陽光四季

桃園市楊梅區

均價/坪

31.4 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

平均坪數

94.8 坪

單坪最低29.8 萬/坪

單坪最高32.9 萬/坪

平均總價2,981 萬

陽光四季實價登錄行情概況

陽光四季位於桃園市楊梅區，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 31.4 萬/坪，平均坪數約 94.8 坪，成交單價介於 29.8 萬至 32.9 萬/坪。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看楊梅區實價登錄

桃園市楊梅區三民路二段42號附近
2022-04-19 · 32.9 萬/坪
3,398 萬
桃園市楊梅區三民路二段42號附近
2022-04-06 · 30.9 萬/坪
2,773 萬
桃園市楊梅區三民路二段42號附近
2022-04-06 · 32.7 萬/坪
3,348 萬
桃園市楊梅區三民路二段42號附近
2022-03-29 · 29.8 萬/坪
2,663 萬
桃園市楊梅區三民路二段42號附近
2022-03-29 · 30.4 萬/坪
2,722 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2022-04-19	桃園市楊梅區三民路二段42號附近	3,398 萬	32.9 萬/坪	103.2 坪	全/4
2022-04-06	桃園市楊梅區三民路二段42號附近	2,773 萬	30.9 萬/坪	89.7 坪	全/3
2022-04-06	桃園市楊梅區三民路二段42號附近	3,348 萬	32.7 萬/坪	102.3 坪	全/4
2022-03-29	桃園市楊梅區三民路二段42號附近	2,663 萬	29.8 萬/坪	89.3 坪	全/3
2022-03-29	桃園市楊梅區三民路二段42號附近	2,722 萬	30.4 萬/坪	89.5 坪	全/3

陽光四季數據解讀

每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置31.4萬/坪高於 89%

楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 89%；中位數 24.1 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+30.1%

平均 31.4 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 30.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間30.4–32.7萬/坪

半數成交落在 30.4–32.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
陽光四季目前社區	31.4 萬/坪	94.8 坪	-	5
冠鼎山曦楓泉	27.1 萬	91 坪	2018	6	坪數相近、同為 5 房為主	比較
金德八品	28.7 萬	89.7 坪	2024	11	單價相近、坪數相近	比較
雅典大地	27.3 萬	71 坪	-	39	同為 5 房為主	比較
萬耀一靜	26.6 萬	85.2 坪	-	9	坪數相近	比較
太平洋陽光四季臻藏	27.3 萬	78.3 坪	2023	52	同區可比	比較
富至賞	24.7 萬	74.2 坪	2024	34	同為 5 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市楊梅區實價登錄行情

查看楊梅區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

陽光四季最新平均成交價是多少？

陽光四季最新實價登錄平均單價約 31.4 萬/坪，平均總價約 2,981 萬，共 5 筆成交紀錄。

楊梅區有哪些相似社區可比較？

與陽光四季條件最接近的社區包括：冠鼎山曦楓泉（27.1 萬/坪）、金德八品（28.7 萬/坪）、雅典大地（27.3 萬/坪）、萬耀一靜（26.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

陽光四季比楊梅區行情高還是低？

平均 31.4 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 30.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

陽光四季最近一年成交多少筆？