富至賞
均價/坪
24.7 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
-2.2%
平均坪數
74.2 坪
富至賞 實價登錄行情概況
富至賞位於桃園市楊梅區（新富十一街193號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 24.7 萬/坪，平均坪數約 74.2 坪，成交單價介於 23.5 萬至 25.6 萬/坪，近一年單價下跌 2.2%。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區新富十一街１６９號1,780 萬
2024-09-09 · 24.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區新富11街159號2,300 萬
2024-07-22 · 23.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區新富十一街１５９號2,300 萬
2024-07-22 · 23.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區新富十一街193號1,750 萬
2024-07-13 · 24.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區新富十一街１９３號1,750 萬
2024-07-13 · 24.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區新富11街165號1,730 萬
2024-07-06 · 24.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區新富11街175號1,780 萬
2024-07-06 · 24.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區新富十一街１６５號1,730 萬
2024-07-06 · 24.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區新富11街183號1,780 萬
2024-07-06 · 24.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區新富十一街１８３號1,780 萬
2024-07-06 · 24.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-09 | 桃園市楊梅區新富十一街１６９號 | 1,780 萬 | 24.9 萬/坪 | 71.5 坪 | 全/四層 |
| 2024-07-22 | 桃園市楊梅區新富11街159號 | 2,300 萬 | 23.5 萬/坪 | 98.0 坪 | 全/4 |
| 2024-07-22 | 桃園市楊梅區新富十一街１５９號 | 2,300 萬 | 23.5 萬/坪 | 98.0 坪 | 全/四層 |
| 2024-07-13 | 桃園市楊梅區新富十一街193號 | 1,750 萬 | 24.1 萬/坪 | 72.7 坪 | 全/4 |
| 2024-07-13 | 桃園市楊梅區新富十一街１９３號 | 1,750 萬 | 24.1 萬/坪 | 72.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-07-06 | 桃園市楊梅區新富11街165號 | 1,730 萬 | 24.2 萬/坪 | 71.5 坪 | 全/4 |
| 2024-07-06 | 桃園市楊梅區新富11街175號 | 1,780 萬 | 24.9 萬/坪 | 71.5 坪 | 全/4 |
| 2024-07-06 | 桃園市楊梅區新富十一街１６５號 | 1,730 萬 | 24.2 萬/坪 | 71.5 坪 | 全/四層 |
| 2024-07-06 | 桃園市楊梅區新富11街183號 | 1,780 萬 | 24.9 萬/坪 | 71.5 坪 | 全/4 |
| 2024-07-06 | 桃園市楊梅區新富十一街１８３號 | 1,780 萬 | 24.9 萬/坪 | 71.5 坪 | 全/四層 |
富至賞 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 54%；中位數 24.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.9%，其餘為公設與附屬建物。楊梅區中位數 60.6%。
成交單價的離散程度為 1.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
34 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.7 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2024±5 年）的 41 個社區的中位數 23.6 萬/坪高 4.5%。
半數成交落在 24.2–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富至賞目前社區 | 24.7 萬/坪 | 74.2 坪 | 2024 | 34 | ||
| 首席大苑-透天區 | 24.7 萬 | 70.2 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 新梅一品2 | 24.1 萬 | 73.8 坪 | 2022 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 雅典大地 | 27.3 萬 | 71 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 首席大苑 透天區 | 23.6 萬 | 74.4 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 維多利亞 | 25.1 萬 | 67.8 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 太平洋陽光四季臻藏 | 27.3 萬 | 78.3 坪 | 2023 | 52 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富至賞最新平均成交價是多少？
富至賞最新實價登錄平均單價約 24.7 萬/坪，平均總價約 1,828 萬，共 34 筆成交紀錄。
富至賞近期房價走勢如何？
富至賞近一年單價下跌 2.2%，成交單價介於 23.5 萬至 25.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富至賞是哪一年的社區？有多少戶？
富至賞建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 18 戶。
富至賞位於什麼位置？
富至賞位於桃園市楊梅區新富十一街193號。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與富至賞條件最接近的社區包括：首席大苑-透天區（24.7 萬/坪）、新梅一品2（24.1 萬/坪）、雅典大地（27.3 萬/坪）、首席大苑 透天區（23.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富至賞比楊梅區行情高還是低？
平均 24.7 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2024±5 年）的 41 個社區的中位數 23.6 萬/坪高 4.5%。
富至賞最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富至賞成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.2–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。