聯樟富傳家-電梯公寓區
均價/坪
21.2 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.8 坪
聯樟富傳家-電梯公寓區 實價登錄行情概況
聯樟富傳家-電梯公寓區位於桃園市楊梅區（富豐北路272巷），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 33 戶，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 21.2 萬/坪，平均坪數約 25.8 坪，成交單價介於 19.7 萬至 22.6 萬/坪。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區富豐北路２７２巷２１６弄２５號五樓816 萬
2023-12-21 · 21.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區富豐北路２７２巷２１６弄１１號二樓507 萬
2023-11-26 · 21.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區富豐北路２７２巷２１６弄１５號五樓513 萬
2023-11-19 · 22.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區富豐北路２７２巷２１６弄２３號三樓762 萬
2023-11-05 · 21.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區富豐北路２７２巷２１６弄１７號五樓508 萬
2023-11-05 · 21.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區富豐北路２７２巷２１６弄２３號五樓775 萬
2023-10-17 · 21.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區富豐北路２７２巷２１６弄２１號五樓480 萬
2023-10-16 · 21.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區富豐北路２７２巷２１６弄２１號三樓477 萬
2023-10-15 · 21.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區富豐北路２７２巷２１６弄１１號五樓516 萬
2023-10-14 · 21.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區富豐北路２７２巷２１６弄１７號二樓618 萬
2023-09-29 · 21.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-21 | 桃園市楊梅區富豐北路２７２巷２１６弄２５號五樓 | 816 萬 | 21.0 萬/坪 | 33.2 坪 | 五層/五層 |
| 2023-11-26 | 桃園市楊梅區富豐北路２７２巷２１６弄１１號二樓 | 507 萬 | 21.4 萬/坪 | 23.7 坪 | 二層/五層 |
| 2023-11-19 | 桃園市楊梅區富豐北路２７２巷２１６弄１５號五樓 | 513 萬 | 22.0 萬/坪 | 23.4 坪 | 五層/五層 |
| 2023-11-05 | 桃園市楊梅區富豐北路２７２巷２１６弄２３號三樓 | 762 萬 | 21.0 萬/坪 | 31.1 坪 | 三層/五層 |
| 2023-11-05 | 桃園市楊梅區富豐北路２７２巷２１６弄１７號五樓 | 508 萬 | 21.8 萬/坪 | 23.3 坪 | 五層/五層 |
| 2023-10-17 | 桃園市楊梅區富豐北路２７２巷２１６弄２３號五樓 | 775 萬 | 21.1 萬/坪 | 31.1 坪 | 五層/五層 |
| 2023-10-16 | 桃園市楊梅區富豐北路２７２巷２１６弄２１號五樓 | 480 萬 | 21.4 萬/坪 | 22.4 坪 | 五層/五層 |
| 2023-10-15 | 桃園市楊梅區富豐北路２７２巷２１６弄２１號三樓 | 477 萬 | 21.3 萬/坪 | 22.4 坪 | 三層/五層 |
| 2023-10-14 | 桃園市楊梅區富豐北路２７２巷２１６弄１１號五樓 | 516 萬 | 21.8 萬/坪 | 23.7 坪 | 五層/五層 |
| 2023-09-29 | 桃園市楊梅區富豐北路２７２巷２１６弄１７號二樓 | 618 萬 | 21.4 萬/坪 | 23.3 坪 | 二層/五層 |
聯樟富傳家-電梯公寓區 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 29%；中位數 24.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.3%，其餘為公設與附屬建物。楊梅區中位數 60.6%。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
33 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.2 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2025±5 年）的 36 個社區的中位數 23.9 萬/坪低 11.0%。
半數成交落在 21.0–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聯樟富傳家-電梯公寓區目前社區 | 21.2 萬/坪 | 25.8 坪 | 2025 | 33 | ||
| 聯樟富傳家-透天區 | 21.5 萬 | 25.8 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 錢都22-富境 | 20.4 萬 | 25.7 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泓典金鑽 | 20.2 萬 | 29.4 坪 | 2023 | 123 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 綻美 | 21.2 萬 | 32.6 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和發閱森活 | 20.8 萬 | 31.4 坪 | 2021 | 17 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璞心綻 | 22.1 萬 | 30.8 坪 | 2021 | 9 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聯樟富傳家-電梯公寓區最新平均成交價是多少？
聯樟富傳家-電梯公寓區最新實價登錄平均單價約 21.2 萬/坪，平均總價約 548 萬，共 33 筆成交紀錄。
聯樟富傳家-電梯公寓區是哪一年的社區？有多少戶？
聯樟富傳家-電梯公寓區建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 33 戶。
聯樟富傳家-電梯公寓區位於什麼位置？
聯樟富傳家-電梯公寓區位於桃園市楊梅區富豐北路272巷。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與聯樟富傳家-電梯公寓區條件最接近的社區包括：聯樟富傳家-透天區（21.5 萬/坪）、錢都22-富境（20.4 萬/坪）、泓典金鑽（20.2 萬/坪）、綻美（21.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聯樟富傳家-電梯公寓區比楊梅區行情高還是低？
平均 21.2 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2025±5 年）的 36 個社區的中位數 23.9 萬/坪低 11.0%。
聯樟富傳家-電梯公寓區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聯樟富傳家-電梯公寓區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.0–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。