駿園御景
均價/坪
22.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+24.3%
平均坪數
42.7 坪
駿園御景 實價登錄行情概況
駿園御景位於桃園市龜山區（萬壽路二段582號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 63 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 22.1 萬/坪，平均坪數約 42.7 坪，成交單價介於 16.9 萬至 25.4 萬/坪，近一年單價上漲 24.3%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區萬壽路二段５８０號七樓1,560 萬
2024-08-04 · 25.0 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路二段５８６號六樓900 萬
2023-09-23 · 23.0 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路二段５８２號十樓1,200 萬
2023-07-02 · 25.4 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路二段５８２號十樓1,040 萬
2023-02-11 · 22.0 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路二段５８２號十樓950 萬
2022-08-21 · 20.1 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路二段５８６號六樓660 萬
2022-01-04 · 16.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-04 | 桃園市龜山區萬壽路二段５８０號七樓 | 1,560 萬 | 25.0 萬/坪 | 52.4 坪 | 七層/十一層 |
| 2023-09-23 | 桃園市龜山區萬壽路二段５８６號六樓 | 900 萬 | 23.0 萬/坪 | 39.1 坪 | 六層/十一層 |
| 2023-07-02 | 桃園市龜山區萬壽路二段５８２號十樓 | 1,200 萬 | 25.4 萬/坪 | 47.3 坪 | 十層/十一層 |
| 2023-02-11 | 桃園市龜山區萬壽路二段５８２號十樓 | 1,040 萬 | 22.0 萬/坪 | 39.1 坪 | 十層/十一層 |
| 2022-08-21 | 桃園市龜山區萬壽路二段５８２號十樓 | 950 萬 | 20.1 萬/坪 | 39.1 坪 | 十層/十一層 |
| 2022-01-04 | 桃園市龜山區萬壽路二段５８６號六樓 | 660 萬 | 16.9 萬/坪 | 39.1 坪 | 六層/十一層 |
駿園御景 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 8%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
6 筆成交 ÷ 63 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.1 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2008±5 年）的 32 個社區的中位數 28.7 萬/坪低 23.1%。
半數成交落在 20.6–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 駿園御景目前社區 | 22.1 萬/坪 | 42.7 坪 | 2008 | 6 | ||
| 宜誠森鄰御 | 20.6 萬 | 48.4 坪 | 2010 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 貿商新城B區 | 23.2 萬 | 48.4 坪 | 2000 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園大道 | 25.3 萬 | 40.3 坪 | - | 36 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璟都國際湯城 | 24.7 萬 | 48.3 坪 | 2012 | 22 | 坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春虹大郡 | 20.7 萬 | 34.7 坪 | 2003 | 5 | 單價相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 協勝玉子園 | 22.5 萬 | 36.7 坪 | 2021 | 102 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
駿園御景最新平均成交價是多少？
駿園御景最新實價登錄平均單價約 22.1 萬/坪，平均總價約 1,052 萬，共 6 筆成交紀錄。
駿園御景近期房價走勢如何？
駿園御景近一年單價上漲 24.3%，成交單價介於 16.9 萬至 25.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
駿園御景是哪一年的社區？有多少戶？
駿園御景建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 63 戶。
駿園御景位於什麼位置？
駿園御景位於桃園市龜山區萬壽路二段582號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與駿園御景條件最接近的社區包括：宜誠森鄰御（20.6 萬/坪）、貿商新城B區（23.2 萬/坪）、公園大道（25.3 萬/坪）、璟都國際湯城（24.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
駿園御景比龜山區行情高還是低？
平均 22.1 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2008±5 年）的 32 個社區的中位數 28.7 萬/坪低 23.1%。
駿園御景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
駿園御景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.6–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。