萬耀一靜
均價/坪
26.6 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+0.4%
平均坪數
85.2 坪
萬耀一靜 實價登錄行情概況
萬耀一靜位於桃園市楊梅區（民族路五段201巷58號），社區總戶數 8 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 26.6 萬/坪，平均坪數約 85.2 坪，成交單價介於 25.8 萬至 29.8 萬/坪，近一年單價上漲 0.4%。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區民族路5段201巷82號旁2,300 萬
2023-10-02 · 26.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區民族路5段201巷82號旁2,235 萬
2023-09-19 · 26.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區民族路5段201巷82號旁2,220 萬
2023-04-20 · 25.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區民族路5段201巷82號旁2,300 萬
2023-03-29 · 26.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區民族路5段201巷82號旁2,600 萬
2023-01-11 · 29.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區民族路5段201巷82號旁2,255 萬
2022-12-17 · 26.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區民族路5段201巷82號旁2,258 萬
2022-12-15 · 26.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區桃園市楊梅區民族路5段201巷82號旁2,025 萬
2022-12-06 · 26.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區雙榮段1627地號及1628地號2,258 萬
2022-04-09 · 26.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-02 | 桃園市楊梅區民族路5段201巷82號旁 | 2,300 萬 | 26.4 萬/坪 | 87.1 坪 | 全/5 |
| 2023-09-19 | 桃園市楊梅區民族路5段201巷82號旁 | 2,235 萬 | 26.0 萬/坪 | 86.0 坪 | 全/5 |
| 2023-04-20 | 桃園市楊梅區民族路5段201巷82號旁 | 2,220 萬 | 25.8 萬/坪 | 85.9 坪 | 全/5 |
| 2023-03-29 | 桃園市楊梅區民族路5段201巷82號旁 | 2,300 萬 | 26.5 萬/坪 | 86.8 坪 | 全/5 |
| 2023-01-11 | 桃園市楊梅區民族路5段201巷82號旁 | 2,600 萬 | 29.8 萬/坪 | 87.4 坪 | 全/5 |
| 2022-12-17 | 桃園市楊梅區民族路5段201巷82號旁 | 2,255 萬 | 26.3 萬/坪 | 85.7 坪 | 全/5 |
| 2022-12-15 | 桃園市楊梅區民族路5段201巷82號旁 | 2,258 萬 | 26.3 萬/坪 | 86.0 坪 | 全/5 |
| 2022-12-06 | 桃園市楊梅區桃園市楊梅區民族路5段201巷82號旁 | 2,025 萬 | 26.5 萬/坪 | 76.4 坪 | 全/5 |
| 2022-04-09 | 桃園市楊梅區雙榮段1627地號及1628地號 | 2,258 萬 | 26.3 萬/坪 | 86.0 坪 | 全/5 |
萬耀一靜 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 70%；中位數 24.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.6 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 10.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.3–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬耀一靜目前社區 | 26.6 萬/坪 | 85.2 坪 | - | 9 | ||
| 太平洋陽光四季臻藏 | 27.3 萬 | 78.3 坪 | 2023 | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 金德八品 | 28.7 萬 | 89.7 坪 | 2024 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 冠鼎山曦楓泉 | 27.1 萬 | 91 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 名騰秀墅 | 26.2 萬 | 62.2 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新梅一品2 | 24.1 萬 | 73.8 坪 | 2022 | 10 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 維多利亞 | 25.1 萬 | 67.8 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
萬耀一靜最新平均成交價是多少？
萬耀一靜最新實價登錄平均單價約 26.6 萬/坪，平均總價約 2,272 萬，共 9 筆成交紀錄。
萬耀一靜近期房價走勢如何？
萬耀一靜近一年單價上漲 0.4%，成交單價介於 25.8 萬至 29.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
萬耀一靜是哪一年的社區？有多少戶？
萬耀一靜社區總戶數 8 戶。
萬耀一靜位於什麼位置？
萬耀一靜位於桃園市楊梅區民族路五段201巷58號。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與萬耀一靜條件最接近的社區包括：太平洋陽光四季臻藏（27.3 萬/坪）、金德八品（28.7 萬/坪）、冠鼎山曦楓泉（27.1 萬/坪）、名騰秀墅（26.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
萬耀一靜比楊梅區行情高還是低？
平均 26.6 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 10.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
萬耀一靜最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
萬耀一靜成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.3–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。