集儷苑
均價/坪
21.7 萬/坪
成交筆數
61 筆
漲跌幅
+11.3%
平均坪數
27 坪
集儷苑 實價登錄行情概況
集儷苑位於桃園市楊梅區（楊新路二段176巷112號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 65 戶，實價登錄共 61 筆成交紀錄，平均單價約 21.7 萬/坪，平均坪數約 27 坪，成交單價介於 16.0 萬至 30.3 萬/坪，近一年單價上漲 11.3%。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區楊新路二段１７６巷１３０號四樓655 萬
2025-08-02 · 29.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區楊新路二段１７６巷１１８號四樓750 萬
2024-05-04 · 28.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區楊新路二段１７６巷１２２號三樓610 萬
2023-03-06 · 22.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區楊新路二段１７６巷１３８號四樓510 萬
2023-03-05 · 21.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區楊新路二段１７６巷１３０號五樓550 萬
2023-02-24 · 24.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區楊新路二段１７６巷１１８號四樓630 萬
2023-02-24 · 24.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區楊新路二段１７６巷１３８號908 萬
2023-01-12 · 30.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區楊新路二段１７６巷１２０號900 萬
2022-12-16 · 25.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區楊新路二段１７６巷１３２號940 萬
2022-09-26 · 26.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區水美段173地號940 萬
2022-09-26 · 26.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-02 | 桃園市楊梅區楊新路二段１７６巷１３０號四樓 | 655 萬 | 29.0 萬/坪 | 22.6 坪 | 四層/五層 |
| 2024-05-04 | 桃園市楊梅區楊新路二段１７６巷１１８號四樓 | 750 萬 | 28.6 萬/坪 | 26.2 坪 | 四層/五層 |
| 2023-03-06 | 桃園市楊梅區楊新路二段１７６巷１２２號三樓 | 610 萬 | 22.0 萬/坪 | 27.7 坪 | 三層/五層 |
| 2023-03-05 | 桃園市楊梅區楊新路二段１７６巷１３８號四樓 | 510 萬 | 21.0 萬/坪 | 24.3 坪 | 四層/五層 |
| 2023-02-24 | 桃園市楊梅區楊新路二段１７６巷１３０號五樓 | 550 萬 | 24.3 萬/坪 | 22.6 坪 | 五層/五層 |
| 2023-02-24 | 桃園市楊梅區楊新路二段１７６巷１１８號四樓 | 630 萬 | 24.1 萬/坪 | 26.2 坪 | 四層/五層 |
| 2023-01-12 | 桃園市楊梅區楊新路二段１７６巷１３８號 | 908 萬 | 30.3 萬/坪 | 30.0 坪 | 一層，見其他登記事項/五層 |
| 2022-12-16 | 桃園市楊梅區楊新路二段１７６巷１２０號 | 900 萬 | 25.7 萬/坪 | 35.1 坪 | 一層，見其他登記事項/五層 |
| 2022-09-26 | 桃園市楊梅區楊新路二段１７６巷１３２號 | 940 萬 | 26.8 萬/坪 | 35.1 坪 | 一層，見其他登記事項/五層 |
| 2022-09-26 | 桃園市楊梅區水美段173地號 | 940 萬 | 26.9 萬/坪 | 35.0 坪 | 一層/5 |
集儷苑 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 32%；中位數 24.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.1%，其餘為公設與附屬建物。楊梅區中位數 60.6%。
成交單價的離散程度為 16.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
61 筆成交 ÷ 65 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.7 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2022±5 年）的 49 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 8.3%。
半數成交落在 18.8–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 集儷苑目前社區 | 21.7 萬/坪 | 27 坪 | 2022 | 61 | ||
| 聯樟富傳家-透天區 | 21.5 萬 | 25.8 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 聯樟富傳家-電梯公寓區 | 21.2 萬 | 25.8 坪 | 2025 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 巧琢 | 23.6 萬 | 31.1 坪 | 2024 | 37 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯樟富傳家 | 21.9 萬 | 36.2 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 月沐青 | 22.2 萬 | 35.1 坪 | - | 108 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞心綻 | 22.1 萬 | 30.8 坪 | 2021 | 9 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
集儷苑最新平均成交價是多少？
集儷苑最新實價登錄平均單價約 21.7 萬/坪，平均總價約 585 萬，共 61 筆成交紀錄。
集儷苑近期房價走勢如何？
集儷苑近一年單價上漲 11.3%，成交單價介於 16.0 萬至 30.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
集儷苑是哪一年的社區？有多少戶？
集儷苑建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 65 戶。
集儷苑位於什麼位置？
集儷苑位於桃園市楊梅區楊新路二段176巷112號。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與集儷苑條件最接近的社區包括：聯樟富傳家-透天區（21.5 萬/坪）、聯樟富傳家-電梯公寓區（21.2 萬/坪）、巧琢（23.6 萬/坪）、聯樟富傳家（21.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
集儷苑比楊梅區行情高還是低？
平均 21.7 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2022±5 年）的 49 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 8.3%。
集儷苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
集儷苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.8–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。