聯樟富傳家-透天區
均價/坪
21.5 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.8 坪
聯樟富傳家-透天區 實價登錄行情概況
聯樟富傳家-透天區位於桃園市楊梅區（富豐北路272巷），社區總戶數 16 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 21.5 萬/坪，平均坪數約 25.8 坪，成交單價介於 20.8 萬至 22.6 萬/坪。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號816 萬
2023-12-21 · 21.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號507 萬
2023-11-26 · 21.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號508 萬
2023-11-05 · 21.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號762 萬
2023-11-05 · 21.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號775 萬
2023-10-17 · 21.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號480 萬
2023-10-16 · 21.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號477 萬
2023-10-15 · 21.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號516 萬
2023-10-14 · 21.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號618 萬
2023-09-29 · 21.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號627 萬
2023-09-25 · 21.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-21 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 816 萬 | 21.0 萬/坪 | 33.1 坪 | 五層/5 |
| 2023-11-26 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 507 萬 | 21.4 萬/坪 | 23.7 坪 | 二層/5 |
| 2023-11-05 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 508 萬 | 21.8 萬/坪 | 23.3 坪 | 五層/5 |
| 2023-11-05 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 762 萬 | 21.0 萬/坪 | 31.1 坪 | 三層/5 |
| 2023-10-17 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 775 萬 | 21.1 萬/坪 | 31.1 坪 | 五層/5 |
| 2023-10-16 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 480 萬 | 21.4 萬/坪 | 22.4 坪 | 五層/5 |
| 2023-10-15 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 477 萬 | 21.3 萬/坪 | 22.4 坪 | 三層/5 |
| 2023-10-14 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 516 萬 | 21.8 萬/坪 | 23.7 坪 | 五層/5 |
| 2023-09-29 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 618 萬 | 21.4 萬/坪 | 23.3 坪 | 二層/5 |
| 2023-09-25 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 627 萬 | 21.8 萬/坪 | 23.3 坪 | 三層/5 |
聯樟富傳家-透天區 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 31%；中位數 24.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
17 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.5 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 11.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.1–21.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聯樟富傳家-透天區目前社區 | 21.5 萬/坪 | 25.8 坪 | - | 17 | ||
| 聯樟富傳家-電梯公寓區 | 21.2 萬 | 25.8 坪 | 2025 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 錢都22-富境 | 20.4 萬 | 25.7 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璞心綻 | 22.1 萬 | 30.8 坪 | 2021 | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 綻美 | 21.2 萬 | 32.6 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和發閱森活 | 20.8 萬 | 31.4 坪 | 2021 | 17 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泓典金鑽 | 20.2 萬 | 29.4 坪 | 2023 | 123 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聯樟富傳家-透天區最新平均成交價是多少？
聯樟富傳家-透天區最新實價登錄平均單價約 21.5 萬/坪，平均總價約 553 萬，共 17 筆成交紀錄。
聯樟富傳家-透天區是哪一年的社區？有多少戶？
聯樟富傳家-透天區社區總戶數 16 戶。
聯樟富傳家-透天區位於什麼位置？
聯樟富傳家-透天區位於桃園市楊梅區富豐北路272巷。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與聯樟富傳家-透天區條件最接近的社區包括：聯樟富傳家-電梯公寓區（21.2 萬/坪）、錢都22-富境（20.4 萬/坪）、璞心綻（22.1 萬/坪）、綻美（21.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聯樟富傳家-透天區比楊梅區行情高還是低？
平均 21.5 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 11.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
聯樟富傳家-透天區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聯樟富傳家-透天區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.1–21.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。