玖登春樹醴
均價/坪
49.3 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.7 坪
玖登春樹醴 實價登錄行情概況
玖登春樹醴位於桃園市八德區（豐田三路與豐德二路交叉口附近），社區總戶數 69 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 49.3 萬/坪，平均坪數約 25.7 坪，成交單價介於 43.3 萬至 71.5 萬/坪。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區豐田二路與豐德二路交叉口附近1,413 萬
2026-07-10 · 46.3 萬/坪
- 桃園市八德區豐田二路與豐德二路交叉口附近1,355 萬
2026-06-26 · 44.2 萬/坪
- 桃園市八德區豐田二路與豐德二路交叉口附近1,715 萬
2026-06-10 · 68.4 萬/坪
- 桃園市八德區豐田二路與豐德二路交叉口附近1,159 萬
2026-06-01 · 44.7 萬/坪
- 桃園市八德區豐田二路與豐德二路交叉口附近2,398 萬
2026-05-23 · 69.8 萬/坪
- 桃園市八德區豐田二路與豐德二路交叉口附近1,445 萬
2026-05-02 · 47.8 萬/坪
- 桃園市八德區豐田二路與豐德二路交叉口附近920 萬
2026-04-30 · 43.9 萬/坪
- 桃園市八德區豐田二路與豐德二路交叉口附近1,132 萬
2026-04-25 · 44.3 萬/坪
- 桃園市八德區豐田二路與豐德二路交叉口附近1,240 萬
2026-04-24 · 47.8 萬/坪
- 桃園市八德區豐田二路與豐德二路交叉口附近917 萬
2026-04-04 · 43.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 桃園市八德區豐田二路與豐德二路交叉口附近 | 1,413 萬 | 46.3 萬/坪 | 25.9 坪 | 十四層/14 |
| 2026-06-26 | 桃園市八德區豐田二路與豐德二路交叉口附近 | 1,355 萬 | 44.2 萬/坪 | 25.9 坪 | 四層/14 |
| 2026-06-10 | 桃園市八德區豐田二路與豐德二路交叉口附近 | 1,715 萬 | 68.4 萬/坪 | 25.1 坪 | 一層/14 |
| 2026-06-01 | 桃園市八德區豐田二路與豐德二路交叉口附近 | 1,159 萬 | 44.7 萬/坪 | 25.9 坪 | 三層/14 |
| 2026-05-23 | 桃園市八德區豐田二路與豐德二路交叉口附近 | 2,398 萬 | 69.8 萬/坪 | 34.4 坪 | 一層/14 |
| 2026-05-02 | 桃園市八德區豐田二路與豐德二路交叉口附近 | 1,445 萬 | 47.8 萬/坪 | 25.9 坪 | 七層/14 |
| 2026-04-30 | 桃園市八德區豐田二路與豐德二路交叉口附近 | 920 萬 | 43.9 萬/坪 | 20.9 坪 | 二層/14 |
| 2026-04-25 | 桃園市八德區豐田二路與豐德二路交叉口附近 | 1,132 萬 | 44.3 萬/坪 | 20.9 坪 | 三層/14 |
| 2026-04-24 | 桃園市八德區豐田二路與豐德二路交叉口附近 | 1,240 萬 | 47.8 萬/坪 | 25.9 坪 | 八層/14 |
| 2026-04-04 | 桃園市八德區豐田二路與豐德二路交叉口附近 | 917 萬 | 43.8 萬/坪 | 20.9 坪 | 四層/14 |
玖登春樹醴 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 98%；中位數 28.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 18.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
24 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 23 筆，在八德區 195 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.3 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 75.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.3–47.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 496 公尺至捷運建德興豐站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玖登春樹醴目前社區 | 49.3 萬/坪 | 25.7 坪 | - | 24 | ||
| 御邸 | 49.3 萬 | 29.3 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
| 昭揚大昇 | 44 萬 | 26.1 坪 | - | 71 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昭揚天鉅 | 47.2 萬 | 30 坪 | - | 155 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合雄森居 | 44.2 萬 | 24.7 坪 | - | 21 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雙捷森鄰 | 52.5 萬 | 30.8 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雙捷森鄰 | 52.5 萬 | 30.8 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
玖登春樹醴最新平均成交價是多少？
玖登春樹醴最新實價登錄平均單價約 49.3 萬/坪，平均總價約 1,277 萬，共 24 筆成交紀錄。
玖登春樹醴是哪一年的社區？有多少戶？
玖登春樹醴社區總戶數 69 戶。
玖登春樹醴位於什麼位置？
玖登春樹醴位於桃園市八德區豐田三路與豐德二路交叉口附近。
八德區有哪些相似社區可比較？
與玖登春樹醴條件最接近的社區包括：御邸（49.3 萬/坪）、昭揚大昇（44 萬/坪）、昭揚天鉅（47.2 萬/坪）、合雄森居（44.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
玖登春樹醴比八德區行情高還是低？
平均 49.3 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 75.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
玖登春樹醴最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 23 筆，在八德區 195 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
玖登春樹醴成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.3–47.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。