陸光新城B區
均價/坪
19.3 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+22%
平均坪數
56.2 坪
陸光新城B區 實價登錄行情概況
陸光新城B區位於桃園市龜山區（同心二路1號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 537 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 19.3 萬/坪，平均坪數約 56.2 坪，成交單價介於 10.4 萬至 24.0 萬/坪，近一年單價上漲 22%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區同心二路１１號三樓677 萬
2025-04-07 · 10.4 萬/坪
- 桃園市龜山區同心二路３號四樓之１1,250 萬
2024-09-21 · 23.4 萬/坪
- 桃園市龜山區同心二路１１號十一樓1,560 萬
2023-11-14 · 24.0 萬/坪
- 桃園市龜山區同心二路１號十一樓1,000 萬
2022-09-17 · 18.7 萬/坪
- 桃園市龜山區同心二路３號七樓890 萬
2022-05-24 · 16.7 萬/坪
- 桃園市龜山區同心二路１號八樓1,176 萬
2022-04-19 · 22.0 萬/坪
- 桃園市龜山區同心二路１號九樓1,050 萬
2022-03-16 · 19.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-07 | 桃園市龜山區同心二路１１號三樓 | 677 萬 | 10.4 萬/坪 | 61.2 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-09-21 | 桃園市龜山區同心二路３號四樓之１ | 1,250 萬 | 23.4 萬/坪 | 53.5 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-11-14 | 桃園市龜山區同心二路１１號十一樓 | 1,560 萬 | 24.0 萬/坪 | 65.0 坪 | 十一層/十三層 |
| 2022-09-17 | 桃園市龜山區同心二路１號十一樓 | 1,000 萬 | 18.7 萬/坪 | 53.5 坪 | 十一層/十三層 |
| 2022-05-24 | 桃園市龜山區同心二路３號七樓 | 890 萬 | 16.7 萬/坪 | 53.5 坪 | 七層/十三層 |
| 2022-04-19 | 桃園市龜山區同心二路１號八樓 | 1,176 萬 | 22.0 萬/坪 | 53.5 坪 | 八層/十三層 |
| 2022-03-16 | 桃園市龜山區同心二路１號九樓 | 1,050 萬 | 19.6 萬/坪 | 53.5 坪 | 九層/十三層 |
陸光新城B區 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 4%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.2%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
7 筆成交 ÷ 537 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.3 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2005±5 年）的 27 個社區的中位數 26.7 萬/坪低 27.8%。
半數成交落在 17.7–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1833 公尺至捷運桃園車站站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陸光新城B區目前社區 | 19.3 萬/坪 | 56.2 坪 | 2005 | 7 | ||
| 名人御墅 | 18.5 萬 | 52.5 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠森鄰御 | 20.6 萬 | 48.4 坪 | 2010 | 7 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桃園巨蛋透天 | 24 萬 | 56.4 坪 | 2005 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陸光新城A區 | 21.7 萬 | 60.1 坪 | 2005 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（21 年） | 比較 |
| 駿園御景 | 22.1 萬 | 42.7 坪 | 2008 | 6 | 屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春虹大郡 | 20.7 萬 | 34.7 坪 | 2003 | 5 | 單價相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陸光新城B區最新平均成交價是多少？
陸光新城B區最新實價登錄平均單價約 19.3 萬/坪，平均總價約 1,086 萬，共 7 筆成交紀錄。
陸光新城B區近期房價走勢如何？
陸光新城B區近一年單價上漲 22%，成交單價介於 10.4 萬至 24.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
陸光新城B區是哪一年的社區？有多少戶？
陸光新城B區建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 537 戶。
陸光新城B區位於什麼位置？
陸光新城B區位於桃園市龜山區同心二路1號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與陸光新城B區條件最接近的社區包括：名人御墅（18.5 萬/坪）、宜誠森鄰御（20.6 萬/坪）、桃園巨蛋透天（24 萬/坪）、陸光新城A區（21.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陸光新城B區比龜山區行情高還是低？
平均 19.3 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2005±5 年）的 27 個社區的中位數 26.7 萬/坪低 27.8%。
陸光新城B區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陸光新城B區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.7–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。