春虹大郡
均價/坪
20.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.7 坪
春虹大郡 實價登錄行情概況
春虹大郡位於桃園市龜山區（明興街221巷30弄21號），建造於 2003 年，屋齡約 23 年，社區總戶數 118 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 20.7 萬/坪，平均坪數約 34.7 坪，成交單價介於 19.3 萬至 24.6 萬/坪。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區明興街２２１巷３０弄１９號850 萬
2022-09-01 · 24.6 萬/坪
- 桃園市龜山區明興街２２１巷３０弄１７號900 萬
2022-07-23 · 20.0 萬/坪
- 桃園市龜山區明興街２２１巷３０弄１３號二樓670 萬
2022-03-25 · 20.4 萬/坪
- 桃園市龜山區明興街２２１巷３０弄２１號六樓590 萬
2022-03-17 · 19.4 萬/坪
- 桃園市龜山區明興街２２１巷３０弄２１號七樓586 萬
2021-12-02 · 19.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-01 | 桃園市龜山區明興街２２１巷３０弄１９號 | 850 萬 | 24.6 萬/坪 | 34.6 坪 | 一層/九層 |
| 2022-07-23 | 桃園市龜山區明興街２２１巷３０弄１７號 | 900 萬 | 20.0 萬/坪 | 45.1 坪 | 一層/九層 |
| 2022-03-25 | 桃園市龜山區明興街２２１巷３０弄１３號二樓 | 670 萬 | 20.4 萬/坪 | 32.8 坪 | 二層/九層 |
| 2022-03-17 | 桃園市龜山區明興街２２１巷３０弄２１號六樓 | 590 萬 | 19.4 萬/坪 | 30.4 坪 | 六層/九層 |
| 2021-12-02 | 桃園市龜山區明興街２２１巷３０弄２１號七樓 | 586 萬 | 19.3 萬/坪 | 30.4 坪 | 七層/九層 |
春虹大郡 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 8%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.4%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
建造於 2003 年，屋齡約 23 年。
5 筆成交 ÷ 118 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.7 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2003±5 年）的 27 個社區的中位數 26.7 萬/坪低 22.3%。
半數成交落在 19.4–20.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1772 公尺至捷運鶯桃福德站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春虹大郡目前社區 | 20.7 萬/坪 | 34.7 坪 | 2003 | 5 | ||
| 銘傳寶利發 | 20.1 萬 | 24.6 坪 | 2003 | 11 | 單價相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 駿園御景 | 22.1 萬 | 42.7 坪 | 2008 | 6 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳佳詠心 | 20.6 萬 | 34.2 坪 | 2023 | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠森鄰御 | 20.6 萬 | 48.4 坪 | 2010 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 騰龍 | 18 萬 | 33.1 坪 | 1996 | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 活力城市 | 26.2 萬 | 38.2 坪 | 2004 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
春虹大郡最新平均成交價是多少？
春虹大郡最新實價登錄平均單價約 20.7 萬/坪，平均總價約 719 萬，共 5 筆成交紀錄。
春虹大郡是哪一年的社區？有多少戶？
春虹大郡建於 2003 年（屋齡約 23 年），社區總戶數 118 戶。
春虹大郡位於什麼位置？
春虹大郡位於桃園市龜山區明興街221巷30弄21號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與春虹大郡條件最接近的社區包括：銘傳寶利發（20.1 萬/坪）、駿園御景（22.1 萬/坪）、傳佳詠心（20.6 萬/坪）、宜誠森鄰御（20.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
春虹大郡比龜山區行情高還是低？
平均 20.7 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2003±5 年）的 27 個社區的中位數 26.7 萬/坪低 22.3%。
春虹大郡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
春虹大郡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.4–20.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。