太平洋陽光四季臻藏
均價/坪
27.3 萬/坪
成交筆數
52 筆
漲跌幅
+7.1%
平均坪數
78.3 坪
太平洋陽光四季臻藏 實價登錄行情概況
太平洋陽光四季臻藏位於桃園市楊梅區（三民路601巷），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 15 戶，實價登錄共 52 筆成交紀錄，平均單價約 27.3 萬/坪，平均坪數約 78.3 坪，成交單價介於 20.9 萬至 39.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.1%。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁3,207 萬
2025-11-28 · 38.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁2,875 萬
2025-10-13 · 35.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁3,238 萬
2025-10-13 · 39.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁2,756 萬
2025-10-08 · 33.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁2,882 萬
2025-10-08 · 35.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁3,128 萬
2025-10-08 · 34.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁2,789 萬
2025-10-01 · 33.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁3,460 萬
2025-09-08 · 37.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁2,980 萬
2025-08-21 · 36.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁3,300 萬
2025-08-21 · 35.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-28 | 桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁 | 3,207 萬 | 38.6 萬/坪 | 83.1 坪 | 全/3 |
| 2025-10-13 | 桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁 | 2,875 萬 | 35.0 萬/坪 | 82.3 坪 | 全/3 |
| 2025-10-13 | 桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁 | 3,238 萬 | 39.0 萬/坪 | 83.1 坪 | 全/3 |
| 2025-10-08 | 桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁 | 2,756 萬 | 33.6 萬/坪 | 82.1 坪 | 全/3 |
| 2025-10-08 | 桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁 | 2,882 萬 | 35.0 萬/坪 | 82.3 坪 | 全/3 |
| 2025-10-08 | 桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁 | 3,128 萬 | 34.1 萬/坪 | 91.7 坪 | 全/3 |
| 2025-10-01 | 桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁 | 2,789 萬 | 33.9 萬/坪 | 82.3 坪 | 全/3 |
| 2025-09-08 | 桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁 | 3,460 萬 | 37.4 萬/坪 | 92.6 坪 | 全/3 |
| 2025-08-21 | 桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁 | 2,980 萬 | 36.0 萬/坪 | 82.8 坪 | 全/3 |
| 2025-08-21 | 桃園市楊梅區三民路601巷18弄2號旁 | 3,300 萬 | 35.8 萬/坪 | 92.3 坪 | 全/3 |
太平洋陽光四季臻藏 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 77%；中位數 24.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.0%，其餘為公設與附屬建物。楊梅區中位數 60.6%。
成交單價的離散程度為 18.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
52 筆成交 ÷ 15 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.3 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2023±5 年）的 45 個社區的中位數 23.6 萬/坪高 15.7%。
半數成交落在 23.4–30.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太平洋陽光四季臻藏目前社區 | 27.3 萬/坪 | 78.3 坪 | 2023 | 52 | ||
| 萬耀一靜 | 26.6 萬 | 85.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 金德八品 | 28.7 萬 | 89.7 坪 | 2024 | 11 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新梅一品2 | 24.1 萬 | 73.8 坪 | 2022 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 首席大苑-透天區 | 24.7 萬 | 70.2 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 小紅帽的家-透天區 | 27.7 萬 | 59.3 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 雅典大地 | 27.3 萬 | 71 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太平洋陽光四季臻藏最新平均成交價是多少？
太平洋陽光四季臻藏最新實價登錄平均單價約 27.3 萬/坪，平均總價約 2,170 萬，共 52 筆成交紀錄。
太平洋陽光四季臻藏近期房價走勢如何？
太平洋陽光四季臻藏近一年單價上漲 7.1%，成交單價介於 20.9 萬至 39.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太平洋陽光四季臻藏是哪一年的社區？有多少戶？
太平洋陽光四季臻藏建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 15 戶。
太平洋陽光四季臻藏位於什麼位置？
太平洋陽光四季臻藏位於桃園市楊梅區三民路601巷。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與太平洋陽光四季臻藏條件最接近的社區包括：萬耀一靜（26.6 萬/坪）、金德八品（28.7 萬/坪）、新梅一品2（24.1 萬/坪）、首席大苑-透天區（24.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太平洋陽光四季臻藏比楊梅區行情高還是低？
平均 27.3 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2023±5 年）的 45 個社區的中位數 23.6 萬/坪高 15.7%。
太平洋陽光四季臻藏最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太平洋陽光四季臻藏成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.4–30.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。