名人御墅
均價/坪
18.5 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
-1.9%
平均坪數
52.5 坪
名人御墅 實價登錄行情概況
名人御墅位於桃園市楊梅區（新富七街13號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 18.5 萬/坪，平均坪數約 52.5 坪，成交單價介於 16.6 萬至 22.9 萬/坪，近一年單價下跌 1.9%。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區新富七街３１號1,050 萬
2023-02-17 · 16.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區新富七街１５號1,198 萬
2022-11-14 · 22.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區新富七街１５之３號935 萬
2022-09-24 · 18.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區新富七街１３之１號920 萬
2022-09-23 · 17.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區新富七街１３之６號980 萬
2022-01-29 · 18.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區新富七街13之6號980 萬
2022-01-29 · 18.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區新富七街15-2號950 萬
2022-01-08 · 18.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區新富七街１５之１號950 萬
2022-01-08 · 18.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區新富七街１３之２號960 萬
2022-01-08 · 18.6 萬/坪
- 桃園市觀音區新富七街13-2號960 萬
2022-01-08 · 18.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-17 | 桃園市楊梅區新富七街３１號 | 1,050 萬 | 16.6 萬/坪 | 63.1 坪 | 全/四層 |
| 2022-11-14 | 桃園市楊梅區新富七街１５號 | 1,198 萬 | 22.9 萬/坪 | 52.3 坪 | 全/四層 |
| 2022-09-24 | 桃園市楊梅區新富七街１５之３號 | 935 萬 | 18.1 萬/坪 | 51.5 坪 | 全/四層 |
| 2022-09-23 | 桃園市楊梅區新富七街１３之１號 | 920 萬 | 17.9 萬/坪 | 51.5 坪 | 全/四層 |
| 2022-01-29 | 桃園市楊梅區新富七街１３之６號 | 980 萬 | 18.8 萬/坪 | 52.3 坪 | 全/四層 |
| 2022-01-29 | 桃園市楊梅區新富七街13之6號 | 980 萬 | 18.7 萬/坪 | 52.5 坪 | 全/4 |
| 2022-01-08 | 桃園市楊梅區新富七街15-2號 | 950 萬 | 18.3 萬/坪 | 51.8 坪 | 全/4 |
| 2022-01-08 | 桃園市楊梅區新富七街１５之１號 | 950 萬 | 18.4 萬/坪 | 51.5 坪 | 全/四層 |
| 2022-01-08 | 桃園市楊梅區新富七街１３之２號 | 960 萬 | 18.6 萬/坪 | 51.5 坪 | 全/四層 |
| 2022-01-08 | 桃園市觀音區新富七街13-2號 | 960 萬 | 18.5 萬/坪 | 51.8 坪 | 全/4 |
名人御墅 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 16%；中位數 24.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 99.0%，其餘為公設與附屬建物。楊梅區中位數 60.6%。
成交單價的離散程度為 6.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
19 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.5 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2022±5 年）的 49 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 21.7%。
半數成交落在 18.1–18.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 名人御墅目前社區 | 18.5 萬/坪 | 52.5 坪 | 2022 | 19 | ||
| 富至閣 | 19 萬 | 42.2 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富至閣 | 19 萬 | 42.2 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泳達御品居 | 19.5 萬 | 43.3 坪 | - | 41 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 振翔富裔 | 17.5 萬 | 37.7 坪 | 2022 | 229 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 牛津CEO | 21.4 萬 | 45.9 坪 | 2022 | 43 | 屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大綠地四期 | 17.9 萬 | 59.7 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
名人御墅最新平均成交價是多少？
名人御墅最新實價登錄平均單價約 18.5 萬/坪，平均總價約 969 萬，共 19 筆成交紀錄。
名人御墅近期房價走勢如何？
名人御墅近一年單價下跌 1.9%，成交單價介於 16.6 萬至 22.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
名人御墅是哪一年的社區？有多少戶？
名人御墅建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 12 戶。
名人御墅位於什麼位置？
名人御墅位於桃園市楊梅區新富七街13號。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與名人御墅條件最接近的社區包括：富至閣（19 萬/坪）、富至閣（19 萬/坪）、泳達御品居（19.5 萬/坪）、振翔富裔（17.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
名人御墅比楊梅區行情高還是低？
平均 18.5 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2022±5 年）的 49 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 21.7%。
名人御墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
名人御墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.1–18.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。