小紅帽的家-透天區
均價/坪
27.7 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
59.3 坪
小紅帽的家-透天區 實價登錄行情概況
小紅帽的家-透天區位於桃園市楊梅區（泰圳路177巷21號旁），社區總戶數 17 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 27.7 萬/坪，平均坪數約 59.3 坪，成交單價介於 26.5 萬至 29.6 萬/坪。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區泰圳路117巷21號旁1,800 萬
2026-06-30 · 29.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區泰圳路117巷21號旁1,749 萬
2026-06-29 · 27.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區泰圳路117巷21號旁1,770 萬
2026-04-24 · 28.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區泰圳路117巷21號旁1,525 萬
2026-03-30 · 28.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區泰圳路117巷21號旁1,478 萬
2025-12-06 · 27.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區泰圳路117巷21號旁1,588 萬
2025-09-19 · 27.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區泰圳路117巷21號旁1,608 萬
2025-08-23 · 26.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 桃園市楊梅區泰圳路117巷21號旁 | 1,800 萬 | 29.6 萬/坪 | 60.8 坪 | 全/5 |
| 2026-06-29 | 桃園市楊梅區泰圳路117巷21號旁 | 1,749 萬 | 27.7 萬/坪 | 63.1 坪 | 全/5 |
| 2026-04-24 | 桃園市楊梅區泰圳路117巷21號旁 | 1,770 萬 | 28.0 萬/坪 | 63.3 坪 | 全/5 |
| 2026-03-30 | 桃園市楊梅區泰圳路117巷21號旁 | 1,525 萬 | 28.0 萬/坪 | 54.4 坪 | 全/5 |
| 2025-12-06 | 桃園市楊梅區泰圳路117巷21號旁 | 1,478 萬 | 27.2 萬/坪 | 54.3 坪 | 全/5 |
| 2025-09-19 | 桃園市楊梅區泰圳路117巷21號旁 | 1,588 萬 | 27.2 萬/坪 | 58.5 坪 | 全/5 |
| 2025-08-23 | 桃園市楊梅區泰圳路117巷21號旁 | 1,608 萬 | 26.5 萬/坪 | 60.8 坪 | 全/5 |
小紅帽的家-透天區 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 79%；中位數 24.1 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.7 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 15.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.2–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小紅帽的家-透天區目前社區 | 27.7 萬/坪 | 59.3 坪 | - | 7 | ||
| 站前盛宴2 | 27.2 萬 | 56.7 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 名騰秀墅 | 26.2 萬 | 62.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宜誠華府DCII-雙橡園 | 27.2 萬 | 61.3 坪 | 2020 | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 牛津VILLA第二期 | 25 萬 | 62.4 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 松濤禾苑 | 23.9 萬 | 59.6 坪 | - | 30 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 太平洋陽光四季臻藏 | 27.3 萬 | 78.3 坪 | 2023 | 52 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
小紅帽的家-透天區最新平均成交價是多少？
小紅帽的家-透天區最新實價登錄平均單價約 27.7 萬/坪，平均總價約 1,645 萬，共 7 筆成交紀錄。
小紅帽的家-透天區是哪一年的社區？有多少戶？
小紅帽的家-透天區社區總戶數 17 戶。
小紅帽的家-透天區位於什麼位置？
小紅帽的家-透天區位於桃園市楊梅區泰圳路177巷21號旁。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與小紅帽的家-透天區條件最接近的社區包括：站前盛宴2（27.2 萬/坪）、名騰秀墅（26.2 萬/坪）、宜誠華府DCII-雙橡園（27.2 萬/坪）、牛津VILLA第二期（25 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
小紅帽的家-透天區比楊梅區行情高還是低？
平均 27.7 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 15.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
小紅帽的家-透天區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
小紅帽的家-透天區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.2–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。