首席大苑-透天區
均價/坪
24.7 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+3.6%
平均坪數
70.2 坪
首席大苑-透天區 實價登錄行情概況
首席大苑-透天區位於桃園市楊梅區（成功路100號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 24.7 萬/坪，平均坪數約 70.2 坪，成交單價介於 23.8 萬至 26.6 萬/坪，近一年單價上漲 3.6%。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區成功路１１２號1,703 萬
2024-08-01 · 24.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區成功路１００號2,250 萬
2024-04-20 · 26.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區成功路１１６號1,705 萬
2024-02-25 · 24.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區成功路１２６號1,748 萬
2024-02-21 · 25.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區成功路１１２號1,703 萬
2024-02-18 · 24.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區成功路１２０號1,703 萬
2024-02-17 · 24.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區成功路１１８號1,700 萬
2024-01-28 · 24.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區成功路１０６號1,705 萬
2024-01-05 · 24.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區成功路１０２號1,654 萬
2023-11-04 · 24.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區成功路１０８號1,655 萬
2023-10-27 · 24.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-01 | 桃園市楊梅區成功路１１２號 | 1,703 萬 | 24.7 萬/坪 | 68.9 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-20 | 桃園市楊梅區成功路１００號 | 2,250 萬 | 26.6 萬/坪 | 84.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-02-25 | 桃園市楊梅區成功路１１６號 | 1,705 萬 | 24.8 萬/坪 | 68.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-02-21 | 桃園市楊梅區成功路１２６號 | 1,748 萬 | 25.0 萬/坪 | 70.0 坪 | 全/四層 |
| 2024-02-18 | 桃園市楊梅區成功路１１２號 | 1,703 萬 | 24.7 萬/坪 | 68.9 坪 | 全/四層 |
| 2024-02-17 | 桃園市楊梅區成功路１２０號 | 1,703 萬 | 24.7 萬/坪 | 68.9 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-28 | 桃園市楊梅區成功路１１８號 | 1,700 萬 | 24.7 萬/坪 | 68.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-05 | 桃園市楊梅區成功路１０６號 | 1,705 萬 | 24.7 萬/坪 | 69.0 坪 | 全/四層 |
| 2023-11-04 | 桃園市楊梅區成功路１０２號 | 1,654 萬 | 24.1 萬/坪 | 68.6 坪 | 全/四層 |
| 2023-10-27 | 桃園市楊梅區成功路１０８號 | 1,655 萬 | 24.1 萬/坪 | 68.8 坪 | 全/四層 |
首席大苑-透天區 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 53%；中位數 24.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.0%，其餘為公設與附屬建物。楊梅區中位數 60.6%。
成交單價的離散程度為 2.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
12 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.7 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2024±5 年）的 41 個社區的中位數 23.6 萬/坪高 4.4%。
半數成交落在 24.1–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 首席大苑-透天區目前社區 | 24.7 萬/坪 | 70.2 坪 | 2024 | 12 | ||
| 維多利亞 | 25.1 萬 | 67.8 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新梅一品2 | 24.1 萬 | 73.8 坪 | 2022 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 牛津VILLA第二期 | 25 萬 | 62.4 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 牛津Villa | 22.9 萬 | 69.8 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 首席大苑 透天區 | 23.6 萬 | 74.4 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富至賞 | 24.7 萬 | 74.2 坪 | 2024 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
首席大苑-透天區最新平均成交價是多少？
首席大苑-透天區最新實價登錄平均單價約 24.7 萬/坪，平均總價約 1,735 萬，共 12 筆成交紀錄。
首席大苑-透天區近期房價走勢如何？
首席大苑-透天區近一年單價上漲 3.6%，成交單價介於 23.8 萬至 26.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
首席大苑-透天區是哪一年的社區？有多少戶？
首席大苑-透天區建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 30 戶。
首席大苑-透天區位於什麼位置？
首席大苑-透天區位於桃園市楊梅區成功路100號。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與首席大苑-透天區條件最接近的社區包括：維多利亞（25.1 萬/坪）、新梅一品2（24.1 萬/坪）、牛津VILLA第二期（25 萬/坪）、牛津Villa（22.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
首席大苑-透天區比楊梅區行情高還是低？
平均 24.7 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2024±5 年）的 41 個社區的中位數 23.6 萬/坪高 4.4%。
首席大苑-透天區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
首席大苑-透天區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.1–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。