- 桃園市八德區和平路43號1,291 萬
2024-12-14 · 45.6 萬/坪
- 桃園市八德區和平路1,117 萬
2024-12-13 · 45.5 萬/坪
- 桃園市八德區和平路1,362 萬
2024-12-13 · 48.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 桃園市八德區和平路43號旁 | 1,209 萬 | 48.0 萬/坪 | 25.2 坪 | 四層/13 |
| 2025-02-24 | 桃園市八德區和平路43號 | 1,228 萬 | 50.0 萬/坪 | 24.6 坪 | 十層/13 |
| 2025-01-21 | 桃園市八德區和平路43號 | 1,130 萬 | 46.0 萬/坪 | 24.6 坪 | 六層/13 |
| 2024-12-19 | 桃園市八德區和平路 | 1,106 萬 | 45.0 萬/坪 | 24.6 坪 | 五層/13 |
| 2024-12-16 | 桃園市八德區和平路 | 3,495 萬 | 75.0 萬/坪 | 46.6 坪 | 一層/13 |
| 2024-12-16 | 桃園市八德區和平路 | 5,408 萬 | 75.0 萬/坪 | 69.8 坪 | 一層/13 |
| 2024-12-14 | 桃園市八德區和平路43號 | 1,373 萬 | 50.0 萬/坪 | 24.6 坪 | 九層/13 |
| 2024-12-14 | 桃園市八德區和平路43號 | 1,291 萬 | 45.6 萬/坪 | 25.1 坪 | 五層/13 |
| 2024-12-13 | 桃園市八德區和平路 | 1,117 萬 | 45.5 萬/坪 | 24.6 坪 | 四層/13 |
| 2024-12-13 | 桃園市八德區和平路 | 1,362 萬 | 48.5 萬/坪 | 24.6 坪 | 八層/13 |
雙捷森鄰 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 99%；中位數 28.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 20.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.5 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 193 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 88.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.8–50.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雙捷森鄰目前社區 | 52.5 萬/坪 | 30.8 坪 | - | 11 | ||
| 昭揚天鉅 | 47.2 萬 | 30 坪 | - | 155 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 御邸 | 49.3 萬 | 29.3 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 玖登春樹醴 | 49.3 萬 | 25.7 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大福名邸 | 44.5 萬 | 30 坪 | 2025 | 149 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合陽捷運湛 | 44.6 萬 | 29.9 坪 | - | 146 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 元臺朗 | 43.8 萬 | 32.8 坪 | - | 25 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雙捷森鄰最新平均成交價是多少？
雙捷森鄰最新實價登錄平均單價約 52.5 萬/坪，平均總價約 1,753 萬，共 11 筆成交紀錄。
雙捷森鄰近期房價走勢如何？
雙捷森鄰近一年單價下跌 0.1%，成交單價介於 45.0 萬至 75.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
八德區有哪些相似社區可比較？
與雙捷森鄰條件最接近的社區包括：昭揚天鉅（47.2 萬/坪）、御邸（49.3 萬/坪）、玖登春樹醴（49.3 萬/坪）、大福名邸（44.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雙捷森鄰比八德區行情高還是低？
平均 52.5 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 193 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 88.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
雙捷森鄰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雙捷森鄰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.8–50.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。