雅典大地
均價/坪
27.3 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
+10.1%
平均坪數
71 坪
雅典大地 實價登錄行情概況
雅典大地位於桃園市楊梅區（雅典路80號），社區總戶數 260 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 27.3 萬/坪，平均坪數約 71 坪，成交單價介於 18.8 萬至 31.3 萬/坪，近一年單價上漲 10.1%。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區泰圳路117巷旁1,488 萬
2023-03-05 · 26.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區泰圳路117巷旁1,877 萬
2023-02-03 · 27.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區泰圳路117巷旁1,401 萬
2022-12-25 · 23.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區泰圳路117巷旁2,285 萬
2022-10-30 · 29.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區泰圳路117巷旁2,335 萬
2022-10-30 · 30.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區泰圳路117巷旁2,290 萬
2022-10-14 · 30.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區泰圳路117巷旁2,312 萬
2022-10-10 · 30.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區泰圳路117巷旁1,500 萬
2022-10-10 · 25.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區泰圳路117巷旁2,032 萬
2022-09-24 · 30.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區泰圳路117巷旁2,282 萬
2022-08-16 · 29.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-05 | 桃園市楊梅區泰圳路117巷旁 | 1,488 萬 | 26.3 萬/坪 | 56.5 坪 | 全/3 |
| 2023-02-03 | 桃園市楊梅區泰圳路117巷旁 | 1,877 萬 | 27.9 萬/坪 | 67.2 坪 | 全/3 |
| 2022-12-25 | 桃園市楊梅區泰圳路117巷旁 | 1,401 萬 | 23.9 萬/坪 | 58.6 坪 | 全/3 |
| 2022-10-30 | 桃園市楊梅區泰圳路117巷旁 | 2,285 萬 | 29.9 萬/坪 | 76.4 坪 | 全/3 |
| 2022-10-30 | 桃園市楊梅區泰圳路117巷旁 | 2,335 萬 | 30.6 萬/坪 | 76.4 坪 | 全/3 |
| 2022-10-14 | 桃園市楊梅區泰圳路117巷旁 | 2,290 萬 | 30.0 萬/坪 | 76.4 坪 | 全/3 |
| 2022-10-10 | 桃園市楊梅區泰圳路117巷旁 | 2,312 萬 | 30.3 萬/坪 | 76.4 坪 | 全/3 |
| 2022-10-10 | 桃園市楊梅區泰圳路117巷旁 | 1,500 萬 | 25.6 萬/坪 | 58.6 坪 | 全/3 |
| 2022-09-24 | 桃園市楊梅區泰圳路117巷旁 | 2,032 萬 | 30.2 萬/坪 | 67.2 坪 | 全/3 |
| 2022-08-16 | 桃園市楊梅區泰圳路117巷旁 | 2,282 萬 | 29.9 萬/坪 | 76.4 坪 | 全/3 |
雅典大地 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 76%；中位數 24.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
39 筆成交 ÷ 260 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.3 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 13.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.6–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雅典大地目前社區 | 27.3 萬/坪 | 71 坪 | - | 39 | ||
| 富至賞 | 24.7 萬 | 74.2 坪 | 2024 | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 冠鼎山曦楓泉 | 27.1 萬 | 91 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 太平洋陽光四季臻藏 | 27.3 萬 | 78.3 坪 | 2023 | 52 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 首席大苑-透天區 | 24.7 萬 | 70.2 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 小紅帽的家-透天區 | 27.7 萬 | 59.3 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 維多利亞 | 25.1 萬 | 67.8 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雅典大地最新平均成交價是多少？
雅典大地最新實價登錄平均單價約 27.3 萬/坪，平均總價約 1,950 萬，共 39 筆成交紀錄。
雅典大地近期房價走勢如何？
雅典大地近一年單價上漲 10.1%，成交單價介於 18.8 萬至 31.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雅典大地是哪一年的社區？有多少戶？
雅典大地社區總戶數 260 戶。
雅典大地位於什麼位置？
雅典大地位於桃園市楊梅區雅典路80號。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與雅典大地條件最接近的社區包括：富至賞（24.7 萬/坪）、冠鼎山曦楓泉（27.1 萬/坪）、太平洋陽光四季臻藏（27.3 萬/坪）、首席大苑-透天區（24.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雅典大地比楊梅區行情高還是低？
平均 27.3 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 13.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
雅典大地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雅典大地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.6–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。