陸光五村AB區
均價/坪
18.2 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+17.2%
平均坪數
56.6 坪
陸光五村AB區 實價登錄行情概況
陸光五村AB區位於桃園市中壢區（陸光一街6號），建造於 2002 年，屋齡約 24 年，社區總戶數 225 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 18.2 萬/坪，平均坪數約 56.6 坪，成交單價介於 4.1 萬至 24.8 萬/坪，近一年單價上漲 17.2%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區陸光一街１１號十四樓133 萬
2026-01-08 · 4.1 萬/坪
- 桃園市中壢區陸光一街５號九樓1,146 萬
2025-10-11 · 22.8 萬/坪
- 桃園市中壢區陸光一街９號十樓1,250 萬
2025-09-27 · 24.8 萬/坪
- 桃園市中壢區陸光一街１７號五樓1,280 萬
2025-06-29 · 19.9 萬/坪
- 桃園市中壢區陸光一街２６號1,250 萬
2025-04-15 · 20.2 萬/坪
- 桃園市中壢區陸光一街１５號六樓1,300 萬
2025-03-10 · 20.2 萬/坪
- 桃園市中壢區陸光一街３０號四樓1,281 萬
2024-12-23 · 20.7 萬/坪
- 桃園市中壢區陸光一街２２號四樓1,360 萬
2024-02-24 · 22.0 萬/坪
- 桃園市中壢區陸光一街７號八樓1,000 萬
2023-11-11 · 19.9 萬/坪
- 桃園市中壢區陸光一街３號三樓1,000 萬
2023-08-29 · 19.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-08 | 桃園市中壢區陸光一街１１號十四樓 | 133 萬 | 4.1 萬/坪 | 32.2 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-10-11 | 桃園市中壢區陸光一街５號九樓 | 1,146 萬 | 22.8 萬/坪 | 50.4 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-09-27 | 桃園市中壢區陸光一街９號十樓 | 1,250 萬 | 24.8 萬/坪 | 50.4 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-06-29 | 桃園市中壢區陸光一街１７號五樓 | 1,280 萬 | 19.9 萬/坪 | 64.5 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-04-15 | 桃園市中壢區陸光一街２６號 | 1,250 萬 | 20.2 萬/坪 | 62.0 坪 | 一層/十四層 |
| 2025-03-10 | 桃園市中壢區陸光一街１５號六樓 | 1,300 萬 | 20.2 萬/坪 | 64.5 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-12-23 | 桃園市中壢區陸光一街３０號四樓 | 1,281 萬 | 20.7 萬/坪 | 62.0 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-02-24 | 桃園市中壢區陸光一街２２號四樓 | 1,360 萬 | 22.0 萬/坪 | 62.0 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-11-11 | 桃園市中壢區陸光一街７號八樓 | 1,000 萬 | 19.9 萬/坪 | 50.4 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-08-29 | 桃園市中壢區陸光一街３號三樓 | 1,000 萬 | 19.9 萬/坪 | 50.4 坪 | 三層/十四層 |
陸光五村AB區 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 3%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.0%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 25.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2002 年，屋齡約 24 年。
16 筆成交 ÷ 225 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中壢區 551 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2002±5 年）的 53 個社區的中位數 25.4 萬/坪低 28.3%。
半數成交落在 16.9–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陸光五村AB區目前社區 | 18.2 萬/坪 | 56.6 坪 | 2002 | 16 | ||
| 自立 | 19.2 萬 | 60.9 坪 | 2003 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 自立國宅C區 | 18.1 萬 | 57.3 坪 | 2003 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年） | 比較 |
| 自立國宅A區 | 18.2 萬 | 58.5 坪 | 2003 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年） | 比較 |
| 康鈞湛 | 17.1 萬 | 57.2 坪 | 2002 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年） | 比較 |
| 精忠六村國宅 | 19 萬 | 53.5 坪 | 2002 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年） | 比較 |
| 牛津雙星大樓 | 18.5 萬 | 57.5 坪 | 1990 | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陸光五村AB區最新平均成交價是多少？
陸光五村AB區最新實價登錄平均單價約 18.2 萬/坪，平均總價約 1,050 萬，共 16 筆成交紀錄。
陸光五村AB區近期房價走勢如何？
陸光五村AB區近一年單價上漲 17.2%，成交單價介於 4.1 萬至 24.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
陸光五村AB區是哪一年的社區？有多少戶？
陸光五村AB區建於 2002 年（屋齡約 24 年），社區總戶數 225 戶。
陸光五村AB區位於什麼位置？
陸光五村AB區位於桃園市中壢區陸光一街6號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與陸光五村AB區條件最接近的社區包括：自立（19.2 萬/坪）、自立國宅C區（18.1 萬/坪）、自立國宅A區（18.2 萬/坪）、康鈞湛（17.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陸光五村AB區比中壢區行情高還是低？
平均 18.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2002±5 年）的 53 個社區的中位數 25.4 萬/坪低 28.3%。
陸光五村AB區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中壢區 551 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陸光五村AB區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.9–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。