湖映左岸
均價/坪
21.1 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+5.3%
平均坪數
31.5 坪
湖映左岸 實價登錄行情概況
湖映左岸位於桃園市中壢區（仁福五街19號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 273 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 21.1 萬/坪，平均坪數約 31.5 坪，成交單價介於 13.5 萬至 24.9 萬/坪，近一年單價上漲 5.3%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區仁福五街３號六樓760 萬
2025-12-02 · 22.2 萬/坪
- 桃園市中壢區仁福五街２１號十四樓400 萬
2025-11-24 · 13.5 萬/坪
- 桃園市中壢區仁福五街３號十二樓530 萬
2025-06-28 · 21.0 萬/坪
- 桃園市中壢區仁福五街１１號十四樓950 萬
2024-09-03 · 21.0 萬/坪
- 桃園市中壢區仁福五街１號四樓463 萬
2024-04-16 · 24.7 萬/坪
- 桃園市中壢區仁福五街１９號三樓910 萬
2023-11-16 · 23.6 萬/坪
- 桃園市中壢區仁福五街３號十三樓628 萬
2023-11-08 · 24.8 萬/坪
- 桃園市中壢區仁福五街２１號十二樓860 萬
2023-10-21 · 24.9 萬/坪
- 桃園市中壢區仁福五街７號三樓980 萬
2023-08-12 · 21.4 萬/坪
- 桃園市中壢區仁福五街１７號十四樓755 萬
2023-08-09 · 24.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-02 | 桃園市中壢區仁福五街３號六樓 | 760 萬 | 22.2 萬/坪 | 34.2 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-11-24 | 桃園市中壢區仁福五街２１號十四樓 | 400 萬 | 13.5 萬/坪 | 29.7 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-06-28 | 桃園市中壢區仁福五街３號十二樓 | 530 萬 | 21.0 萬/坪 | 25.3 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-09-03 | 桃園市中壢區仁福五街１１號十四樓 | 950 萬 | 21.0 萬/坪 | 45.3 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-04-16 | 桃園市中壢區仁福五街１號四樓 | 463 萬 | 24.7 萬/坪 | 18.7 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-11-16 | 桃園市中壢區仁福五街１９號三樓 | 910 萬 | 23.6 萬/坪 | 31.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-11-08 | 桃園市中壢區仁福五街３號十三樓 | 628 萬 | 24.8 萬/坪 | 25.3 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-10-21 | 桃園市中壢區仁福五街２１號十二樓 | 860 萬 | 24.9 萬/坪 | 29.7 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-08-12 | 桃園市中壢區仁福五街７號三樓 | 980 萬 | 21.4 萬/坪 | 45.7 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-08-09 | 桃園市中壢區仁福五街１７號十四樓 | 755 萬 | 24.7 萬/坪 | 24.5 坪 | 十四層/十四層 |
湖映左岸 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 10%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.7%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 15.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
18 筆成交 ÷ 273 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2004±5 年）的 59 個社區的中位數 25.6 萬/坪低 17.6%。
半數成交落在 20.4–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2941 公尺至捷運建德興豐站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湖映左岸目前社區 | 21.1 萬/坪 | 31.5 坪 | 2004 | 18 | ||
| 陸江京華 | 21.4 萬 | 34.1 坪 | 2000 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中山凱悅一期 | 21.5 萬 | 35.3 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗寶麗池 | 22 萬 | 29.6 坪 | 2000 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中壢新都 | 20.9 萬 | 30.4 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 統領天廈 | 21 萬 | 35 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翰林園華廈 | 20.3 萬 | 30.1 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
湖映左岸最新平均成交價是多少？
湖映左岸最新實價登錄平均單價約 21.1 萬/坪，平均總價約 677 萬，共 18 筆成交紀錄。
湖映左岸近期房價走勢如何？
湖映左岸近一年單價上漲 5.3%，成交單價介於 13.5 萬至 24.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
湖映左岸是哪一年的社區？有多少戶？
湖映左岸建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 273 戶。
湖映左岸位於什麼位置？
湖映左岸位於桃園市中壢區仁福五街19號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與湖映左岸條件最接近的社區包括：陸江京華（21.4 萬/坪）、中山凱悅一期（21.5 萬/坪）、麗寶麗池（22 萬/坪）、中壢新都（20.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
湖映左岸比中壢區行情高還是低？
平均 21.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2004±5 年）的 59 個社區的中位數 25.6 萬/坪低 17.6%。
湖映左岸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
湖映左岸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.4–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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