益騏豐盛御境
均價/坪
42.4 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.3 坪
益騏豐盛御境 實價登錄行情概況
益騏豐盛御境位於桃園市八德區（廣興三路與長興一路交叉口附近），社區總戶數 349 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 42.4 萬/坪，平均坪數約 30.3 坪，成交單價介於 37.5 萬至 58.1 萬/坪。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區廣興三路與長興一路交叉口附近2,450 萬
2026-07-16 · 58.1 萬/坪
- 桃園市八德區大榮里7鄰介壽路一段613巷42號1,930 萬
2026-07-16 · 43.6 萬/坪
- 桃園市八德區廣興三路與長興一路交叉口附近1,920 萬
2026-07-09 · 43.3 萬/坪
- 桃園市八德區廣興三路與長興一路交叉口附近1,343 萬
2026-07-03 · 39.9 萬/坪
- 桃園市八德區廣興三路與長興一路交叉口附近1,635 萬
2026-05-07 · 39.7 萬/坪
- 桃園市八德區廣興三路與長興一路交叉口附近1,326 萬
2026-04-29 · 40.4 萬/坪
- 桃園市八德區廣興三路與長興一路交叉口附近1,785 萬
2026-04-23 · 55.4 萬/坪
- 桃園市八德區廣興三路與長興一路交叉口附近2,268 萬
2026-04-23 · 40.5 萬/坪
- 桃園市八德區廣興三路與長興一路交叉口附近1,350 萬
2026-04-15 · 41.3 萬/坪
- 桃園市八德區廣興三路與長興一路交叉口附近1,348 萬
2026-04-15 · 39.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 桃園市八德區廣興三路與長興一路交叉口附近 | 2,450 萬 | 58.1 萬/坪 | 38.5 坪 | 一層/14 |
| 2026-07-16 | 桃園市八德區大榮里7鄰介壽路一段613巷42號 | 1,930 萬 | 43.6 萬/坪 | 39.3 坪 | 七層/14 |
| 2026-07-09 | 桃園市八德區廣興三路與長興一路交叉口附近 | 1,920 萬 | 43.3 萬/坪 | 39.3 坪 | 六層/14 |
| 2026-07-03 | 桃園市八德區廣興三路與長興一路交叉口附近 | 1,343 萬 | 39.9 萬/坪 | 28.4 坪 | 十三層/14 |
| 2026-05-07 | 桃園市八德區廣興三路與長興一路交叉口附近 | 1,635 萬 | 39.7 萬/坪 | 35.6 坪 | 二層/14 |
| 2026-04-29 | 桃園市八德區廣興三路與長興一路交叉口附近 | 1,326 萬 | 40.4 萬/坪 | 27.4 坪 | 十五層/15 |
| 2026-04-23 | 桃園市八德區廣興三路與長興一路交叉口附近 | 1,785 萬 | 55.4 萬/坪 | 28.1 坪 | 一層/14 |
| 2026-04-23 | 桃園市八德區廣興三路與長興一路交叉口附近 | 2,268 萬 | 40.5 萬/坪 | 45.4 坪 | 五層/14 |
| 2026-04-15 | 桃園市八德區廣興三路與長興一路交叉口附近 | 1,350 萬 | 41.3 萬/坪 | 27.4 坪 | 十一層/15 |
| 2026-04-15 | 桃園市八德區廣興三路與長興一路交叉口附近 | 1,348 萬 | 39.6 萬/坪 | 28.5 坪 | 六層/14 |
益騏豐盛御境 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 91%；中位數 28.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 11.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
30 筆成交 ÷ 349 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 29 筆，在八德區 195 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.4 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 50.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.1–42.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 495 公尺至捷運建德興豐站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 益騏豐盛御境目前社區 | 42.4 萬/坪 | 30.3 坪 | - | 30 | ||
| 鴻承鑄玥 | 41.4 萬 | 30.2 坪 | - | 204 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城中大璽 | 41.3 萬 | 31.2 坪 | - | 164 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大福名邸 | 44.5 萬 | 30 坪 | 2025 | 149 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合陽捷運湛 | 44.6 萬 | 29.9 坪 | - | 146 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 群邑璟禾 | 40.1 萬 | 29.6 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 群邑璟美 | 43.1 萬 | 27.3 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
益騏豐盛御境最新平均成交價是多少？
益騏豐盛御境最新實價登錄平均單價約 42.4 萬/坪，平均總價約 1,288 萬，共 30 筆成交紀錄。
益騏豐盛御境是哪一年的社區？有多少戶？
益騏豐盛御境社區總戶數 349 戶。
益騏豐盛御境位於什麼位置？
益騏豐盛御境位於桃園市八德區廣興三路與長興一路交叉口附近。
八德區有哪些相似社區可比較？
與益騏豐盛御境條件最接近的社區包括：鴻承鑄玥（41.4 萬/坪）、城中大璽（41.3 萬/坪）、大福名邸（44.5 萬/坪）、合陽捷運湛（44.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
益騏豐盛御境比八德區行情高還是低？
平均 42.4 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 50.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
益騏豐盛御境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 29 筆，在八德區 195 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
益騏豐盛御境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.1–42.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。